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西乡优化推广权威发布_视频待优化是违规了吗(2024年12月精准访谈)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

西乡优化推广

深圳600-800万预算买房全攻略深圳的分区优化政策实施后，福田、南山和宝安的新安&西乡街道等区域被重新定义为“核心区”，限购区域有所调整。以下是一些热门楼盘的总结，供大家参考： 𐟏⠨𑪦–𙥤驙…：这里有小三房和标准三房两卫，价格分别在600万和730万左右。小三房朝北，适合五口之家过渡使用。地段有点偏，商业不太繁荣，有噪音，但离地铁站和学校都不远。性价比高，适合降低杠杆过渡使用。小区出来直接上北环，通勤南山和福田都很方便。 𐟌† 前海港湾花园：楼王栋价格在670万左右，可以买到三房两卫，但其中一个房间较小。小区靠近荔湾地铁口，靠近妈湾。虽然是次新楼盘，但品质一般，公区过道狭窄，物业维护一般，噪音明显，学校还行。前海南片区供应量较大，适合前海和南山上班族。 𐟌𓠧𛿦™神𙦹𞯼š福田少有的次新楼盘，价格在750万左右，地铁和商业零距离，车位充足，小学一般，中学不错。小区靠近北环，有噪音，但通勤福田、南山甚至前海都很方便，小区品质不错，生活便利。缺点是没有其他楼盘的饼。租金较高，之前可以租到1.2万，现在淡季也有1-1.1万。 𐟏™️ 宏发前城QCC：地铁和商业上盖，品质好，物业好。有企鹅岛和15号线的饼，价格在760万左右可以买到89的四房。周围都是城中村，学校不好，飞机噪音比碧海好一些，没有飞机的压迫感，以后通勤企鹅岛和南山都方便。930政策后，QCC业主率先反价，说明这个小区关注度很高。 𐟌𘠨ﺥ𞷥‡日花园：价格在730万左右可以买到80平左右的小三房，但电梯难等，车位不够，地铁远，只有一个卫生间。物业不错，学校好。报价虽然比上次少了10%，但花园看起来没有之前那么吸引人，有点英雄迟暮的感觉。 𐟏ᠦ𗱤𚑦‘、椰风海岸和鼎太风华等老房子，经历过停车难、物业差、爆水管、坏电梯、停电等问题，无法接受老房子，所以这些楼盘都被pass掉了。 𐟔 根据自身需求，我心里的排序是：绿景虹湾 > 豪方天际 > 宏发前城 > 诺德假日 > 前海港湾。

2024年9月29日晚，广州和深圳均发布了房产新政策： - 广州： - 全面取消限购政策：自2024年9月30日起，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。这意味着本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。此前广州经过多次限购政策松绑，限购区域大幅收窄，而此次全面退出限购，广州成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市。 - 深圳： - 优化分区住房限购政策： - 本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。 - 非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。 - 取消商品住房和商务公寓转让限制：商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，即可上市交易。 - 调整个人住房转让增值税征免年限：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。 - 优化个人住房贷款政策： - 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。 - 购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。 - 有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。 - 深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

深圳楼市新政：购房条件更宽松了！ 2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布了一份名为《关于进一步优化房地产政策的通知》的文件。这份通知主要从几个方面对深圳的楼市政策进行了优化，包括分区优化住房限购政策、调整企事业单位购房政策以及提升二手房交易便利化。分区限购政策更宽松 𐟏 首先，对于非本市户籍的居民家庭以及成年单身人士（包括离异的），现在可以在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区和大鹏新区购买一套住房。只要你符合条件，个人所得税和社会保险的缴交年限要求从3年降到了1年。在其他区域购房，缴交年限仍然是3年。多子女家庭有更多选择 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑报悦žœ你有两个及以上未成年子女，那么你可以在上述区域再购买一套住房。这个政策主要是为了满足家庭住房需求，让孩子们有更好的成长环境。企事业单位购房更方便 𐟏⊥﹤𚎩‚㤺›符合条件的企事业单位，比如设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上的企业，可以在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区和大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房问题。交易便利化提升 𐟚€ 为了提升房地产交易便利度，通知还支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。这样一来，收购换房人的旧房时就不受企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制了。市住房公积金管理中心也将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程。总结 𐟓 总的来说，这份通知优化了在深工作人员以及多子女户籍家庭的住房限购政策，调整了符合条件的企事业单位在部分区域购买商品住房的政策，进一步提升房产交易的便利度。这样一来，居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求都能得到更好的满足，促进深圳房地产市场平稳健康发展。

西乡牛肉干：传统风味，现代工艺西乡牛肉干，作为陕西省西乡县的传统美食，以其独特的清真风味和丰富的营养价值而闻名。这种牛肉干不仅携带方便，而且能够长时间保存，是人们餐桌上的美味佳肴。 𐟔 特点：表面红褐色，内部淡红色，切面有光泽。酱卤制品的浓郁香味，咸、麻、辛、辣、甜五味俱全。肉质紧致，略带弹性，呈条、块、片、丝状。 𐟒꠨奅𛤻𗥀𜯼š 蛋白质含量高达65%～87%，为高蛋白低脂肪食品。具有补脾益气、益五脏、养精血、强筋骨的食疗作用。 𐟑袀𐟍𓠥ˆ𖤽œ工艺：选用“西镇牛”的肌腱和精肉，进行清洗和浸泡，去除血污。将肉分割成厚度为2至3厘米、重约0.25千克的条或块。采用干腌或湿腌的方法进行腌制。使用青冈木明火烘烤，炉温保持在70至80℃，烘烤3小时。烘烤后放入冷库中储放3天，完成后续上色和风味优化。用0.25%的食用碱水溶液清洗肉块，去除油渍和污物。将肉块放入装有老汤的锅中，先急火烧开，后小火煮熟，时间一般为1.5至2小时。将卤制好的肉块沥干汤汁后进行脱水干燥，水分含量控制在60%以下。将包装好的牛肉干进行灭菌处理，水浴锅中煮30至40分钟或在灭菌釜中110至120℃灭菌15至20分钟。 𐟓栥Œ…装与储存：包装好的西乡牛肉干便于携带和储存，是旅行和家庭聚餐的理想选择。西乡牛肉干不仅是陕西地区的传统美食，更是现代人们追求健康饮食的理想选择。

深圳地铁14号线和12号线体验分享 𐟚‡ 最近体验了一下深圳的地铁14号线和12号线，真是让人眼前一亮！先说说14号线吧，这条线从岗厦北站出发，一路经过福田区、罗湖区、龙岗区和坪山区，串联起了福田中心区、布吉、横岗、大运新城、坪山中心和坑梓等地，最终到达沙田站。全线采用了自动化无人驾驶技术，最高时速可以达到120km/h，从坪山到福田CBD只需要45分钟，简直是东部市民的福音啊！ 14号线作为深圳首条东部快线，主要连接了龙岗、坪山和罗湖、福田之间的交通。沿线的房价也相对“亲民”，大概在5万元/平方米左右，当然岗厦北和黄木岗这些站点会贵一些。总之，随着14号线的开通，东部的交通状况将大大改善，给东部市民带来不少便利。接下来聊聊12号线，这条线被称为“换乘之王”，一期工程从左炮台东站开始，途经南山区和宝安区，串联了前海蛇口自贸片区、南山中心片区、宝安中心片区、西乡片区、机场东片区、福永片区、大空港片区及会展片区等地，最终到达海上田园东站；二期工程还延伸到了松岗。 12号线拥有18个换乘站，几乎可以直达大空港和会展片区，极大优化了南山区和宝安区的公共交通结构。每次换乘都感觉特别方便，简直是出行的好帮手。总的来说，这两条地铁线路的开通不仅提升了出行效率，还大大改善了市民的生活质量。深圳的地铁真是越来越发达了，真是让人期待更多新线路的开通！𐟚‡✨

深圳直达广州白云机场巴士 𐟚Œ𐟎‰国庆节即将到来，广州和深圳的节日气氛已经弥漫开来。随着假期的临近，出行需求也急剧增加。然而，高铁票难抢，顺风车价格高昂且路线不灵活。广深豪华大巴已经服务了10年，经过不断优化，已成为两地居民出行的可靠选择。近期，这款巴士还推出了优惠活动，仅需12.8元即可上车！以下是详细的线路信息，助你轻松出行！ 𐟔𙁧𚿯𜚥𜈧揦𐸯𜌨忤𙡯𜉢‡†白云天河深圳站点：福永地铁站后瑞地铁站桃源居人行天桥公交站西乡大门宝安中心地铁站广州站点：三元里地铁站A1口燕塘地铁站C口黄村地铁站B口 𐟔𙂧𚿯𜚦𗱥œ𓯼ˆ宝安，南山，福田罗湖）⇆越秀天河海珠深圳站点：宝安中心地铁站深大地铁站世界之窗地铁站市民中心地铁站大剧院地铁站广州站点：越秀公园地铁站C出口石牌桥地铁A出口珠江新城地铁站A1出口万胜围地铁站B出口客村地铁站B出口 𐟔𙃧𚿯𜚦𗱥œ𓯼ˆ宝安，南山，福田）⇆ 番禺大学城深圳站点：宝安中心地铁站深大地铁站世界之窗地铁站车公庙地铁站广州站点：中环西路公交站广大生活区公交站中大天桥下大学城北地铁站E1口科韵路地铁站B口车陂南地铁站A口东圃地铁站A口 𐟔𙄧𚿯𜚦𗱥œ𓯼ˆ龙华，龙岗）⇆广州深圳站点：大运地铁站（龙岗）木棉湾地铁站（龙岗）五和地铁站（龙岗）红山地铁站（龙华）广州站点：广州东站汽车站岗顶地铁站C口车陂地铁站D口 𐟔𙅧𚿯𜚥𙿥𗞥➥ŸŽ⇆深圳深圳站点：深大地铁站市民中心地铁站大剧院地铁站罗湖汽车站广州站点：增城广场地铁站A出口广州华商学院新塘白江地铁站D1口 𐟔𙆧𚿯𜚥𙿥𗞤𛎥Œ–⇆深圳深圳站点：市民中心地铁站深大地铁站宝安中心地铁站广州从化站点：新城广场公交站流溪河大桥公交站珠江学院北门对面公交车站太平地铁站A出口新和地铁站C出口钟落潭高校园公交站班次时间𐟕𐯸：6:30-21:30，每钟头一班车

　　深圳取消商务公寓转让限制　　深圳：取消商品住房和商务公寓转让限制　　中新经纬9月29日电据深圳市住建局网站29日消息，深圳市住建局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。其中通知提到，取消商品住房和商务公寓转让限制。　　具体来看，通知提到六大方面。 #热点引擎计划# 　　一是优化分区住房限购政策。　　本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异，下同)限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。　　非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。　　有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。　　深汕特别合作区按照其现行政策执行。　　二是取消商品住房和商务公寓转让限制。　　商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。　　三是优化商品住房和商务公寓价格备案流程。　　商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。　　四是调整个人住房转让增值税征免年限。　　将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。　　五是优化个人住房贷款政策。　　首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。　　购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息)，新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。　　有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。　　深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。　　六是加快构建房地产发展新模式。　　完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。　　该通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。(中新经纬APP) 　　更多精彩内容请关注中新经纬(jwview)官方微信公众号。

深夜官宣，广州和深圳救市政策来了！ 1，深圳住房和建设局等部门发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知！我就不跟大家啰嗦了，直接告诉大家重点，对于非深圳户籍人士，在深圳福田区、罗湖区、南山去和宝安区的新安街道、西乡街道购房，需要提供1年社保；在盐田区、宝安区（不安新、西两个街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购房，无需提供社保；简单概括，就是深圳把关外全部放开限购了，外地人可以随时进来买！但关内目前还需要1年社保。 2，广州在29日晚上，出台楼市新政，允许本市户籍、非本市户籍的人，可以在本市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。总结一句话：本地人和外地人，在广州买房，想买多少套都可以，没有任何限制！最后，蒋老师想说，深圳这些年退步了，缺乏改革锐气！核心区还保留干嘛？没有任何意义！

深圳｜一日游深圳，尽享城市魅力𐟌† 最近有机会来到深圳，经过精心安排，这条路线是经过多次踩点后优化的，涵盖了城市的精华，轻松游玩，尽情享受这座城市的独特魅力𐟑Œ 𐟚†交通信息：首日抵达深圳北站，城市内交通便利，地铁和共享单车随处可见，游玩期间骑了共享单车，感受城市的活力。 𐟌Ÿ游玩路线：观澜版画村➡️华强北博物馆➡️杨梅坑 𐟏ž️景点介绍： ✅1.观澜版画村免费开放，游玩时长约2小时。这里的建筑风格各异，艺术气息浓厚，适合家庭出游，环境安静，适合漫步。 ✅2.华强北博物馆需提前预约，游玩时长约3小时。博物馆讲述了电子行业的发展史，互动体验丰富，位置便利，周边有餐饮选择，适合对科技感兴趣的小伙伴们。 ✅3.杨梅坑免费开放，游玩时长约3小时。海边美景，适合拍照，推荐快艇体验，票价实惠，交通便利，有观光车和公交直达。 𐟍𝯸美食推荐：在御尚明厨用餐，菜品口感出色，环境宜人，尤其推荐瓜青汤，清甜解暑，令人印象深刻。 𐟏褽宿推荐：选择了深圳金福源住宿，经济实惠，卫生干净，房间宽敞，靠近地铁，出行非常方便。 𐟌🧉𙤺禎訍： 1.西乡基围虾：体积小，肉质细嫩，鲜美可口。 2.大鹏云雾茶：纯天然，口感香甜。 3.一稞一豆响铃卷：外皮酥脆，豆香四溢。 #深圳特产# #周末游# #深圳旅游# #旅游攻略# #城市探索# #深圳美食# #城市魅力# #一日游#

深圳SMOORE总部改造：边缘更新的典范 𐟌†𐟌†𐟌† 深圳宝安西乡街道固戍社区的东财工业园，位于都市的边缘，见证了从城中村到城市工厂的变迁。这个项目，不仅是对城市边缘更新的探索，更是对都市生活的深刻思考。 𐟏��튤𘜨𔢥𗥤𘚥›�Œ曾经的三个独立工业园，如今合并成一个新的SMOORE总部。占地面积10917平米，总建筑面积28019平米，九栋建筑组成了一个新的城市空间。这些建筑中，有三栋是上世纪九十年代的工业厂房，四栋是宿舍楼，还有一组设备用房和一排临街商铺。 𐟛 ️𐟛 ️𐟛 ️ 改造的挑战在于重新定义这些建筑的功能关系，打破封闭的隔墙，让临城市道路的建筑成为园区乃至整个东财工业区在城市界面上的主角。通过规划，解决了园区人车混行、无序停车的问题，优化了现有园区功能关系，结合景观资源与公共空间，实现了一个互通、共享、高效的园区。 𐟏ž️𐟏ž️𐟏ž️ 东立面的弧形落地玻璃窗体，不仅在空间和视线上与城市景观有着多重的互动，还结合了会议室、接待区及景观树池，整合成一个玻璃体块，引入建筑内部。陡坎下的设备用房被改造成了咖啡厅，首层满足了园区配套服务休闲功能。建筑立面砌筑的红砖造型墙与园区边界的红砖墙相呼应，塑造了园区连贯的整体性。 𐟚𖢀♂️𐟚𖢀♀️𐟚𖢀♂️ SMOORE总部工业园改造项目，成为了都市边缘复合型空间升级再利用的典范。它为城市周边的生产加工及技术实验类型厂房提供了新的改造模式，也为未来城市更新的发展提供了新的类型学思考。

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