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房地产广告推广专家直播_有弹窗广告的网站(2024年12月全新视觉)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

房地产广告推广专家

汤臣一品：陆家嘴的豪宅传奇 𐟌Ÿ 大家好，我是你们的豪宅专家Dragou young，今天要给大家介绍的是上海最知名的豪宅大平层——汤臣一品。汤臣一品位于陆家嘴的核心位置，正对着历史悠久的外滩，南面是金陵东路。大家熟悉的东方明珠、中国第一高楼、环球金融中心、金茂大厦等著名建筑都在它附近。说起汤臣一品，这可是陆家嘴最早的开发商之一，也是最具远见的开发商之一！重点来了，让我们来看看这里的户型吧！汤臣一品分为ABCD四栋楼。AD栋是600平米的前排位置，通常是4房2厅5卫，报价大约是1.3亿。BC栋是后排的小户型，面积430平米，大部分是4房2厅4卫，报价大约是2亿。顶楼复式则是1206平米，8房2厅10卫，报价高达5亿。那么，是谁有这么大的本事在上海建起如此高端的小区呢？这个人就是汤臣一品的创始人——汤君年。汤君年小时候离开上海，跟着父亲去香港定居。之后，他以卖窗帘为生。上世纪60年代，香港经济开始腾飞，汤君年创建了一家进口窗帘公司，取名为汤臣窗帘布公司。这家不起眼的小公司就是汤臣一品的前身。后来，汤君年借助广告媒体迅速发展，利用电视做起了广告，推广自己家的窗帘。结果，汤君年的窗帘在市场上迅速打响，短短几年时间，他就成为了年产量可以达到上亿的大公司，积累了自己的第一桶金。 80年代，台湾的房地产市场开始兴起，汤君年看到了巨大的机遇。尽管当时上海流传着“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的说法，浦东一片荒凉，连一条像样的马路都没有。但汤君年凭借敏锐的市场嗅觉，觉得浦东大有可为。于是，在很多人都不看好的情况下，他花重金开始在浦东投资。在这块贫瘠的土地上，汤君年开始建设五星级酒店、高尔夫球场以及高档住宅。事实证明，汤君年的判断极具前瞻性。汤臣一品不仅仅是一个豪宅项目，它更是上海乃至全国房地产市场的一个传奇。

开发商建公寓的成本到底有多高？买新房的时候，大家可能都会想，开发商到底是怎么赚钱的？今天我们就来聊聊这个话题，以Stirling Residence为例，看看开发商建公寓的成本到底有多高。基础成本：土地和建设 𐟏—️ 首先，我们得知道，建房子可不是一件容易的事。就拿Stirling Residence来说吧，2017年龙光和南山地产拿下了这块地。当时的基础成本大概在$1408每平方米，其中土地成本占了$1058，建设成本则是$350。额外成本：不可预见的花费 𐟒𘊊当然，建房子还有很多额外的成本。比如行政费用，包括员工工资、办公室租金等等。还有销售和市场推广费用，比如样板房的建设、房地产中介佣金、开发广告、律师费等等。这些费用加起来大概占了18%，也就是$253每平方米。财务成本：利息和其它费用 𐟒𜊊别忘了还有财务成本。开发商为了建房子，通常会从金融机构融资，这就涉及到利息费用。再加上一些其他的费用，比如Development charges和lease topup等。这些费用加起来，总成本大约是$1661每平方米。销售价格：开发商的利润 𐟓ˆ 那么，开发商的利润到底有多少呢？Stirling Residence当年开盘的时候，平均售价大约是$1850每平方米。这样算下来，开发商的利润率大概在10-15%之间，算是相当不错的价格了。疫情后的变化：成本上涨 𐟌᯸ 不过，疫情之后，情况有点变化。建设成本上涨了三成多，接近$500每平方米。特别是利率上涨，额外成本也增加了三成，达到了22%的基础成本。所以，疫情前的总成本大约是$1829每平方米，而最近的总成本则是$1830每平方米。建筑和其它成本的上升基本抵消了地价下跌的影响。总结：买房要精打细算 𐟏ኊ总的来说，买房的时候，除了看地段、看户型，还得看看开发商的成本和利润。这样才能做出更明智的选择。毕竟，买房可是件大事，大家都要精打细算哦！

广告宣传别踩这些坑，罚款可能高达百万！最近，市场监督管理部门查处的违法广告案件越来越多，主要是因为《广告法》对违法广告的处罚力度加大了。很多广告主因为广告语用错了，结果被罚款数十甚至上百万，真是得不偿失啊！广告的定义 𐟓š 广告其实就是商品经营者或者服务提供者通过各种媒介和形式，直接或者间接地介绍自己推销的商品或者服务。听起来简单，但做起来可没那么容易。广告的基本要求 𐟓 广告要真实、合法，表现形式要健康，符合社会主义精神文明建设的要求，还要弘扬中华民族优秀传统文化。听起来是不是有点高大上？但其实，这些要求都是为了保护消费者权益，规范市场秩序。广告宣传中的禁语 𐟚능œ襹🥑Š宣传中，有些话是绝对不能说的：权威性用语：比如“国家某领导人推荐”、“国家某机关推荐”、“国家某机关专供”等等，这些都不能用。还有“质量免检”、“无需国家质量检测”、“免抽检”等宣称质量无需检测的用语也不能用。极限用语：像“首个”、“首款”、“首家”、“独家全国销量冠军”、“国家级产品”、“填补国内空白”等等，这些词汇都不能用。还有“最”、“最佳”、“最具”、“最优”、“最先进”、“最优秀”、“最好”、“最高级”、“最高档”、“第一”、“唯一”、“NO.1”、“TOP.1”、“独一无二”、“全球级”、“宇宙级”、“世界级”、“顶级”等词汇也不能用。迷信用语：比如“助吉避凶”、“逢凶化吉”、“转运”、“护身”、“化解小人”等词汇都不能用。化妆品虚假宣传用语：像“延年益寿”、“祛除皱纹”、“特效”、“速白”等词汇也不能用。虚假与欺诈性词汇：比如“史无前例”、“前无古人”、“纯天然”、“永久”、“万能”、“无敌”、“100%”等词汇都不能用。医疗广告：像“当天就见效”、“都治好”、“延长生命”、“完全清除”、“无一人复发”、“全部康复”、“彻底消除”等词汇也不能用。打色情擦边球：比如“余温”、“余香”、“身体器官描述”等词汇都不能用。房地产广告：像“保证升值”、“优先入学”等词汇也不能用。教育培训广告：比如“记忆效率提升百倍”、“成绩飞跃”、“高分王者”、“名列前茅”、“命题专家联手”、“圈定考试范围”等词汇都不能用。金融广告：像“无风险”、“保值增值”、“本息安心”、“稳赚”等词汇也不能用。虚假宣传专利技术：未取得专利权的，不得在广告中谎称取得专利权。禁止使用未授予专利权的专利申请和已经终止、撤销、无效的专利作广告。法律风险 ⚖️ 企业在广告宣传过程中，一定要做好事先审核，以规避可能面临的广告风险。一旦用错了广告语，后果可是很严重的。法律法规 𐟓œ 根据《中华人民共和国广告法》，广告主如果违反了相关规定，可能会面临数十甚至上百万的罚款。所以，大家在做广告宣传的时候，一定要小心再小心，别让罚款毁了你的生意！

古典遇现代，广告也精彩！这是一个房地产广告系列，整体上给人一种古典与现代完美结合的感觉。以下是我对这个系列广告的一些个人看法： 𐟎蠧”𛩝⩣Ž格：这个系列广告的背景色调偏灰青色，简洁而又不失中国山水画的感觉。三张广告图片的层次感非常强，第一张和第三张通过纵深感增加画面层次，而第二张则通过前景的加入来增加层次感。 𐟓œ 文案设计：广告口号是“可以居住的当代艺术品”，简洁而有力，凸显了整个系列广告的主题。广告正文部分由两句简短的话构成，采用繁体字，给人一种古典气息。 𐟖𜯸 细节分析：第1张：画面中心对称，文字居中排列，沉稳大气。背景色不仅仅是单调的青色，还加入了毛笔字笔画的感觉，使得画面规整而不呆板。第2张：采用对角线构图，文字轻重得当，选择的长发打坐男非常符合整个画面的气质。第3张：利用木质的家具，虽然只有一张桌子和一张椅子，却已经给人一种安逸休闲的感觉，特别是桌子上那一缕烟，真的是点睛之笔！这个系列广告的设计非常精致，欢迎大家提出宝贵的建议和指正哦！

被“塑房”坑了！大家千万要小心！去年房地产市场不景气，我的房价也开始下跌，这让我非常焦虑。后来，我在短视频平台上看到了一家叫“塑房”的公司，他们宣传得非常吸引人，声称可以参考国外的Home Staging模式，先对房子进行装修美化，这样能帮助房子卖得比市场价高很多。他们的广告吹得天花乱坠，我心动了，于是联系了他们进行合作。塑房承诺，经过他们的装修和推广，我的房子一定能卖出去。然而，合同期限到了之后，房子依然无人问津。他们还恬不知耻地称，如果要继续推广，需要支付推广费，并让我把装修费也结清，否则就等着收律师信吧。真的是没见过这么不要脸的公司！当初信誓旦旦的承诺到最后都是放屁！不仅如此，当我仔细检查他们的装修时，发现做工非常粗糙，使用的材料是最廉价的，甚至灯光用的还是那种对眼睛有伤害的廉价灯具。所谓的美化根本没有带来任何效果，只是白白花掉了我们的装修费！这次合作让我大开眼界，一家公司竟然可以不要脸到这种程度。据说老板是山东人，难道山东人都是这样做生意的吗？希望大家都能远离这种套路公司。

𐟌Ÿ 高端地产广告海报大赏 𐟌Ÿ 𐟏⠦Ž⧴⩫˜端房地产广告的创意与设计，我们为您精选了一系列令人瞩目的地产海报。这些作品不仅展示了房地产项目的独特魅力，还通过精美的视觉效果吸引了无数目光。 𐟌† 嘉宏集团：天际系列海报，以其270度转角设计，让居住空间与自然景观完美融合。双瞰景阳台，让风景成为您生活中的一部分。 𐟌𓠧𒾨‡𔧧趣与自由舒享，这些词汇不仅仅是装饰，它们代表了嘉宏集团对居住品质的追求。双套房设计，让家庭空间更加宽敞舒适。 𐟏ᠧ伩‡大有可享，17288元/平方米的价格，让您享受到高端房地产的价值。争藏1200.六恒大平层，经开芯ⷥ…쥛�”学府旁，185-200m六恒阔景平墅，每一处细节都透露出精致与品味。 𐟌ˆ 龙城大道南丁墙河公园西，这里不仅是居住的场所，更是享受生活的理想之地。88889988元的价格，让您的家成为您生活中的艺术画廊。 𐟓𘠨🙤𚛥œ𐤺禵𗦊夸仅是宣传工具，它们更是艺术的展示。每一幅作品都凝聚了设计师的智慧与创意，为您的居住体验增添了一份独特的魅力。

如何用低成本找到优质房地产客户？在房地产行业，找到优质客户并不难，只需掌握以下关键技巧： 𐟔 精准定位目标客户：首先，要明确你想要的客户类型，这样你的广告和营销策略才能更精准。 ✅ 制作有针对性的广告内容：根据你的目标客户，设计出吸引他们的广告内容，确保信息传达准确。 𐟛 ️ 利用数字工具提升广告效能：通过数据分析，了解广告的投放效果，优化广告策略，提高转化率。 𐟤 建立良好的客户关系：与客户建立长期的联系，提供优质的服务，增加客户的黏性。 𐟓⠦Œ续投放并监测效果：广告投放是一个持续的过程，需要不断监测效果，调整策略，确保投入产出比。掌握这些技巧，你将能够轻松告别高昂的推广成本，找到更多优质的客户。

文案新手必读：4本书让你成为文案大师想要写出让人拍案叫绝的文案吗？无论你是消费者、广告从业者、品牌营销人还是专业文案撰稿人，这4本书都是你的实战宝典。 𐟌Ÿ《文案之神》豆瓣评分9.0，这本书由全球公认的文案大师尼尔•弗伦奇撰写。全书分为几个部分：前言：推荐序由梅花奖得主赵宁撰写。自序：尼尔•弗伦奇致中国读者。鬼鬼访谈：涵盖了社交媒体发展与广告的关系、对广告新人的建议、如何评价广告专业、广告行业的未来趋势、创意人的生活习惯、对房地产广告的看法以及如何领导广告团队等话题。经典长文案合集：包括消费品牌广告、机构品牌广告、产品广告、服务机构广告和媒体广告。影视广告合集：涵盖了服务机构、景点、品牌等领域的精彩广告。个人杂学：包括书籍推荐、作家推荐、最爱电影和最爱音乐等。适合人群：广告专业在读学生、广告公司文案、想提升文案创作能力的人、甲方公司品牌策划岗和新媒体运营岗。 𐟓š《小丰广告创作系列》包含两本书：《小丰现代汉语广告语法辞典》和《广告人成长手记》。《小丰现代汉语广告语法辞典》：行业内首本以辞典命名的文案方法论，包含了72条文案创作法则，并提供了具体案例，通俗易懂，易于上手。《广告人成长手记》：除了广告教父的成长历程，还精选了他创作的经典广告，解析背后的创作思路，帮助你找到创作瓶颈的突破口。适合人群：工作生活与文字高度相关的人、对广告行业充满好奇的人、广告人最喜欢的消费者以及想要写出精彩文案、提升职场能力的人。这些书籍将为你提供丰富的文案创作方法和实战经验，帮助你成为文案大师。

买房送老婆，某房地产商广告！误导性极强，上过新闻头条，没少遭人骂！如果是真的呢？买房就送个老婆，买不买？并不是说要买卖人口，我说的是、让婚介与房地产商联手，征婚者可事先认购一套房，然后把个人照片、简介贴门上！一举两得。

终于下手了！UOA房产购买全攻略嘿，朋友们！如果你也在考虑UOA的房产，欢迎联系我们的专业团队获取更多信息！𐟤銊其实，我从去年开始就一直在做功课，从Klang到Subang，再到PJ/Bukit Jalil、OUG和Bangsar，最后终于决定下手了！下面是我个人的一些推断和看法，分享给大家： 1️⃣ Bangsar South Project的视野超棒！这里开窗就能看到其他Block，但完全没有遮挡，阳光直接照进来，感觉特别舒服。☀️ 2️⃣ 这个地方真的很宁静，因为后面有Nexus那排房子，环境很安静。而且门槛也不高，适合那些喜欢安静生活的人。 3️⃣ 很多人担心这里会不会太密集？其实现在到处都是oversupply，能负担得起的市场都是高密度的。根据我对这个township的了解，只有四块地还没发展（可能会有变化，谁知道呢？）。最坏的情况也就是隔壁那块地再建多一栋project，或者更好一点就是变成商业区。 4️⃣ 走路几分钟就能到LRT，虽然比刚建好的那些项目稍微远一点，但考虑到这里一楼有15个单位，而那些项目有30多个单位，我觉得这个距离是可以接受的。 5️⃣ 地理位置和township就不用多说了，虽然有点塞车，但现在哪里不塞车呢？有塞车也就意味着有市场。这个项目很少打广告，所以知道的人不多。如果你有兴趣了解更多信息，请联系我们的专业团队进行咨询。他们将为你提供全面的房地产知识和市场分析。𐟑𐟏𛊊总之，如果你也在考虑UOA的房产，不妨看看这个项目。希望我的分享能帮到你们！𐟓