贵阳新房，共463套住宅新获预售证，总建面逾5.32万方

近日，筑房网公开贵阳市商品房筑房预字（2024）第154号、筑房预字【2024】第155号预售许可证，贵阳城投·叠翠、天瀑南明府2个项目新获2张预售证，总入市住宅463套，总建面53222.07㎡。

贵阳城投·叠翠81套住宅新获2张预售证

总建面10454.4㎡

据筑房网公示信息显示，贵阳城投·叠翠(一组团)（推广名：贵阳城投·叠翠）于2024年10月31日新获1张预售证，共计81套住宅入市。

贵阳城投·叠翠(一组团)（推广名：贵阳城投·叠翠）位于云岩区黔灵镇黔灵村,东抵黔灵山隧道、南至马鞍山隧道口、西临黔灵山公园、北至黔灵山路，房地产开发企业为贵阳城投城盈置业有限公司，此次获批入市的楼栋为A1#楼，总建筑面积为10454.4平方米。

贵阳城投·叠翠

图片来源：筑房网

筑房预字【2024】第154号

房地产开发企业：贵阳城投城盈置业有限公司

建筑项目名称：贵阳城投·叠翠(一组团)

建筑位置：云岩区黔灵镇黔灵村,东抵黔灵山隧道、南至马鞍山隧道口、西临黔灵山公园、北至黔灵山路贵阳城投·叠翠(一组团)

房屋楼栋号：A1#楼

初始核发日期：2024-10-31

预售房屋情况:

规划用途：住宅

套数：81

建筑面积(m²)：10454.4

有效期限：2024年10月31日 至 2026年03月25日

预售资金监管银行：中国工商银行股份有限公司贵阳中华路支行

预售资金监管账号：2402004529200281033

据了解，贵阳城投·叠翠位于贵阳市云岩区黔灵山隧道西出口处南侧以及云山隧道西出口处北侧，项目总投资56206.79万元，总用地面积30959.95平方米，可计容用地面积27798.46平方米，总建筑面积104019.7平方米，计容建筑面积75922.77平方米。其中商品住宅72656.89平方米，公建配套2316.92平方米，幼儿园948.96平方米。

共计11栋建筑，建筑密度18.83%，容积率2.73，绿地率35.35%，共规划558户，停车位598个。另外，整个项目避暑地产住宅计容建筑面积26902.52㎡，避暑地产住宅户数为217户。

项目配建有多功能室、文体活动室、社区邮政服务站、幼儿园、便利店、快递综合服务站、医疗卫生服务站、生鲜超市、多功能运动场地等配套。

据悉，贵阳城投·叠翠项目用地于2022年被贵阳城投子公司贵阳城投城盈置业有限公司以总价15226.236万元摘得，成交面积27798.46平方米，成交楼面价均为2000元/㎡。

项目处于黔灵山公园、云山山体公园中间，临近小关湖，自然资源相对丰富。在交通上享受黔灵山路、盐沙大道、中环路等城市路网，北接观山湖区，南抵云岩区，东连乌当区。但周边的医疗、教育、商业配套较为缺乏，需要依靠云岩、观山湖两区的配套。

周边在售房地产项目有贵阳城投·隐翠，是贵阳城投集团通过城市更新政策实施的首个市场化地产开发项目，是“翠”系一号作品。

据了解，贵阳城投集团或集团注册资本86.01亿元，是贵阳资产规模最大的国有企业之一，是贵阳市第二家非金融类AAA 信用等级企业。其前身为上世纪八十年代的贵阳瑞北排水指挥部，2018年由贵阳市公共住宅投资建设(集团)有限公司和相关市直部门所属国有企业优化整合而成。

贵阳城投集团核心业务主要有城市建设开发、城市综合运营、城市民生保障等，40余年来，贵阳城投集团承载着贵阳城市基础设施建设的历史使命，为贵阳创造了多个第一，参与、见证了贵阳的城市发展变迁。

城市基础设施建设方面，贵阳城投成功建设了花果园立交桥、贵阳人民广场、小河污水处理厂、小关大桥、地标性建筑贵阳大剧院等一系列有着“贵阳首个”之称的项目。

房地产开发业务方面，贵阳城投正在从早期的以保障性住房建设与运营为主，向更全面的城市建设管理服务综合运营商转变。不仅积极拿地，也在加快推进项目入市。从2019年获取人民大道公园路5个地块并将分四期建成城投印象项目，到与中天城投合作，以约35亿元竞得乌当区44万方商住土地，再到从中海手中夺下南垭路国安厅地块……其在房地产板块的发展正在徐徐展开。

2022年，贵阳城投还举办了城更项目融资推介会，一举将旗下8个城市更新项目情况进行推介说明。其中包含贵阳城投·叠翠、贵阳城投·融翠、贵阳城投·璟翠、贵阳城投·毓翠、贵阳城投中兴西路项目、贵阳城投南溪项目等。截止目前，该批次项目已经陆续面世。

天瀑南明府382套住宅新获预售证

总建面42767.67㎡

据筑房网公示信息显示，天瀑南明府于2024年11月01日新获1张预售证，共计382套住宅入市。

天瀑南明府位于双龙区东邻见龙洞路、北邻天瀑学府、西邻弹性道路、南邻机场路，房地产开发企业为贵州双龙碧鑫置业有限公司，此次获批入市的楼栋为2#、15#、16#、21#、22#楼，总建筑面积42767.67平方米。

天瀑南明府

图片来源：筑房网

筑房预字【2024】第155号

房地产开发企业：贵州双龙碧鑫置业有限公司

建筑项目名称：天瀑南明府

建筑位置：双龙区东邻见龙洞路、北邻天瀑学府、西邻弹性道路、南邻机场路天瀑南明府

房屋楼栋号：2#、15#、16#、21#、22#楼

初始核发日期：2024-11-01

预售房屋情况:

规划用途：住宅

套数：382

建筑面积(m²)：42767.67

有效期限：2024年11月01日 至 2027年11月15日

预售资金监管银行：中国农业银行股份有限公司贵阳中南支行

预售资金监管账号：23127001040040269

据了解，天瀑南明府，即为天瀑学府二期，位于现天瀑学府一期的南侧，地块于2023年12月被贵州天瀑实业(集团)有限公司与贵州双龙碧鑫置业有限公司达成航储地块股权收购，天瀑实业集团取得航储地块开发权利。项目总投资约18亿元，计划开工的时间为2024年4月1日，计划竣工时间为2026年4月1日。

2024年5月29日，贵阳市自然资源和规划局发布关于天瀑南明府项目行政审批批前公示，公示显示天瀑南明府项目总图方案，共涉及32栋建筑，方案主要经济指标：总建筑面积282740.32平方米；其中计容面积220253.76平方米；建筑基底面积17051.9平方米；最高建筑高度62.35米；停车位1451个(室外停车位60个，室内停车位1391个）；规划总栋数32栋；总户数1867户

2024年11月3日，天瀑南明府的官微发布【天瀑·南明府 盛大启航 正式推售】推文，以宋式美学为核心点，打造新中式洋房与高层，现主推为142平方米四代洋房与74-143平方米的新中式住宅。

项目临近贵阳地铁2号线小碧站，大约400米左右，目前成熟的商圈为太升国际商务中心，贵阳砂之船奥特莱斯，周边的教育有见龙洞中小学等。

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