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洋房推广思考权威发布_为什么尽量别买洋房9层(2024年12月精准访谈)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

洋房推广思考

十年设计路：从零开始到精品设计的蜕变走过十年设计之路，每一步都充满了挑战和收获𐟎裀‚从设计公司到营销公司，从大公司到小公司，再到自己开设装饰公司，经历了无数次的转变和磨练𐟔„。曾经和水电木瓦油工一起在工地吃盒饭𐟍š，与顶尖的设计大师举杯共饮𐟍𗯼Œ和主材设计师们一起共进晚餐𐟍𝯸，以及与助理们一起加班到深夜，吃泡面𐟍œ。从花溪地下叠别墅开始，我走过了回迁房、高层、小高层、洋房、上下叠、联排、类独栋、独栋，甚至陈旧变新的魔法设计𐟧™‍♂️。还设计过崂山民宿和开发商的样板间𐟏ᣀ‚虽然还差一个四合院，但家装设计的大满贯已经完成𐟎‰。经过这么多年的沉淀，我开始思考：作为设计师，什么才是对的？最终，我决定尝试一条新的道路——精品设计，勤奋对接工地，让每一个设计都能落地，让客户对服务非常满意，并成为我的超级业务员，帮助我吸引更多客户𐟑壀‚ 在青特小镇，已经有一家按照这个模式完工了，客户非常满意𐟘„。现在，我准备将这种模式推广到更多地方，让更多人受益。大家觉得这种模式是否可行？会不会像我想象的那样，客户会产生裂变呢？𐟤” 我是T0，一名独立工作室的设计师。期待与大家交流更多设计心得和经验！𐟑‹

广州东山口：潮人聚集地的百年风情 𐟚𖢀♀️𐟚𖢀♂️ 尽管现代都市的节奏如此紧张，高楼林立，铁轨穿梭，但在广州的东山口，旧城的韵味依然存在。这里不仅是广州潮人聚集的地方，更是拥有百年华侨历史的区域。据不完全统计，东山口片区保存完好的老洋房多达493栋，是广州现存最大的中西合璧式洋楼建筑群。 𐟚𖢀♀️𐟚𖢀♂️ 走进东山口，仿佛穿越了时空。潮流文化品牌店、创意手工工作室、休闲生活空间、魔术游戏餐吧、创意咖啡店等众多品牌已入驻这片区域，为这个浪漫的旧城区增添了丰富的消费内容。 𐟚𖢀♀️𐟚𖢀♂️ 这些老洋房被编织在四通八达的街巷布局里，也将一众多元、独立审美的品牌串联在步行可达的场域环境内。新与旧的交融中，似乎也孕育了新的城市文化。以在地文化为首，越来越多的创意、设计机构开始参与东山口的文化思考与社区重构，打造出了根植于本土文化商业艺术文化生态，为企业和品牌进一步发展提供更广阔的空间。 𐟚𖢀♀️𐟚𖢀♂️ 穿梭于这些昔日的老洋楼之间，感受最大化的社区性。东山口也正在成为消费者们常来常新的文化体验据点。

𐟏 保利龙川臻悦与中海悦府对比𐟏ኰŸ”妖𐨮᥮𙨧„则下，保利龙川臻悦与中海悦府两个项目备受瞩目。虽然两者都定位为改善型住宅，但产品特点和价格却有所不同。𐟏ኊ𐟌†保利项目位于优越地段，无高架干扰，纯改善产品定位，底限定价可参照央景颂。小高起步门槛约400万，洋房价格在500到700万之间。若价格低于此区间，品质可能无法满足需求。𐟒Ž 𐟏™️中海悦府则是纯小高社区，无洋房选择。位置稍逊一筹，两面高架环绕。虽有136和167平米两种改善户型，但均价约31000元/平米，总价也在400万起。若售价25000左右，品质可能不及保利项目。𐟌‡ 𐟤”想要入手这两个项目的朋友们，需理性思考预算和品质需求是否匹配。刚需购房者可以观望，等待更合适的机会。𐟑€

老洋房里的东方美学与插花艺术展览 𐟏ᠦ‰“开一扇古老洋房的大门，仿佛穿越回了那个纯粹的80年代。王家卫电影中的场景一一浮现：旧时的繁花、鸡零狗碎的生活、格子间的湿漉漉，最后落得一句鸳鸯蝴蝶梦的序言。每当大时代来临，我们就像野草，随风飘散至江河湖海。 𐟎젤𘊤𘖧𚪥…륍年代，华语电影人开始将东方美学的思考搬上历史舞台。这是一个东方文化强势崛起的故事。坐在旧藤椅上，伴着摇曳的烛光，夜话纳凉，看场老电影，走进一场“繁花”的年代。 𐟓𘠩ž常幸运地与摄影艺术家孙郡大师一起参观了这场展览。这些电影场景的画面，让我们穿越到了那个年代。 𐟌🠧𞎥�€艺术、文化、审美、非遗、工艺、纹样、寓意、配色、设计、考研、灵感、国潮、传承、文物、保护、收藏、古董、国风、匠人、图案、色彩、织绣、绘画、服饰、鉴赏、素材、女红、摄影艺术、记录美好。

𐟏 云澜府，值得入手吗？ 𐟤”你是否在考虑秦基ⷦ𞜥ŸŽ丨云澜府是否值得购买？根据最新消息，云澜悦府的高层房源已经售罄，现在只剩下洋房了。𐟘㤹ˆ，云澜府到底值不值得买呢？这确实是一个值得思考的问题。不过，可以确定的是，无论你选择哪种房源，云澜府的居住指数都相当高，绝对是一个值得考虑的优质住宅选择！𐟏ᢜ耀

悦著九章：理性与感性的碰撞南站的新盘悦著九章最近低调上线了，示范区已经开放了半个月，但宣传力度不大。听说下个礼拜再开发布会，到时候板房都亮相了，再吹牛逼，难度挺大啊。之前规划的户型曝光了，确实挺吸睛的。户型设计看起来普通，但从空间布局、玄关收纳、厨房效率、阳台和飘窗设置上看，真的不敢说第一，但前三肯定没问题。特别是139的洋房，简直炸街。别看它只有8层，得房率可是很高的。一般8层的143也未必有这么好。厨房设计特别有意思，把开放厨房和岛台的功能结合得很好。早两年宸阅府也是这样，但感觉没这个好。厨房用岩板提升效果，壁龛也给了不少功能。118的厨房超长台面，这个厨房太赞了。118还有横厅，尺度也不小。确实是一个非常实用的小面积段3+1房。总体规划是两排房子，中间一个大花园，北面把宏运大道挡住。两个出入口，东侧人行入口说是酒店入口，南侧基本上是一个主要车行入口。东侧示范区实景展示，所以两侧围墙拉高了，一是强调一下入口，二是示范区阶段挡一挡北面高架界面。为什么说理性有余呢？这些规划和户型设计都很浓烈，产品思考在里面，一切都很合理。就像这个入口，二层的玻璃都只做了北面和东面沿街面，西面就不做。这就是理性。但理性有余，对应的感性不足，也是表现得很明显。详见下篇。

凤起潮鸣人才房，值吗？ 𐟏ᠤ𝏥𜰤𛷦 𜤸𚵶172元，车位评估价格为215532元。对于人才来说，这里有一个95折的优惠，折后住宅价格为53363元，车位价格为204755元。 𐟒𐠦€礻𗦯”方面，这个价格确实有吸引力。毕竟，这是绿城宁波的顶级豪宅项目，价格仅比备案价高出20%。考虑到当年凤起潮鸣的抢购热度，这个价格并不算贵。不过，需要注意的是，人才房的户型选择可能并不理想，尤其是洋房，套内面积一般，价格却高达53000元。 𐟏 购买时需要注意，这类房产五年内不可交易，且无房户优先摇号。由于需求量大，竞争激烈，你是否会考虑购买呢？这是一个值得思考的问题。

𐟏 招商云山间：现实与理想的落差？ 𐟓𘥮ž地拍摄的图片揭示了招商云山间的真实面貌，但宣传中的第四代住宅与实际展示区存在明显差距。𐟤”是谁在偷走我们的半山豪宅与铝板？让我们一同揭开这背后的秘密。𐟔 𐟏ž️城市半山豪宅，本应是稀缺资源，但在招商云山间，却让人大跌眼镜。宣传中的半山豪宅与买家秀的半山安置，两者之间的差距不禁让人思考。𐟤𗢀♂️ 𐟌𓦋›商云山间推出的城市半山洋房，其建筑造型轻盈灵动，仿佛折叠一般呼应山的辽阔与云的飘逸。然而，实地拍摄的图片却让人对这种美学体验产生质疑。𐟘• 𐟌𚦭䥤–，招商云山间的园林设计也备受争议。宣传中的垂直园林设计与买家秀的移动花箱，两者之间的差异让人对项目的品质产生疑虑。𐟤芊𐟏ƒ‍♂️在招商云山间的大堂，跑道与步梯的设计也引发了关注。这些细节之处，是否真的如宣传中所说的那样，还有待进一步观察。𐟑€ 总的来说，招商云山间在宣传与实际展示之间存在明显的差距，这让许多潜在买家对项目的品质产生了疑虑。𐟤”在选择这样的项目时，我们需要更加谨慎地考虑。𐟘‰

𐟌Ÿ我们设计的餐厅荣获餐饮界大奖！𐟌Ÿ 𐟎‰ 恭喜我们的老洋房宝藏餐厅荣获餐饮业年度品鉴大奖！𐟎‰ 𐟏† 该餐厅荣获“年度推荐餐厅”和“年度景观餐厅”的称号，实至名归！ 𐟔蠦ˆ‘们作为设计方，全程参与了这栋老洋房的改造，见证了主理人Lei在餐厅经营和菜品研发上的极致追求。从甲乙方到朋友，我们的合作关系更加紧密。 𐟏† 此外，这个项目还获得了设计界的至高荣誉——“NCA新商业空间奖年度T100”，真是双喜临门！ 𐟒ᠥ𘌦œ›我们在各自领域继续发光发热，让客人在最美的餐厅享受最可口的美食！ 𐟏 我们是一家年轻的设计公司，但我们的主理人都有着15年以上的设计工作经验。我们希望不被经验和风格所束缚，回归本质，不断思考，用执着纯粹的感知力和行动力全新定义设计的边界。 𐟛‹️ 私宅设计 | 商业空间 | 民宿 | 小型单体建筑 𐟖Œ️ 纯设计全国可接 𐟔蠧ᬨㅨ| 软装设计 | 全案设计

𐟏 国奥村房价大跳水！ 𐟔奛𝥥妝‘，曾是08年奥运会健儿的宿舍，如今却经历了房价的大起大落。这个融合了中西方特色的洋房小区，一度是北京豪宅的代表，但近期却连续多套成交，单价直降到9.6w！ 𐟘𒥈š刚进入9月，就有第一套237㎡的房源以2280w成交，单价竟然不到9w！而且，8月下旬短短一周内，国奥村竟然连续成交了5套！这在之前可是难以想象的。 𐟘”看来，国奥村也难以抵挡市场的冲击。想要快速出售，降价似乎成了唯一的选择。从连续成交的情况来看，房价跌到一定程度，之前持币待购的客户也开始出手了。 𐟤”这不禁让人思考，房价的下跌是否意味着市场的回暖？或者这只是暂时的调整？无论如何，对于想要购房的朋友来说，这无疑是一个值得关注的机会。 𐟓ˆ国奥村的房价变化，或许正是市场风向的一个缩影。让我们拭目以待，看看未来的走势如何吧！