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房地产月度推广计划直播_2024年个人工作计划书(2024年12月全新视觉)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

房地产月度推广计划

单周突破2000套！涨6.1%！楼市的冷暖其实和每个人息息相关，之前是一起好吃好喝，现在是都没吃没喝。但最近楼市的情况有所改观。以一些重点城市房地产市场的表现为例，上海和深圳的房地产市场表现非常出色。有明显的停止下跌和回升的迹象。根据上海房地产市场的数据，10月份上海二手房成交量超过2.2万套。环比增长69.5%，同比增长65.8%。本月，继6月之后，二手房成交量再次超过2万套。关键是上海房价自今年以来一直在发出积极信号。再说深圳房地产市场。自10月以来，深圳房地产市场不时出现“日光盘”。到目前为止已经出现了三个“日光盘”，整个房地产市场一直非常热闹。 10月份，深圳新建商品房认购量达到12000套，环比增长404.7%，同比增长307.8%。二手房数量为8269套，环比增长117.0%，同比增长122.5%。达到近45个月来的新高。关键是11月这种火爆局面还在继续。根据深房中协数据，深圳新建商品房认购4612套，环比增长26%。一手住宅网签数量达到2878套，是10月同期的11倍。但必须要说的是，也有可能是因为10月份认购了，但是没有网签，延后的原因。 11月4日至11月10日，深圳二手房(含自助)2238套，环比增长6.1%，单周继续突破2000套。看来这个月的月度记录量有望超过10月。很多时候，一些不懂经济的人在网上说了一句话，说中国不应该拯救房地产市场。房地产市场政策更多，这违反了市场规律。他们还说，为什么中国楼市要出这么多救市政策？还不是因为政策没有用吗？他们说，这就像一个病人，生病了，会尽力使用各种治疗方法。如果治疗方法越多，就越意味着这个人的病情没有得救。因此，他们推断，中国房地产市场没得救，再多的政策也没用。他们还说，中国房地产市场的出路只能是降价再降价。如果还是没用，只能继续降价！直到永远！这实际上相当于说：中国的房地产市场肯定会崩溃。显然，这些人只关心房地产市场的价格，他们希望房地产市场的价格下跌，直到他们能负担得起。要降到什么价格才买得起？据他们说现在还远远不够。有人说房价收入比3~5差不多，而中国目前的房价收入比这个要求还远，在现在的基础上降70%左右可能差不多。他们不在乎会发生什么经济后果。不管大多数人的利益如何，只关心房价下跌买房，不关心经济发展。事实上，中国的房地产业仍有很大的发展空间。房地产业仍然是中国的支柱产业，对稳定国民经济大局具有重要意义。房地产市场与经济的关系是“鸡蛋和鸡”的关系，是鸡生蛋，还是蛋生鸡。房地产市场稳定，经济稳定。抓住房地产市场等于抓住经济，等于抓住民生，确保成果。因此，我们将坚定不移地以促进房地产市场健康发展为政策目标。目前，我们将坚定不移地推动房地产市场停止下跌，恢复稳定。毫无疑问，中国的房地产市场肯定会回暖！你觉得呢？

墨尔本房价明年跌？三大信号曝光！最近，房地产市场的一些新动向让人不禁对墨尔本和悉尼的房价走势感到担忧。根据《每日电讯报》11月25日的报道，这两座城市的房价已经出现了月度下跌的趋势，这可能意味着2025年开局将比较疲软。墨尔本和悉尼的房产存量占据了全澳的60%，所以这两个城市房价的下跌还是相当有分量的。虽然跌幅目前还比较小，但CoreLogic的数据显示，过去一个月这两个城市的房价都跌了0.2%。房地产市场内部的分析师们已经开始用这些月度数据来预测未来一年的房价走势。他们预计，墨尔本和悉尼的房价跌幅将在1%到5%之间。而全国其他地方的房价还在上涨，但堪培拉和霍巴特已经出现了疲软的迹象。全国房价的平均涨幅预计在1%到4%之间。总体来看，墨尔本今年的房价已经转为负增长，跌了1.9%，而悉尼还在上涨，涨幅为3%。全国平均涨幅达5.4%，这主要得益于珀斯、布里斯班和阿德莱德的房价涨幅超过10%。对于购房者和投资者来说，关键在于判断大城市市场的疲软态势是否会持续。显然，市场反弹的触发因素——降息——还没有出现。NAB和Westpac的银行经济学家已经将澳联储降息的时间从最初的预计明年2月推迟到了5月。市场目前存在三个主要的负面信号：清盘率偏低且呈下降趋势：虽然清盘率并非完美的指标，但它能反映大趋势。目前全国平均清盘率为65%，显示市场比较疲软。房源增加：大城市待售房源持续增加，这使得市场主导权从卖方转向买方。撤销拍卖和拍卖前成交增多：卖家在拍卖前接受出价以避免流拍风险，这是投资信心动摇的明确信号。拍卖前成交率高于平均水平，尤其是在悉尼。 SQM Research的Louis Christopher是少数几个曾预测悉尼2024年房价会下跌的分析师之一。如今他表示，明年初悉尼房市仍将疲软：“我认为明年年中会出现V型复苏，但考虑到目前市场房源的积压情况，未来几个月内我们不期待市场出现转机。”SQM还预计利率将在明年年中调整。Christopher表示：“我们有各种情况的预案——但市场正在等待5月左右的降息。”预计州际投资者将进入较为疲软的市场，特别是墨尔本。相对于全国其他地区，墨尔本的房价现在处于较低水平。事实上，墨尔本的房屋中位价相对于悉尼而言，已达到近20年来最实惠的水平。此外，墨尔本的房价现已跌至低于布里斯班、珀斯和阿德莱德的中位价。总的来说，虽然墨尔本和悉尼的房价目前还没有出现大幅下跌，但市场的一些迹象表明，未来一段时间内可能会有所调整。对于那些正在考虑购房或投资的人来说，密切关注市场动态和政策变化是非常重要的。

盘初房地产继续大跌，说明房地产板块的反弹已告一段落。国家统计局在9月下旬开展的月度房价问卷调查显示，受访从业人员比上月更加乐观。但是，底部从来都不是乐观者看到的，只有绝对的绝望才能出现底部。

2024年英国房价走势：逆势上扬？ 2024年英国房地产市场的表现令人眼前一亮。尽管年初多家机构如Halifax、Savills、Rightmove和Zoopla预测房价将下跌3%，但实际情况却是市场持续向好。 2024年前半年，抵押贷款利率与通货膨胀逐渐回落，购房变得更加可负担。随着英国央行将基准利率调至5%，贷款成本下降，市场活动随之增加，推动房价在8月和9月显著回升。Nationwide数据显示，9月份房价同比上涨3.2%，月度增长0.7%，为两年来的最高水平。部分地区表现尤为突出，英格兰的房价较2023年第三季度上涨1.9%，北部地区年同比上涨3.1%，北西部更是达5.0%。如今是购房的最佳时机，市场健康，预计未来几年将实现可观的资本增值。 Savills修订长期预测，预计到2028年底房价将增长21.6%。购房者若能在当前市场中入手，将能享受较佳投资回报。尤其在曼彻斯特及其他区域，房地产价值正在上升。银行可能再次降低利率，借贷将更便宜，房价将得到进一步推动。总体来看，2024年第四季度是进入英国房地产市场的理想时机。

据深圳特区报，10月1日-26日，深圳全市新建商品住宅网签认购10030套，合计102.93万平方米，日均认购量约390套、近4万平米房，这将是近年来深圳新房市场交易量的新高。据报道，10月13日、19日，深圳龙华区深业上城学府、光明区中建观玥项目先后开盘售罄，这也是近年来少有的非限购区域项目“日光”。10月22日，深圳市住房和建设局公示了2024年四季度计划入市商品房房源信息情况，数据显示，四季度计划入市商品房项目37个，预计供应房源13744套、近150万平方米，其中住宅11180套、约110万平方米。从入市项目来看，南山、宝安两区是供应大户，优质项目市场期待已久，预计将继续带动市场热度。各大房企购销两旺，11、12月市场有望延续供需两旺势头，市场止跌回稳态势将进一步巩固。另外，据中原地产研究院统计数据，9.30新政后，10月1日-24日北京二手房住宅网签量达11699套，预计10月二手房网签量将超过1.6万套，有望达到近19个月以来最高值。实际成交方面，监测数据显示，10月1日-24日，北京二手房实际成交量已经超过2万套，同比上涨幅度超过150%；中原地产分析师预计，北京10月市场成交量有望达到2.5万套，或创2017年以来10月同期最高值。随着“降成本、降门槛、提预期”的政策“组合拳”推出和落实，各方对后期房地产市场持乐观态度。国家统计局近期对70个大中城市房地产开发企业和中介机构进行了月度问卷调查。结果显示，9月份表示经营乐观的新房从业人员占比较上个月提升了10个百分点，二手房提升6.5个百分点。这表明，当前信心提升效果非常明显。利好政策叠加效果开始显现，“银十”表现有望“超预期”，且考虑政策在加码进程中，头部企业可优先着眼配置，如招商蛇口、万科A等。

【问卷调查显示房地产市场预期改善】国家统计局对70个大中城市在9月下旬开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%，对比上月调查结果，分别提高10.0个和6.5个百分点。(国家统计局)

#自我提升指南# 1.明确目标 • 目标金额：50万人民币 • 目标时间：2025年12月31日前 • 当前日期：2024年10月30日 • 剩余时间：约1年2个月 2.评估当前财务状况 • 当前收入：计算你的月收入和年收入。 • 支出：列出你的固定支出和变动支出。 • 储蓄：计算你目前的储蓄和投资。 3.设定年度和月度目标 • 年度目标：将50万分配到剩余的每个年份，例如每年需要赚取的金额。 • 月度目标：进一步将年度目标分解为月度目标。 4.增加收入的策略 • 主业提升：提升职业技能，争取加薪或晋升。 • 副业开发：考虑开展副业，如兼职、咨询、自由职业等。 • 投资收益：合理投资，如股票、基金、房地产等，但需注意风险。 5.减少支出的策略 • 预算制定：制定月度预算，控制非必要支出。 • 消费习惯：审视和改变消费习惯，减少浪费。 • 债务管理：减少高利贷债务，避免不必要的财务负担。 6.储蓄和投资计划 • 紧急基金：确保有足够的紧急基金以应对突发事件。 • 定期投资：设定定期投资计划，利用复利效应。 • 风险管理：分散投资，降低风险。 7.监控和调整 • 定期检查：每月检查财务计划的执行情况。 • 灵活调整：根据实际情况调整计划，保持灵活性。 8.增加额外收入的途径 • 技能提升：学习新技能，提高市场竞争力。 • 网络扩展：扩大人脉，寻找更多合作和工作机会。 • 创意项目：开展个人项目或创业，创造额外收入。 9.税务规划 • 合理避税：了解税收政策，合理规划税务，减少不必要的税负。 10.保持动力和纪律 • 目标可视化：将目标可视化，提醒自己不断前进。 • 奖励机制：达成小目标时给予自己奖励，保持动力。 • 持续学习：不断学习财务管理知识，提高理财能力。祝大家今年到明年能完成自己的目标

越来越多！有房价上涨12%！最近，楼市持续爆发，除了成交量开始增长之外，一部分城市也出现了价格上涨。可以说，10月份的交易价格基本符合“停止下跌，恢复稳定”的预期。首先，二手房端，一些渴望更换的业主会愿意降低一个价格。那些想用钱变现的人通常不会再降价，另外一些业主则会调整价格并上涨。在新房市场，越来越多的开发商加入了“涨价大军”，这也是近一个月的新迹象。 10月29日，越秀地产宣布，成都所有在售项目将从11月1日起全线涨价。成都是越秀地产重仓的城市之一。自2018年进入这个市场以来，越秀已经布局了12个项目，而宣布全线涨价的在售项目有5个。近日，杭州一楼中冶项目正在“吹风”，将于11月入市。在今年取消杭州限价政策之前，该楼盘所在板块的限价为5.86万/平方米。但目前中冶锦绣大厦的市场吹风价格已达8.5万元/平方米，几乎与板块内次新二手房价格没有价差。 10月底，郑州一楼“镇湾一品”也宣布价格将整体上涨12%。从11月1日起，洛阳市西工区建福路一楼宣布价格上涨4%。从现有的10月房地产市场数据来看，一线房地产市场的“止跌稳定”是全面的。所有交易环节都呈现出复苏趋势，包括咨询量、观看量、签约量等，区域市场也全面复苏。除核心区外，一线城市郊区市场也明显活跃。预计10月份一线城市二手房成交量约为57260套，环比增速49%，同比增速57%。一线城市二手房成交量将达到2021年下半年以来月度最佳水平。即二手房将走出2021年下半年以来的降温通道。 10月初的时候，许多房地产宣布涨价，当时，这更多的是一种营销手段。然而，随着10月份房地产市场整体热度的上升，一些房地产看到了涨价的好处。房地产整体降价已经三年了。现在是触底的时候了，涨价可以更好地稳定预期。对此，并不是所有人都认可，很多人认为供需关系决定房价，现在房价涨不了了。对此，有人说，每次听到这种房喷子的胡说八道，他都很生气，总是误导大家。所谓的，房子越来越多，房价只会越来越低，不会再涨了。他认为，除了价值成本增加的原因外，任何商品价格上涨都大多是货币现象。举个简单的例子，每个人以前的工资收入都是30元～50元，相应的青菜萝卜，大饼油条，3-5分。收入增加(实际上主要是货币量增加引起的货币贬值)到300～500元，青菜萝卜，大饼油条的价格是3～5毛钱。再增加到3000～5000元，青菜萝卜，大饼油条的价格肯定对应3元～5元钱。并不是说只要多种青菜萝卜，多做大饼油条，他们的价格就会回到几毛钱，几分钱。他说，不要再欺骗普通人，底层穷人。因此，商品价格的上涨不需要“供应短缺”。货币量是真正的“凶手”。他认为，只要货币量再次增加，商品价格指数肯定会上涨，房价也会“上涨”。蔬菜、萝卜和大饼油条的价格也会上涨。他说，房价会大幅下跌，还会白菜价格，都是大骗局，是安抚普通人、穷人的弥天大谎。你觉得他说的对吗？

𐟏 浦口区房价走势𐟓‰ 𐟓Š2024年4月，南京房地产市场活跃，新房成交2686套，环比上涨15%。但浦口区房价出现下跌，新房价格29123元/平，环比上月下降0.99%。𐟘𛎥…襸‚角度看，二手房成交量创今年月度新高，成交均价24583元/㎡，环比下滑2.1%。𐟓‰ 政策方面，南京推出“以旧换新”试点，可能刺激购房需求。𐟔堦€𛧚„来说，南京房地产市场正逐步恢复，未来几个月市场活跃度有望继续提升。𐟚€

房地产市场信心回升，问卷显示积极预期最近，房地产市场传来了一些积极的信号。根据国家统计局对70个大中城市在9月下旬开展的一项月度房价问卷调查，结果显示，未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格预期保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%。与上月的调查结果相比，这两个比例分别提高了10.0个和6.5个百分点。这一统计结论表明，房地产市场的预期正在改善，信心正在逐步恢复。十月楼市的火爆程度也证明了这一点。然而，现在的问题是，这种信心回升的程度如何？是否已经恢复了常态？这些问题仍然需要进一步观察和探讨。在股市中，三条阳线往往能改变投资者的信仰，楼市的情况也类似。虽然目前房地产市场的情况看起来比较乐观，但投资者还是需要保持谨慎，密切关注市场动态，以便做出更明智的投资决策。

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