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疫情期间房地产推广直播_2025年要打仗了是真的吗(2024年11月全新视觉)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

疫情期间房地产推广

据高盛(Goldman Sachs)的估计数据，疫情期间，随着中国家庭增加储蓄、回避股票和房地产投资，家庭存款增加了6.2万亿美元。中国央行数据显示，到9月份，银行存款增至20万亿美元，几乎是中国沪深两市总市值的两倍。

全球房价普遍上涨，主要原因包括市场供不应求、通货膨胀、移民需求增加以及利率降低。 1. 供需失衡：疫情期间，房地产开发商减少新项目开工，导致房屋供应量减少，而需求持续高涨，形成卖方市场，推高了房价。 2. 通货膨胀：各国政府为应对疫情而采取的大规模财政和货币政策刺激措施，引发了物价上涨压力，房产成为了投资者眼中的抗通胀资产。 3. 移民需求：澳大利亚等传统移民大国的开放移民政策吸引了大量海外人才，增加了住房需求，推动了房价上涨。 4. 利率调整：英国央行下调基准利率，降低了房贷成本，激发了购买热潮，进而推高了房价。

为什么每次都是8～10年？为什么日本失去了30年？为什么疫情期间房地产不崩盘，疫情之后三年，到处都是低价抛售的？看似形式与内容都不同。然而本质上都是同一个原因：债务周期。也就是说：该还钱了。哈哈哈

现在很显然进阶了，邻居小伙伴的工厂开始放假两个月，说是没订单停工。问了一下其他的，徐工暂时没通知，但其他中小厂基本上都有风声说要放寒假（过年期间放俩月）。凛冬已至啊。以前大学梗着看笑话的心态看空房地产，等工作两年之后疫情期间了解之后才明白房地产对于经济的支柱作用，开始担心地产崩盘影响自身。现在寒气真的传递到我身边了，虽然知道路径依赖不可取房地产是个坑，又忍不住地想要回到过去重回土地财政的风光（简单来说就是小资心态，我享受高速发展的便利却不想成为代价） “社会转型期间的阵痛”，说是一句轻飘飘，落在每一个人身上都是一座山啊。农民、大下岗时的职工，彼时彼刻此时的你我啊。

国家终于出手了，楼市有希望了今日消息，国家要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量！经历疫情期间，各行业发展不景气，楼市最为严重！各地的房价如同流水之势，一泻千里。没有底，哪敢抄底（从A股中总结的经验）？现在有政策了，终于见底了，楼市能否再次一鸣惊人？#中国房地产# #楼市# #房地产#

宣传带来的效应--鹤岗五年来在疫情下卖出了上万套房子给外地人鹤岗这个边陲城市是在2019年成为网红的， 2024年6月14日，《中国房地产报》记者在鹤岗当地了解到，从2019年以来到2023年底，5年来鹤岗市外地人口购房数量达到了11138套，占到了全市成交的23%，其中甚至还有五套是港澳台人士买的。要知道，如果没有三年疫情的话，这个数字肯定还会更高。 2024年1-5月，鹤岗二手房交易中31%是被外地人买走的。 2023年，鹤岗市新房商品房销售面积9.96万平方米，同比增长55.9%，成为黑龙江省唯一新房销售面积连续四年正增长的地市（注意啊，2020-2023年这四年中有三年还是疫情期间）。不仅如此，进入2024年一季度鹤岗市房地产业和建筑业还在继续增长，一季度完成商品房销售面积2.53万平方米，同比增长36.02%…… 其实中国像鹤岗这样房价便宜，基础设施也不错的小城市还有很多，而且其中一些气候还更好些，但是宣传有先入为主效应，鹤岗就是先成为了低成本的代名词，只要一提房价低的小城，首先想到的就是鹤岗。一些远程工作新工作形态的人也跑到了鹤岗。

𐟏 济南购房者遭遇“赔钱”困境𐟒𘊰Ÿ“‰在楼市下行期，济南的房地产市场似乎陷入了困境。近几年，许多在济南购房的人士都面临着资产贬值的困境。𐟘” 只有在疫情期间，购买核心区域改善性住房的部分人才略有盈利，但大部分购房者还是处于亏损状态。𐟒” 𐟤”随着楼市行情的极速下滑，购房者的需求也发生了翻天覆地的变化。原本，保值和投资是许多购房者关心的重点，但现在，自住和改善需求成为了主导。𐟏ᠤ𚺤𛬦›𔥅𓥿ƒ的是，未来卖房时能否顺利出手，而不是单纯地追求盈利。𐟤𗢀♀️ 𐟒ᨿ™场楼市风波也让人们的预期和消费观念发生了巨大的变化。从“有需要再买房”到“非必要不买房”，这种转变无疑给房地产市场带来了前所未有的挑战。𐟘𐟔对于济南的购房者来说，这几年的经历无疑是一场深刻的教训。但未来，随着楼市政策的调整和市场的变化，我们期待他们能够找到更明智的购房策略。𐟒ꀀ

11条建议，助你买房不踩坑！ 1. 𐟏 自住买房？时机不错！如果你渴望拥有一套属于自己的房子，现在可能是近十年来最合适的时机。首套房的房价和政策支持力度都很有吸引力。 𐟒𜠦Š•资买房？谨慎为上！除非你是房地产界的白金选手，否则法拍房可能更适合你。疫情期间，许多开发商面临困境，释放出大量捡漏机会，但法拍房有门槛，需要充分准备。 𐟓‰ 房价会继续跌吗？2024年起，房价大幅下降的可能性不大。过去三年，全国房价普遍下跌10-30%。随着疫情结束，刺激内需和房价维稳的政策将逐步释放购房需求。 𐟓Š 房贷利率合适吗？首套房贷利率已降至近十年内的历史低点。截至5月底，全国重点城市首套房贷利率普遍在4%左右，部分城市低至3.7%。相比之下，2018-2019年，许多人的贷款利率超过6%。 𐟏—️ 新手慎买期房！期房存在很多变数和风险，开发商能否兑现承诺难以预测。去年全国有超过400家房地产开发商破产，烂尾、交房问题、建筑质量问题、房产证问题等层出不穷。 𐟏ᠤ𚌦‰‹房更靠谱！虽然二手房可能不如期房那么美观，但至少所见即所得。警惕那些使用廉价材料刷新的“化妆房”，甲醛等有害物质可能超标。 𐟒𐠤𙰦ˆ🨦大胆砍价！手里有钱的购房者占据主动权，可以大胆砍价。后期我会更新砍价技巧，敬请关注。 𐟒𜠦ˆ🨴𗦜ˆ供要量力而行！疫情期间，经济复苏需要一个过程，个人收入与整体经济紧密相关。建议月收入至少是月供的3倍。推荐使用购房能力评估计算器提前测算。 𐟓 选地段和生活配套！在能力范围内，选择地段和生活配套尽可能好的房子。未来十年，房子能保值就很不错了，更多人愿意接盘的房子日后更抗跌。 𐟏ᠩ℧œ‰限？选单价贵点的！在预算有限的情况下，如果单价和面积不能兼得，选择单价贵点的，面积小点的。这是女性在买房上的优势。 𐟒ᠦœꥩš女性买房？作为一笔重要资产配置！耐心考察，审慎挑选。你的房子是婚前个人财产，也是婚后定心丸！

今年失业的人真多，看看身边的人，疫情期间都没失业，却在今年都失业了。我的女邻居，三十多岁，想找个八小时的普工，从年头找到年尾没找到，一直在家待着，工厂里招工要么上夜班，要么要上十二小时班。她无法接受，所以只能在家待着。我的同事两口子，去年她爱人还上着班，一个月近两万元，今年一直失业在家，我同事也在家带俩娃，一家四口人没有收入，全靠之前的积蓄生活。同事说确实不是工作找不到，而是合适自己的工作太难找，他们做园林工程的，现在的受房产行情影响，相关工作很难找，转行到工厂又要一切从零开始，而且她爱人之前毕竟做领导的，现在四十多岁再去工厂做学徒，自己心里接受不了。我学车时认识的一个朋友，三十多岁，做文职的。从去年中开始失业，今年陆续找了不少工作，有上班两个月离职的，有上班一周离职的，有上班一天离职的。我问她为什么都没有能做下去，她说之前在房地产公司上班，待遇相对较好，现在行情不好，只能在工厂找到工作，可是工厂里工资低，活还多，而且很多工厂都答应给的条件，过了试用期就不兑现，很无奈，感觉工厂压榨人太厉害了。除了以上这些，还有很多人都在失业。总体来说，还是房地产影响了一大批人就业，房产人失业就去工厂工作，工厂因而更卷，恶性循环。结果就是，要么那么卷着，要么就一直在家待着。

2004-2020房价黄金期普通人一生中能遇到几次买房的好时机？这可是个值得深思的问题。让我们一起来回顾一下2004年到2020年间的房价走势，看看那些买房致富的黄金时刻。 2004年：非典后的房价狂飙 𐟚€ 2004年，非典疫情刚刚过去，房地产市场就像打了激素一样开始疯涨。从2004年到2007年底，房价几乎翻了三倍！那时候，大街小巷都在谈论房价，新楼盘如雨后春笋般涌现。如果你早早就下手买房，那你的资产可能会像坐了火箭一样飞速增长。 2008年：金融危机下的房价大跌 𐟓‰ 到了2008年，全球金融危机爆发，房地产市场也受到了重创，房价“啪嗒”一下就掉下去了。不过，中国政府及时推出了4万亿经济刺激计划，这就像给房地产打了一针强心剂，房价立马触底反弹，然后一路上涨。那些之前还在犹豫观望的人，一看这形势，赶紧掏钱买房，后来都赚得盆满钵满。 2014年：宽松政策下的房价反弹 𐟏ƒ‍♂️ 2014年，房地产市场又陷入了低迷，房子卖不动，库存积压严重。政府出手了，出台了一堆宽松政策来救市，比如放宽贷款条件、降低首付等。这一救可不得了，房价又迎来一波上涨潮。那些机灵的购房者瞅准机会，挑到自己满意的房子，房产增值了不少，家庭财富也跟着增加了。 2020年：疫情后的房价波动 𐟌Š 2020年，新冠疫情突然爆发，年初的时候房价有些波动，甚至有点往下滑。但后来，国家推出了货币宽松政策，再加上大家对居住环境有了新的要求，房价又慢慢热起来了。如果你能在这个时候有眼光，布局一下房产，肯定能捞到好处。比如说，有些年轻人本来打算一直租房，看到这情况，赶紧买了房，既解决了住的问题，还享受到了房价上涨带来的红利。城市规划带来的房产增值 𐟏™️ 还有一些买房时机，比如城市里要建个大工程，比如修地铁或者盖大型商业中心。只要这规划一定下来，周边的房价就会跟着涨。为什么呢？地铁通了，出门多方便啊；商业中心建起来了，吃喝玩乐都有了，这样的地方谁不想住啊？所以这周边的房子肯定抢手，价格自然就上去了。重点发展新区的房产机遇 𐟌𓊥悦žœ你住的地方或者想买的地方被划到城市重点发展新区，那可就偷着乐吧。这意味着以后政府会往这儿砸好多资源，学校、医院、交通啥的都会越来越好。房子跟着就会增值，这时候入手，以后肯定不亏。人口流动带来的房产需求 𐟓ˆ 还有一点就是人口流动。如果某个城市或者区域一下子涌进来好多人，这些人都得找地方住啊，住房需求一下子就变大了，这房价肯定得涨。就像那些一线城市，每年好多人跑去打工，房产需求大增，房价自然也就水涨船高了。总的来说，买房这事儿，真的是要眼光和运气并重。抓住那些黄金时机，你的人生财富可能会因此发生翻天覆地的变化。

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