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户型推广计划权威发布_免费的户型设计软件(2024年12月精准访谈)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

户型推广计划

福田中洲湾开盘在即，海景房值得入手吗？福田区的中洲滨海华府二期，推广名为中洲湾迎海，预计下周将正式开盘。目前，展厅已经开放，户型图也已公布。这个项目拥有福田区唯一的一线海景资源，吸引了众多关注。自2013年以来，大金沙片区先后有京基滨海时代、绿景红树湾壹号一期、中洲湾一期等项目落地，片区发展蓬勃。本次中洲滨海华府二期（中洲湾迎海）将推出426套126-260㎡的海景住宅，其中126㎡的330套，260㎡的96套。预计价格将参考去年一期尾盘的9字头。中洲湾迎海项目类似于大悦城，是一个大型商业综合体，体量比大悦城大两倍以上，位置也比大悦城略好，未来发展前景看好。项目一边可以看到海景，另一边则是花园户型，景色非常不错。不过，该项目也有一些不足之处。首先，项目旁边的三期改造计划可能需要1-2年才能动工。其次，该盘的户型使用率较低，仅为73%。未来三期旧改动工时可能会有噪音和粉尘的困扰，大约会持续1-2年。大户型海景非常不错，但小户型海景则稍显逊色。综合来看，中洲湾迎海在海景、配套和位置方面都有一定的优势，属于中等偏上的水平。如果价格在9万元/平方米左右，有一定的性价比；如果价格在9.5万元/平方米，则需要慎重考虑；如果价格达到10万元/平方米，则不推荐购买。如果你的预算在1000万元以上，想要入手一个位置和配套都不错的3-4房，或者喜欢海景，中洲湾迎海也是一个不错的选择。

请问，我们夫妻都是新北京人，无房，工作为一个公务员一个在央企，都有户口，但收入都不高。因为资历浅，所以福利房不敢奢望，只想自己先买套小的居住。目前是凑足了六个钱包也仅有150万首付，我想买在昌平天通苑的小户型，但咨询同事亲友都不太赞成，反对的居多，都认为天通苑不好。无意中看到您写的天通苑文章，发现您对北京楼市历史太熟悉了，是我唯一见到的能把天通苑来龙去脉说清楚的。所以想请教您，您是真的看好天通苑还是因为业务的推广啊？如果是真的看好，那有劳您能帮着介绍房源吗？回答： 1、您高抬我了，不敢当。而且我也没说过看好天通苑啊，或者说我很少说看好某板块或小区，只不过是用我的经验来叙述历史而已。我自认为基本都是事实，不褒不贬，是否认可则看读者自己的认知了。 2、我没有可以推广的业务，我干的事儿也都不适合推广。所以我说的都不带有诱导性和偏见，就是讲点儿楼市历史而已。 3、我也介绍不了房源，这只能是找当地中介，只有他们有房源。 4、多说一句，买房是大事儿，还是自己多考察和做决策吧，不用太重视别人的看法。我说的也未必都准确，可以自己上网搜索验证一下。这些内容在我这儿算经验，您接收到的则是知识，只有验证之后才能真正发挥作用，进而成为自己的经验。仅供参考。 #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

126㎡户型改造：年轻人的一楼花园设计本次案例分享：这次的设计案例是为了推广客户，业主是一对年轻人。由于这是一楼带花园的房子，整体色调以浅色为主。针对这个户型，我们做了以下改动： 1⃣ 主卧室门后移，扩大了过道空间，原本过道有点遮挡视线。 2⃣ 厨房采用三联动极窄边框滑门，拆除了边墙，采光效果更好。 3⃣ 阳台的空调机位被利用起来，做成储物柜，增加了储物空间。 4⃣ 书房侧面的墙体被利用起来，作为展示柜。 5⃣ 客厅的酒柜采用香槟色柜门，门框是黑色边框，增加了温馨感。 6⃣ 主卧室拆除了飘窗，拉通做书桌与梳妆台结合，卧室还预留了投影设备的位置。 PS: 效果图是用3Dmax制作的，细节满满。

墨尔本极简住宅：人性化的自然设计 𐟏ᠤ𝍤𚎦𞳥䧥ˆ餺š墨尔本的Whitlam Place，是一处充满自然气息的极简主义住宅。由friedman White设计，这座建筑以其坚固的形式和透明的平台而闻名。 𐟌🠦𗷥‡土外墙的氧化铜表面，呈现出独特的色彩变化，从绿色到青铜色调，为材料增添了柔和的质感。垂直绿化的纹理，进一步增强了这种自然美感。 𐟏 每一间公寓都独具个性，以满足不同居住者的需求。为了适应小户型自住业主的生活方式，平面图经过精心调整，甚至容纳了一架小型三角钢琴。 𐟌ˆ 通过这次设计，早期建筑师的作品不仅在澳大利亚，而且在其他地方都得到了推广和增强。这个精品公寓系列以其细致入微的设计，为居民的生活和周边环境带来了显著改善。

“太多人了，完全超出我们的预期”。 9月30日，广州宣布取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，叠加房贷下调利率、降低首付等一系列利好，国庆长假首日，记者走访海珠、天河、黄埔、荔湾、白云等多个区域看到，不少楼盘售楼部座无虚席。签约区、样板房甚至需要排队，市场交投气氛浓厚。广州有销售员加班到凌晨夜宿售楼部上海有客户“早上六七点就来排队了” “早上9点多营销中心就开始了忙碌模式。”不止一个楼盘的销售负责人这样对记者表示。10月1日上午9点多钟，记者来到位于海珠某项目，作为一个均价8.5万元/平方米，入市门槛近千万级的纯改善型项目，到访的客户却络绎不绝，洽谈区基本坐满。“我们从29日开始就一直处于热销状态，这几天成交已超过10套。”项目销售负责人对记者表示。 “早上9点营销中心才开门，但是开门前就有十几个客户在门口等着”，位于天河的某销售人员张洋（化名）告诉记者，粗略估算，10月1日上午有近五十台客来看房，自己昨晚和同事加班到凌晨一点，早上准时来销售中心，“就知道今天会很多人，有一两个同事昨晚就睡售楼部了”。记者在现场看到，有不少买家对楼盘80平方米的户型感兴趣。莫先生是第三次来看房了，“因为大户型总价高，我都做好准备先把手上的物业卖掉，但是挂牌了两个月都没有成交。如今政策放开，我不用再卖一买一了”。10月1日当天上午，莫先生就下订了一套80平方米的三房，总价339万元。同样，位于荔湾的某楼盘，上午涌现了近百批看房者。记者中午一点在现场看到，虽然是饭点，但是整个售楼部几乎坐满了人。记者向销售人员表示要看房，“稍等一下，我手上还有五台客户”，销售人员廖小姐表示，太缺人手了，公司从周边项目紧急调了十几个同事来帮忙，自己从早上八点半忙到中午，都来不及吃饭。据悉，本次广州限购全面放开，不仅吸引了广州本地买家，也吸引了周边城市客户甚至港澳人士。据某售楼部负责人透露，9月30日上午11点，就有一位来自深圳的企业老板刘先生一眼看中了139平方米江景大平层，当场下订。此外，新政后，一位香港客户“横扫”3套190平方米总价5000万元。据东方网，上海楼市也呈现一片“热火朝天”之势。中环金茂府“十一”期间开启认筹，售楼处人头攒动。既是新政实施首日，也是项目认筹首日，又恰逢国庆节，工作人员给每一位客户送上一支玫瑰花，现场氛围十分热闹。项目营销总监王丽萍告诉记者：“此次我们推出165套房源，为了迎接大客流，营销团队由40人扩充到了60人，全员上岗。工作时间也有所延长，从早上8点到晚上10点都能接待。客户们也热情高涨，最早的六七点就来排队了。” 市民梁先生办理完审核手续，告诉记者：“我最近一直在看房，想置换一套大户型，所以很关心政策变化。这次上海的楼市新政进一步松绑，对我们购房者来说最直观的就是贷款成本降低了，能省好几十万。有句话叫‘信心比黄金贵’，对购房者来说，我们的信心有了很大的提升。” 上海中原地产资深分析师卢文曦认为，此次政策优化提振了市场信心、改变了市场预期，为上海楼市持续向上、向好发展起到巩固作用。借助近期向好的大环境，成交有望稳步增长，乐观情绪又开始回归。进一步优化的政策会释放较多市场需求，黄金周的楼市表现值得市场期待，十月的楼市交易量也有望止跌企稳，四季度成交量有望走出翘尾行情。从长假首日的行情来看，深圳楼市也出现项目咨询量、带看量均提高的态势，数据显示，政策出台后的24小时内，深圳新房成交量同比上涨了50%。虽然折扣走量仍为主旋律，但已有部分项目在一夜之间收缩了前期的优惠政策。房企促销“马力”大有楼盘“买房送车” 今年不少房企借助新政利好，促销力度也是真金白银的让利。抽奖送豪车、一口价、楼价八折、送几十万装修等促销手法层出不穷。据悉，有楼盘将于黄金周推出76~139平方米江景三四房新品。现场销售人员告诉记者，首开最高有83折优惠，附赠40~70万/套的全屋装修。同一区域的另一楼盘在现场打出了“现房新品限时9折”，送10年物业管理费。有的楼盘推出买房送汽车活动，有的楼盘成交则送价值46.98万元汽车。此外，不少楼盘推出一口价单位，记者在广州白云区某销售中心看到，现场摆出了25套优选单位的户型信息，最多一套优惠100万元，而增城某楼盘黄金周也推出了10套限定房源，首付38万元起。据了解，有房企为了促进成交，甚至帮客户“卖二手房”，推出专人免费为客户提供旧房帮卖服务，包括旧房美化建议、房屋价值梳理、3公里范围网格化推广、全城经纪人搅动、成交过户指导等优质服务。更会补贴高额二手佣金，佣金补贴最高可达7万元。 9月底，某品牌旗下多个城市项目公布了“保价计划”，承诺在后期网签销售折扣如果低于买方现有折扣，或有额外赠送物业费、车位、加装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，龙头企业如果带头保价，无理由退房，有利于带动供给端价格稳定。同时可以打消了购房者对房价下降的顾虑。一线城市全部松绑“限购令” 专家：一线城市稳了，全国一半市场就稳了 9月30日，继上海、广州、深圳接连发布楼市新政后，北京从降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等方面出台政策措施。截至目前，一线城市均已出台楼市新政。这一举措带来的市场影响和信号意义均值得关注。当日早些时候，住房城乡建设部召开党组会议，特别提到一线城市，是因为一线城市的购房门槛仍是全国最高，政策的调整，有望释放出新的需求，并助力后续市场升温。李宇嘉表示，一线城市纷纷调整楼市政策，目的就是在“银十”来临之际，也是今年最后一个季度来临之际，带动楼市预期和交易量提振，为止跌企稳发挥一线城市基本盘的作用。他表示，如果一线城市稳定了，以一线城市为核心的三大都市圈楼市就稳定了，全国近一半的交易市场也就稳定了，这是止跌企稳的路径。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次政策有较多亮点，包括社保缴纳年限进一步减少、购房首付比例下调等，积极回应群众关切，对于降低购房成本和激活合理住房消费需求具有积极作用，也惠及了刚需和改善型住房需求。预计“十一”长假后，全国各地购房政策调整优化的节奏会加快，各类新政策为房地产市场向好发展，持续构建“房地产牛”创造更好的基础。炒股还是买房？专家这样说在央行强心剂刺激下，9月30日地产股延续强势表现。A股房地产板块开盘掀起涨停潮，万科A、华侨城A、新城控股、金地集团、绿地控股、上海临港等近20只股票竞价涨停。国庆假期前最后一个交易日，沪深两市成交超2.59万亿元，创出历史成交金额“天量”。股市的回暖向好，直接带动了股民的热情。对于当前股市，投资者能不能借钱炒股？某基金分析师表示：“投资者不要借钱炒股，不要想着去加杠杆，因为牛市的调整往往会非常迅速。”在他看来，新股民由于对杠杆风险认识不足，可能在没有足够风险承受能力的情况下使用杠杆，最终导致严重的财务损失。“在股票上涨时不要期望过高，总想等到股价涨到最高再卖出，要学会合理设立预期盈利目标。” 如果手头有一定的资金，是买房还是炒股？地产经济学家邓浩志也表示，股市资金进出非常迅速，所以上一秒有利好，下一秒价格就会有反应。而楼市，从政策制定，到执行，到传导，到需求释放，到成交量变化，到价格变化，这是一个比较漫长的过程，快则也需要2、3个月的时间。虽然楼市再现股市的暴涨大概率不可能，但房地产行业见底的大趋势有可能已经形成。从目前情况看，股市的暴涨会大大利好楼市。一是地产股的暴涨，会加上大家信心的恢复。二是股市的赚钱效应将刺激其他消费与投资。三是股市赚钱或解套后也将促使部分资金转入楼市。“所以买房还是炒股，没有一个标准答案，要根据每个人的实际情况，他们资金量、汇报预期以及投资周期都是考虑的因素。”邓浩志表示。

昆明女设计师：让家更美的秘密武器嘿，大家好！我是桔𐟍Š姐，来自美丽的春城——昆明𐟔壀‚我有一家小而美的设计工作室，虽然人员不多，规模不大，但每一份设计都是我亲自操刀，专注于私人定制。我能帮你什么？预算把控：在预算范围内，帮你打造一个既舒适又美观的家。深度沟通：从多个角度了解你的风格和生活方式，确保设计符合你的期望。户型优化：根据你的需求，调整户型设计，让家既美观又实用。施工无忧：确保落地效果达到95%以上，避开施工中的坑，让你少走弯路。关于报价透明消费：我们全程透明消费，没有套路，没有隐形增项，每个环节都让你清清楚楚、明明白白。成本控制：我们的运营成本不高，不做推广，不花广告费，把服务做好，口碑相传。我们不追求花哨的设计，致力于在客户有限的预算内，装出最适合你的家。如果你在昆明有装修需求，欢迎来找桔𐟍Š姐聊聊呀~

𐟤”你会买加装电梯的老房吗？ 𐟏 如今，全国众多老小区都成功加装了电梯，这引发了一个新问题：你会考虑购买这样的房子吗？𐟤覜‰人可能会担心加装电梯后的质量问题，但其实，它们和普通电梯一样，只是需要正常的维修。𐟛 ️当然，关键问题在于维修费用的分摊。另外，也有人担心加装电梯会损坏房屋结构，但这个问题其实不必过于担忧，因为如果有损害，国家怎么会大力推广呢？𐟤𗢀♂️所以，如果地段和户型都还不错，那么加装电梯后的房子还是值得考虑的！𐟑

长沙学区房热销，11000元买双学位！ 𐟏ᠩ•🦲™市天心区教育局发布通知，关于“天心区南部融城片区炮院西地块(花语江南)项目”小区业主子女的入学问题。根据《长沙市土地管理委员会会议纪要》(20234号)中的相关纪要，炮院西地块项目在履行教育配套责任后，小区业主子女将按照长沙市中小学招生政策，符合入学条件的小学生将入读08-B14-2地块建设的小学（拟引入青园教育品牌），初中生则配套入读新昌中学（长郡外国语实验中学南校区）。 𐟓… 近期，位于长沙的某个楼盘在国庆7天内销售了1.25亿元，原价14000多元，现在仅需11000多元即可购买双学位。这个楼盘吸引了大量购房者，尤其是长沙公立前三的教育资源，让家长们争相购买。 𐟏 楼盘的推广名为“中国铁建ⷨŠ𑨯�Ÿ南”，合同备案名为“花语江南园”，开发商为长沙京昂房地产开发有限公司。楼盘的户型图展示了标准层户内空间，包括四室两厅三卫、四室两厅两卫、三室两厅两卫等不同户型，面积从117平方米到185平方米不等。每个户型都提供了详细的尺寸和布局说明，确保购房者能够更好地了解房屋的实际使用空间。 𐟓 需要注意的是，虽然这些户型图为标准层户内空间示意，但具体结构和布局可能因楼栋、单元、楼层等不同而有所变化。购房者在购买时，请以最终方案及购房合同约定为准。

广州缦云交付质量曝光，业主需谨慎！ 𐟏ᠥ𙿥𗞧𜦤𚑤𝜤𘺥ˆ生缦云系的首个交付项目，其交付质量引发了广泛关注。𐟔 𐟤” 首个缦云系项目的质量标准是否达到了预期？是否知道这些质量问题的存在？ 𐟚렩⥯𙨿™些问题，合生缦云是否还能继续在通州、上海、广州等地推广其“高端”缦系“豪宅”？业主们是否被当作“韭菜”对待？ 𐟑€ 想要购买广州缦云的业主们注意了，样板间并非你未来家中的真实模样，北京缦云的实际情况才是。 𐟓 特别是对于缦云中小户型（150-200平方米）的业主，交付标准存在双标现象。最大户型（如北京257平方米户型，多为关系户）和一层的装修质量明显优于其他户型，预留的车位也更为优越。其他楼层的户型则存在货不对版的问题。 𐟒ᠥ„位业主在购房时务必留心，确保自己的权益不受损害。

一周卖房攻略：从零到成交的秘诀 𐟌Ÿ 降价策略 𐟌Ÿ 想要在二手房市场脱颖而出，降价是关键。我们家的老破小户型，经过一番讨论，果断降价十万。这个价格吸引力十足，来看房的人络绎不绝。 𐟏ᠥ䚥𙳥𐦌‚售 𐟏ኤ𘺤𚆥➥Š 曝光度，我们在安某客和某壳上挂了房。果然，中介们纷纷打电话来，要求看房。每次带不同的中介看房，都是一次宣传的机会。 𐟎𕠧Ÿ�†频助力 𐟎𕊥œ覟音上，我们积极发布卖房信息，吸引更多流量。同时，也与其他平台合作，共同推广我们的房源。 𐟒㠩🥝‘指南 𐟒㊥œ襍–房过程中，我们也遇到了一些坑。下一篇文章，我们将分享这些经验，希望对大家有所帮助。希望每个人的卖房之旅都能顺利！

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