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地产合院推广权威发布_合院别墅(2024年11月精准访谈)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

地产合院推广

国贸海屿佘山售楼处：’即将入市松江国贸 20A-04A 号地块全新项目案名公布‘国贸海屿佘山’即将入市！规划有小高层、合院、叠加！指导价4.9万/㎡！ 2024年初，国贸地产以底价10.649亿元拿下松江区佘山北基地20A-04A号地块，成交楼板价21000元/平方米，地块房地联动价49000元/平方米。与22年的国贸鹭原地块相比，容积率不变，楼板价不变，但联动价格上涨了1300元。与四期国贸鹭原相比，五期的海屿佘山，增加了叠加产品，是最大亮点，8栋叠加+4栋小高，虽然联动价上升了1300元，但价格平衡之后，小高层价格应会低于四期的联动价格。预计开盘时间2024年年底，目前户型等信息还未释放，有需求的可以持续关注！开发公司:上海贸华房地产有限公司项目推广名:国贸海屿余山政府备案名:余北家园悦润庭

松江佘山「国贸海屿佘山」售楼处：设计方案公示即将入市！房地联动价约4.9万/㎡！松江国贸 20A-04A 号地块全新项目案名公布‘国贸海屿佘山’即将入市！规划有小高层、合院、叠加！指导价4.9万/㎡！开发公司:上海贸华房地产有限公司项目推广名:国贸海屿余山政府备案名:余北家园悦润庭松江区佘山北基地20A-04A号地块位于佘山板块，东至经一路、南至农田、西至河道、北至业煌路，出让面积28171.9㎡，起始价10.649亿元，最高限价11.713亿元。地块房地联动价49000元/㎡。大家对这个盘怎么看，会好卖吗？我们评论区聊聊吧~

上海蟠龙天地社区介绍 𐟏ᠨŸ 龙天地社区位于上海徐泾蟠龙古镇，地理位置优越，毗邻虹桥枢纽和国展中心，紧邻地铁17号线蟠龙路站。这个由瑞安房地产开发的大型城市改造项目，融合了公共绿地、古镇商业及国际住区三大功能空间，致力于打造“上海前门院，江南新天地”。 𐟏 蟠龙国际住区规划了小高层、新中式洋房和江南合院三种产品，围绕蟠龙水系，以蟠龙园宅文化为底色，结合国际人居审美，打造当代的江南枕水人家。 𐟓… 建成时间：2022年 𐟏⠥𛺧푧𑻥ž‹：公寓住宅 𐟔’ 产权年限：70年 𐟑堦€𛦈𗦕𐯼š948户 𐟌𓠥篧Ž‡：1.6 𐟍ƒ 绿化率：35% 𐟏™️ 蟠龙天地社区不仅是一个居住区，更是一个充满文化和历史韵味的地方，适合追求品质生活的人们。快来了解这个充满魅力的社区吧！

北海中电春海湖：冬季野餐与居住的理想选择北海的冬天，说它不冷那都是骗人的。趁着周末，何不找个地方去野餐呢？要说野餐的好去处，市郊的中电春海湖绝对是个首选。这里人少景美，简直是野餐的天堂。为什么选择中电春海湖？𐟏ž️ 环境舒适：这里的空气特别好，占地面积也很宽广，走在路上感觉心旷神怡。水质优良：旁边的七星江水库水质清澈，环境优美，适合散步和放松。生活节奏慢：北海的生活节奏一直都很慢，特别适合长期居住，享受宁静的生活。中电春海湖的地产信息𐟏芥œ𐧂𙯼š北海海城区地址：北海海城区南珠大道与台湾路交汇处中电ⷦ𕷦𙾥›𝩙…项目售楼处设施服务：免费行李寄存、免费停车场房型信息：湖畔叠野、揽湖合院、瞰海公馆、湖海双景LOFT、商住全能LOFT。全精装交付，还赠送全屋硅藻泥和产权车位。野餐准备𐟛 为了拍出美美的照片，野餐垫、野餐篮、纸巾、一次性餐具、垃圾袋、小帐篷这些装饰品可不能少。主食可以准备蛋糕、蛋卷、甜甜圈；小食有炸鸡、零食、小甜食；水果推荐橘子、车厘子；饮品可以选择可乐、雪碧。当然，为了拍照效果更好，气球、镜子、玩偶、鲜花这些摆拍道具也不能少。位置与导航𐟓 位置：导航定位就能找到，休闲聚餐都是不错的选择。驾车时间：从市区驾车到达大约20分钟左右，注意安全。周边配套：设施正在完善中，未来会更加便利。服务提示𐟔” 北海的冬天风大，记得多穿一点。带上雨伞，以防万一。喜欢拍照的小伙伴，记得带个充电宝。中电春海湖目前是免费对外开放的，房产建设也在进行中。大家出行一定要注意安全。周末约上朋友，一起去体验一下吧！期待下一次的相聚。特殊时期，记得配戴好口罩并及时消毒哦！

苏州土拍热潮，别墅吸金16.1亿 𐟏ᠨ‹州土地市场近期呈现出低密住宅的热潮，特别是在6月5日的土拍中，别墅项目成为焦点。相城区成功出让了两宗土地，总吸金达到16.1亿元。 𐟚„ 高铁新城Z07号地块，由苏州湖铭置业有限公司（龙湖）、江苏汇欣鑫房地产开发有限公司和苏州轨道交通资产经营有限公司联合竞得。该地块位于相城区高铁新城，成交总价为124426万元，楼面价为15000元/平方米。地块占地约5.2万平方米，容积率为1.6，未来将打造洋房和小高层住宅。地块地理位置优越，紧邻南京师范大学苏州实验学校、轨交2号线和吾悦广场，周边在售楼盘均价约为3.1万元/平方米。 𐟌𓠥…ƒ和五众泾Z06号地块，由苏州合启鑫房地产开发有限公司和苏州市相城区元坤重建发展有限公司联合竞得。该地块位于相城区元和街道，成交总价为36179万元，楼面价为15500元/平方米。地块占地约2.3万平方米，容积率仅为1.01，未来将打造联排、双拼、合院等别墅产品。地块紧邻学府公园和陆慕高级中学，距离地铁8号线古香圩站（在建）直线距离约400米。 𐟏 这两宗地块的住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2500元/平方米；总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于3000元/平方米。户型面积不小于100平方米。 𐟓ˆ 苏州土地供应重点转向低密住宅，2024年别墅项目将迎来新的发展机遇，合作拿地模式也将更加普遍。

绿城玫瑰园首开，豪宅热销！ 𐟎‰ 苏州绿城玫瑰园，这座备受瞩目的法式全维实景示范区，以其卓越的设计和精良的建造品质，吸引了无数目光。首开房源在短时间内售罄，展现了苏州豪宅市场的强劲需求。 𐟌🠧𛿥ŸŽ玫瑰园的选址极为挑剔，且不断在产品力上进行创新，使其成为苏州地产界的标杆。它不仅位于苏州的“超级中心”，还紧邻金鸡湖，享受约100米内的湖岸线，是苏州近年来出让宅地中容积率最低的地块之一。 𐟌Š 玫瑰园不仅拥有优越的地理位置，还拥有三面环水的半岛地势，使其成为稀缺的湖景豪宅。这里的建筑风格和景观设计，都是对苏州传统居住文化的现代诠释。 𐟏ᠧ𛿥ŸŽ玫瑰园的建筑面积极为宽敞，从约251-275㎡的悦湖公馆到约400-880㎡的法式官邸，每一处都体现了绿城对居住空间的深刻理解。 𐟌𙠧Ž맑𐥛�仅仅是一个居住项目，它更是一个圈层的象征。对于那些追求品质生活的人来说，这里是一个理想之地。 𐟔 玫瑰园的合院别墅建筑面积约为400-850㎡，目前二期即将启动。想要了解更多关于绿城玫瑰园的信息，欢迎继续关注。 𐟓… 图中提及的面积段均为建筑面积。 𐟏⠥𜀥‘公司：苏州博恒房地产开发有限公司 𐟓 预售证号：苏房预姑苏（2023）212号

赣州嘉福尚江府：山地与水景的完美融合最近，我们接到了两个令人振奋的消息：我们的项目——赣州嘉福尚江府，与另一个项目嘉福原山著，双双荣获了广厦奖。这是江西省仅有的两个获奖项目，分别位于赣州的城市山地和水边。𐟏† 𐟌𓠥˜‰福原山著位于赣州的城市山地，而尚江府则依水而建。这两个项目都充分利用了当地的自然环境，打造了与众不同的居住体验。在山地项目中，我们尽可能保留了原有的地貌，形成了如同重庆般的立体空间感。𐟏ž️ 𐟏 项目的最大特色是极致与纯粹。所有的户型产品都是143平方米，高层只有一种楼型——两梯两户。合院与别墅也同样为143平方米，坡地小别墅依山傍水，层层退台，上下双叠。𐟏ኊ𐟌‰ 售楼部的设计灵感来自峡谷的桥，它将左右的山体紧密联系在一起。景观设计由何小强大师和D+H共同完成，室内设计则由香港郑树芬事务所负责。𐟎芊𐟌ˆ 这个项目的成功，离不开那个地产繁荣的时代，那个时代给予了建筑师更多的创造空间。在这个项目中，我们保留了最大程度的山地地貌，同时也保留了原生峡谷作为小区景观的主轴，为居民提供了独特的居住体验。𐟏ž️

云湖之城ⷤ𝎧⳥›𝩙…社区户型曾经对低碳国际社区充满期待，但现在，一切都变了。原本期待的清水慢生活街区，变成了商业别墅排屋。回顾一下我对低碳社区的期待时间线： 𐟓… 2024年4月：GAD vLog展示了清水慢生活街区的复杂建筑形态，画面很美。 𐟓… 2024年5月：低碳国际社区的第一版效果图出现在建发宣传片中，遗憾的是，它看起来像是一个黄泥大墓碑。 𐟓… 2024年6月：建发发布了规划图，让人充满期待。 𐟓… 2026年12月：住宅落成时，商业和周边公建的进度如何？ 𐟓… 2027年12月：部分居民入住时，商业公建的进度如何？今天，2024年9月11日，低碳云湖之城的批后修改发布，让人无语。原本想象中的滨水CHILL CITY街区商业都不复存在。不仅仅是右下角的纯商业地块，大户型地块的商业也有了滨水合院。具体来看，右下角的纯商业大地块原先都是盒子写字楼，现在都变成了L合院。不是说盒子就是商业/写字楼，L就是商墅，我们要看里面的电梯。见图3️⃣开始：左边是盒子共有电梯，右边是新合院私家电梯配私家花园，一目了然。左下角是全大户型组团，沿河商业有了合院，交付后预计和运河边差不多，只是面积更大套数多得多。真是期望越大，失望越大。从普通住宅地产项目看，即将首开的低碳云湖之城，3w多品质大板楼住宅，很好卖。如此优质的滨水复合组团地块，仅视为一个普通地产项目，能说的过去：大环境如此，好卖不lw住宅，有能开业的商业就已经是好板块好地块，低碳可以称得上。只不过，大家看着它，从图纸上vlog里坡县海岸线，到杭州麓湖，一步步降级到Chill住区，到职住一体住区，到无商业的黄泥大墓碑，这是整个城西、未科的损失。作为城西待改善的老登，小毛真是恨铁不成钢，直接骂出来哈：与其一步步为房开忍辱负重，卑躬屈膝，在肉体𐟪樾𙯼Œ造一堆商业安眠所，长眠在湿地边，还不如留下一汪天苍苍野茫茫的纯粹湿地。

万科公望最后一期排屋合院，别错过！ 2011年，万科在公望推出了「精工墅」，开启了低密院墅产品的精装时代。公望从此名声大噪，吸引了无数粉丝。目前，公望已经来到了最后一期，还有排屋和合院两种产品在售。主力户型面积约为207-268㎡，独门独院。排屋房源已经不多了，而合院的花园面积基本在100-170㎡之间。容积率仅为约0.53，合院自带的地下室空间也达到了约200㎡左右，让低密豪宅的「院墅感」直接拉满。最棒的是，这些房子都是装修好的，交付后无需额外花费时间和精力进行装修。欢迎大家预约看房。开发商：杭州富阳万科房地产开发有限公司预售证号：富售许字（2023)第ZJ00326号价格有效期到2024年10月31日

上海最稀缺资源、70年产权的中式合院、赠送花园近200㎡、小区有免费社区巴士#上海房地产#