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楼盘推广节点新闻后续_免费外网楼梯(2024年12月追踪报道)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

楼盘推广节点

武汉房价腰斩，贷款降息，买房正当时！最近，武汉的新房价格似乎回到了五年前，让人眼前一亮。特别是在三环内的后湖和四新区域，许多楼盘的价格已经降到了一万四五的水平。而三环外的盘龙城和东西湖区域，房价更是低至七八千，确实回到了五年前的水平。这次降价潮有几个显著的特点：首先是降价力度大，范围广，不仅仅是顶底楼层在降价，而是实实在在的全面降价。其次是这些降价楼盘大多是由资金稳健的国企带头，这在一定程度上排除了促销跑量的风险。降价效应从三环外传导到了三环内，从民企传导到了国企。究其原因，上半年的经济数据并不理想，而九月份又是房企的重要财务时间节点。同时，开发商们还面临着“金九银十”的压力，现在正是他们破釜沉舟冲刺业绩的时候。对于刚需和改善型购房者来说，这确实是一个难得的好机会。此外，利率也回到了七年前，这无疑为购房者减轻了不少负担。地方政府在引导房企加速销售的同时，也大幅减少了新增土地供应。对于近期有购房计划的朋友们，以下几点需要注意：如果你关注的楼盘还没有降价，但同一区域的其它楼盘已经开始降价，不要着急出手。同样配套和出行距离的两个区域，其中一个开始降价了，另一个区域的楼盘也不要急着出手。四环外的楼盘如果售楼部讲的规划还没有开始动工，不要急着出手。预算在两百万以内的楼盘，如果销售只讲品牌历史和学校，不讲地铁商业环境产品，也不要急着出手。盘龙城和老城区的楼盘不要出手，转向新商业中心所在的三角地带。庙山和长龙岛的楼盘不要出手，转向土地供应更紧缺的黄家湖文化大道。总的来说，现在的房地产市场为购房者提供了一个难得的机会。只要保持冷静，理性分析，相信能找到一个适合自己的购房时机。

买房省钱攻略：这些时机最划算！ 𐟧ᦥ𜥸‚有风险，投资需谨慎，坚持房住不炒‼️ 𐟏 在楼市正常稳定的情况下，什么时候买房最划算呢？以下是一些关键时机： 1⃣️【清盘阶段】✅ 开发商维护售楼部的成本较高，通常在清盘时会降价促销，以快速出货，为开发下一个楼盘腾出时间。 2⃣️【金九银十】✅ 9、10月是买房高峰期，开发商会拼尽全力，通过各种营销策略和活动吸引客户，优惠力度较大，赠品也较多。 3⃣️【月底、季度底、年底】✅ 这些时间节点是开发商冲刺业绩的时候，为了财务报表好看，往往会给出更多折扣。 4⃣️【首开盘】（认筹）✅ 开发商的定价逻辑往往使得首开价格最划算，以吸引知名度和热度。 5⃣️【1，2月】𐟒”⚠️ 1、2月是春节期间，房价相对较高，因为很多人想在过年前买房炫耀，开发商也抓住这个心理。 6⃣️【7、8月】𐟤”𐟤” 虽然7、8月是买房淡季，但这两个月也有捡漏机会。客户相对较少，开发商业绩压力大，可以耐心等待价格调整。 7⃣️【周一去买房】✅ 周一通常是新一周的开始，销售团队希望有个开门红，而且很多楼盘周一有领导开会，申请价格也比较方便。 8⃣️【快下班的时候去】✅ 经过一天的讨价还价，销售已经疲惫不堪，加上回家心切，往往会做出最大的让步。你学会了吗？这些观点仅供参考，具体还需以实际市场为准。

常熟6月买房指南：最佳时机还是避坑？ 𐟌Ÿ六月的购房时机如何？每个月的售楼处情况都有所不同，下面为大家详细分析，供大家参考！此外，还有一个重要消息，商贷利率即将再次下调。 𐟌Ÿ一月、二月：这两个月的房价大幅上涨，是一年中最贵的时期。由于去年任务完成，新一年指标刚开始，价格居高不下，需要谨慎。很多人选择过年期间回老家买房，建议避开这两个时间节点。 𐟌Ÿ三、四、五月：金三银四配五一，三到四月是年后的第一波小高潮。楼盘会根据销售量不断释放折扣，抓住时机可以上车。而五一假期也是夏季淡季前的最后一波销量冲次，同样适合购房。 𐟌Ÿ七、八月：这是最热的时期，白天很少有人愿意去看房。这段时间售楼处基本没有能破底价的折扣出现。如果正好在这两个月买房，建议在月底最后一两天去谈价格，这样更有优势。 𐟌Ÿ九、十月：虽然很多人说金九银十，但这两个月并不推荐上车。天气凉了，看房的朋友多了，很容易跟着氛围莫名其妙就买了房子，最后一算也没便宜多少。 𐟌Ÿ十一、十二月：下手要趁早，十一月基本上所有楼盘都会开始冲业绩，集团根据情况下调价格。当然如果完成任务肯定会马上回收折扣，所以一定要抓准时机。 𐟌Ÿ看房时间：尽量避开周末，早上8-9点，晚上5-7点。早上可以看通勤状况，晚上可以看下班高峰和噪音问题。 𐟌Ÿ希望大家都能买到心仪的房子！

广州买房避坑指南：这些坑你一定要避开！广州的房子还能买吗？明年会不会更便宜？金九银十快到了，我先说明一下，我讲这些不是为了唱衰楼市，而是为了给大家一些参考。我在广州也待了10多年了，经历了广州楼市的大起大落。如果你这段时间真的考虑在广州买房，我建议你一定要把这篇看完，点赞支持就行。避开那些定价过高的楼盘 𐟚늧Ž𐥜襸‚场上有一类楼盘千万别碰，那就是定价明显高出周边同档次二手楼的。二手楼的价格才是市场的真实反映，因为新房的定价有很大一部分在开发商手里。买这类楼盘必亏无疑。选对板块很重要 𐟌† 买房先把板块挑对，板块对了，你买房就对了一半。板块选错了，那就是出师未捷身先死，后面都是白忙瞎忙。广州这么大，如何挑板块？很简单，优先选那些颜色深的区域，蓝色区域别碰。有缺点的楼盘可以买，但硬伤的楼盘一定不能买 𐟏⊥碌夹𐦜‰缺点的楼盘，但一定不能买有硬伤的楼盘，比如大型垃圾站、戒毒所、大型公墓等等。近期有买房打算的，先把这60个回避一下吧，不一定要照做，但不能不知道，可以做个参考。金九银十房价会不会涨？不会！ 𐟓‰ 金九银十这个节点，房价不会涨。上半年各大开发商的业绩都惨不忍睹，压力山大，所以金九银十这个节点，它们一定会好好把握，拿出真东西出来。近期有买房打算的，这个节点是可以关注的，到时我们也每周都会收集最新的市场信息。慎重选择热度不高的楼盘 𐟔劥﹤𚎥𝓤𘋦𒡤𛀤𙈧ƒ�槚„新房和二手楼，慎重再慎重。自媒体这么发达的当下，如果这个盘都没热度，可想而知未来的流动性会有多差！物业一定要关注 𐟏⊧‰餸š太垃圾的楼盘，不要买！因为物业会决定两个东西：一个是你的房子未来在二手市场的竞争力；一个是居住的体验感。差的物业甚至敢揍你，你信不？首开定价热度不高的项目要慎重 𐟓‰ 首开定价热度就不高的项目，一定要慎重，因为一定会降价！好啦，有任何买房疑问，可以在评论区聊！

济南购房指南：不同预算推荐楼盘 𐟏ᠩ℧00万左右中铁建花语拾光：95/100/115㎡绿城春来风华：98㎡山钢锦城园：109㎡绿城理想之城：102/113㎡ 𐟏 预算150-200万城发观山樾：110㎡文誉城：108/115/122㎡中海阅麓山：130㎡中建星光城市：113㎡ 𐟌🠩℧00-250万中电建国誉凤启：130/142㎡文誉城：130/142㎡城发观山樾：130㎡未来壹号：132㎡绿城春月锦庐：127㎡ 𐟌𙠩℧50-300万凤栖和鸣：143㎡中海雪山境：145㎡中建星光城市：130/142㎡建发雍泉府：--- 𐟍“ 预算300-400万保利琅誉：125㎡三发和岳府：156/168㎡隆和府：145㎡海信君和：143㎡中建星光城市二期：142㎡凤栖和鸣：172㎡中海天空之境：148㎡ 𐟧𘠩℧00-500万保利珑誉：143㎡中信玖著：149㎡保利琅誉：143㎡悦澜山：160㎡保利云上璟誉：152㎡云顶壹号：150㎡ 𐟌ˆ 预算500万以上保利珑誉、悦澜山、凤凰路壹号院：--- 济南今年的最佳购房时机在8-10月份，目前部分楼盘可选货量很少，少量楼盘价格也上涨。如果有自住需求，遇到合适的房源和促销节点，还是要抓住机会。对于预算在200万内的刚需置业者来说，目前市场上的选择较少，多数楼盘处于尾盘阶段，可供开发的土地主要集中在张马屯、新东站济钢、唐冶北区域。位置虽然偏远，但密度更低，产品会更好。预算在200-300万的购房者相对幸福，有选择余地，房子品质和位置都还不错。预算在300-400万的购房者可能会感到尴尬，预算不低，但心理预期高，实地看了房子后可能会失望。位置好点的房子买不到品质好的，外围的改善选起来也相当纠结。预算在400-500万的购房者目前选择还是有的，这是核心区买品质改善的门槛预算，可以买个面积在150平左右的房子。预算在500万以上的购房者，可以选择片区最优质的项目。

上海地铁14号线和27号线建设规划曝光！买房时，地铁配套的重要性不言而喻。一条地铁线路的开通往往能大幅提升周边板块的价值和房价。因此，选择那些大概率会开通的地铁楼盘，基本上是稳赚不赔的投资。不过，我们也要警惕规划泡汤和改道的风险。优先选择那些已经存在的轨道交通楼盘，额外的规划落地只能算是锦上添花。最近，网上流传一份关于上海轨道交通四期建设的预测名单，其中7条线路大概率会被选进。你最关注哪一条呢？特别是这两条线路——14号线西延伸和27号线，进四期的概率极高！ 14号线西延伸：嘉定区的交通大动脉 𐟚‰ 最近，上海人大公布了陈虹代表的《关于加快实施轨道交通14号线西延伸工程的代表建议》。这份建议透露了不少重磅信息。14号线西延伸工程已经纳入了正在编制的市轨道交通四期建设规划，有望在“十五五”开局之年（2026年）开工建设。这条线路的走向也基本明确了：西延伸工程将从轨交14号线的既有封浜站出发，到达嘉定新城安亭枢纽。主要沿曹安公路沪宁走廊展开，串联大众汽车、同济大学及环同济产业园、黄渡大居等重要经济民生节点，全长约18公里。根据曝出的走向，有网友标出了西延段的大概走向和站点（非官方公布，仅供参考）。该规划的实施有望进一步优化嘉定区江桥北虹桥地区的交通布局，从而大幅提升区域交通的便捷性和通达性。 27号线：临港新片区的生命线 𐟌‰ 27号线从临港直达陆家嘴，途径张江、周康、新场等地。周浦、新场及奉贤东乡人民都十分关切，临港更视其为生命线。目前存在东西线两种版本，具体线路、站点还需等待具体的选线规划公示。为了临港新片区的发展，根据各方消息：27号线稳进四期，可能单独报批，甚至会提前开工。总结 𐟓 无论是14号线西延伸还是27号线，这些地铁线路的建设都将大大提升周边区域的价值和便捷性。如果你正在考虑买房，不妨关注一下这些地铁楼盘，毕竟地铁带来的便利和增值潜力是显而易见的。

天津楼市降价风暴来袭，核心区也撑不住了！最近，天津楼市的降价趋势真是让人心跳加速。之前那些硬撑的房企和楼盘，终于也顶不住了。比如中海的云麓、中海学府源镜，还有金茂智慧科学城，这些之前一直坚挺的楼盘，现在也开始大幅降价了，有的甚至降了30万以上！更让人惊讶的是，南开和河西区的房价也开始松动了。和平区的房价一直是独立行情，咱们先不谈它。南开和河西区可是天津楼市的最后一道防线，现在这道防线也被突破了。从2017年下半年到2024年下半年，天津楼市整整跌了七年，这次是以核心区降价为标志，完成了一轮旷日持久的下行周期。如果没有政策干预，这轮降价可能会引发第二轮的多米诺效应。因为核心区的降价一定会对环城四区造成冲击。能不能止住这个势头，就看9月底了。总之，关键的时间节点可能真的要到了，大家还是密切关注一下吧。

正荣润锦城：江北核心区的优选楼盘正荣润锦城位于江北核心区的隧道口板块，地理位置优越。在江北地区，提到高得房率，正荣润锦城和润江城是绕不开的两个楼盘。站在当前的时间节点，我们来客观分析一下这个小区的优劣。 𐟏 户型选择 78平：南北通透的大两房，阳台可改房间，得房率接近100%。 88平：正户型，2房朝南1房朝北，得房率为90%。 105平：17栋为东西边户，其他为西边户，得房率95%。 125平：南北通透的改善4房，2房朝南2房朝北，户型设计优秀，空间利用率高，改造空间大。 136平：开发商精装修，南北通透的改善四房，具体可参考户型图。 𐟚ꠦ罧‚𙊦ˆ𗤸€个防火门，虽然可以利用空间，但回家需要开两道门，觉得有点麻烦。 𐟓 地理位置小区位于江北核心区，紧靠长江隧道口（出来3分钟），位于望江路与临滁路交汇处。 𐟚Œ 交通配套公共交通便利，有10号线临江站和11号线七里河西站，直达小区门口。 𐟏력� ᩅ套学区包括南京市江北芳草园小学和南京江北新区七里河中学（南京师范大学附属中学）。 𐟛’ 周边配套周边商业设施丰富，有青奥体育馆、奥特莱斯砂之船、山姆会员店（在建）、虹悦城和万汇城商业综合体（在建）。 𐟌𓠥𐏥Œ𚤻‹绍正荣润锦城总共有17栋楼，1栋、3栋、6栋、9栋开发商精装修交付，其他楼栋毛坯交付。小区整体绿化率为36%，人车分流，物业由正荣物业提供，收费为1.9元/月/平米。小区的1、6、9、14、16栋朝向较正，其他楼栋南偏东较大。车位配比为1:1.15，靠近望江路的车位相对多一些。火药洲路一排中高楼层可看七里河风光带和江景。

富力富云山：200万㎡新城的崛起富力富云山，这个由旧村改造而来的项目，与其他白云新城的楼盘相比，最大的价值在于它本身——一座约200万㎡的大城。在广州，从一片旧村中建造出这样一座新城，需要多久呢？有的项目追求速度，有的追求稳健，而富力富云山显然更注重的是质量和时间。以杨箕为例，拆迁面积只有约35万㎡，从启动到回迁房建成，用了6年的时间。而富力富云山，一座约200万㎡的大城，其建设过程自然需要更多的时间和耐心。无论是住宅、学校还是商业设施，富力富云山都经过了精心规划和合理布局，每一个节点都充分考虑到了未来的需求。所以，如果你在寻找一个既能享受城市便利又能拥有舒适居住环境的楼盘，富力富云山无疑是一个值得考虑的选择。虽然价格从开盘时的9万到现在的五字头，但考虑到其巨大的价值和未来的发展潜力，这无疑是一个值得投资的楼盘。

昆仑天麓湾：青岛楼市的低调新星 𐟌Ÿ 如果你对青岛的房地产市场稍有关注，可能会听说过昆仑天麓湾这个名字。简单来说，这是一个升级版的森林公园，虽然优势不明显，但劣势也不突出。让我们来详细探讨一下这个楼盘的优缺点吧。昆仑置业：新手的实力派 𐟏† 昆仑置业是一家由房地产老手创办的新公司，虽然作品不多，但质量却相当不错。昆仑府和昆仑樾都是精品项目，价格也很美丽。昆仑初期的产品策略似乎是想成为低配版的海信，目标是“好产品、高溢价”。天麓湾：青岛市场的低调进入者 𐟌Š 天麓湾是昆仑置业在青岛市区的首个项目，结果进入了竞争激烈的东李片区。在这个刀刀见血的市场中，昆仑管理团队的表现出了初期的不适应，但很快就调整了策略，悄无声息地卖了不少房子。天麓湾的优缺点分析 𐟏ኊ这个楼盘最大的问题是配套设施不足。无论是商业、医疗还是交通，都达不到这个价位段的水平。教育方面，只有初中还算不错。与过往的两个项目相比，天麓湾的实景呈现略显欠缺。不过，它的价格策略却很有趣，营销节点和价格调整与众不同，但效果显著。天麓湾的亮点 𐟌Ÿ 优秀的户型设计：在青岛楼市中，120平米以上的户型大同小异，但天麓湾的户型设计在一些细节上让人耳目一新。安静的环境：每次带客户去看天麓湾，都被它的安静环境所吸引。周边规划基本定型，前后左右基本上没有噪音源，前山后河，环境宜人。优越的位置：虽然位置不等于交通，但天麓湾与崂山仅一山之隔，对崂山通勤的人群吸引力很强。值得期待的物业：这应该是他们第一个准备使用自有物业的楼盘。青岛目前3块以下的物业，只有一两家还说得过去，很期待能出现一个搅局者。从昆仑对待楼盘的态度来看，这个新手很有可能带来一些惊喜。限于篇幅，先谈这些。如果你对昆仑天麓湾感兴趣，欢迎咨询，免费带看。

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