贷款推广代理协议新上映_助贷公司说额度已经下来了(2024年12月抢先看)
手机租赁小程序功能全解析𑊦机租赁小程序开发包含哪些基本功能呢?以下是详细介绍: 1⃣ 商品上架功能𒊥碌妷 各种手机租赁产品,包括每期的租金情况和手机的详细介绍等信息。 2⃣ 订单管理功能 处理用户的订单,方便审核人员管理。能够处理待归还、待审核已驳回等各种状态的订单。 3⃣ 电子合同功能 通过平台签署具有法律效力的电子合同,确保双方遵循租赁协议。这样可以更好地约束客户,避免违约情况。 4⃣ 租客管理功能 管理客户的租赁订单,包括最近到期的订单信息、当月的租期订单管理以及逾期的订单情况。 5⃣ OCR三要素校验功能 通过人脸识别,输入用户的名字、身份证号码并进行刷脸核对,确保是用户本人操作,保障租户和商户的权益。 6⃣ 征信查询上报功能 查询用户的房贷、车贷等信息,以及最近的逾期记录等。 7⃣ 风控查询功能 查询用户的法院信息、近期贷款需求、贷款还款信息及历史逾期记录等。校验用户的身份真实性,包括名字、手机号码、身份证号码等信息。 8⃣ 赋强公证功能⚖️ 针对不还的客户,可以直接走执行阶段,在法律流程上更加便捷。 9⃣ 推广分销功能⊩过渠道推广过来的客户,给渠道结算相应的租金和费用。 银行卡代扣功能𓊧覈𗦔碌首期租金和押金,预授权押金可以转为租金。筛选平台意向客户,预授权金额第二天会自动解冻原路返回。还有收款管理功能,针对用户没有按时付款的情况,进行催收管理。
小米su7免息是什么套路 最近市面上各种两年免息的产品真是满天飞,很多朋友都在问,这到底是怎么回事?为什么直接去银行办理贷款没有这种优惠?今天我就来给大家详细讲讲其中的门道。 为什么银行不直接给我低息或免息? 首先,银行并不是慈善家,他们也有自己的利润指标和资金流动需求。银行通过低息或免息的产品吸引客户,实际上是希望通过这种方式来增加贷款的发放量。同时,银行也赌你会在两年后继续还款,因为根据他们的数据统计,很多客户是不会提前还款的。如果你真的提前还了,那银行就赚不到利息了,但这只是个概率问题。 免息贷款银行怎么赚钱? 银行通过第三方服务商把两年的利息先一次性返还给你,这样你就觉得占了便宜。但实际上,银行通过这种方式间接地收取了利息。第三方服务商并不是什么洪水猛兽,反而是银行和客户之间的桥梁,帮助双方达成各自的目的。银行通过第三方来实现低息、免息的产品推广,这也是受监管部门允许的。 为什么银行不直接返现给我?芊银行不能直接返现给客户,因为这会影响市场秩序,甚至可能被监管部门处罚。银行需要通过第三方来实现这种优惠,这也是为了规避风险。第三方服务商和银行之间有协议,会有法律效力的合同来保障双方的权益。 如果贷款完成后不返现怎么办?𑊊首先,你可以和第三方服务商签署返现协议,并且这个协议是有法律效力的。我们的账号也是企业号,营业执照等相关证件都有备案审核。如果你发现不返现的情况,可以向银行投诉,我们也不想自砸招牌,丢了饭碗。而且这个行业在我们这里也不是什么新鲜事,如果有不返现的情况,大家早就揭发了,帖子满天飞了!所以大家完全可以放心。 通过以上几点,相信大家对两年免息贷款有了更清晰的认识。如果你有更多问题,欢迎随时咨询!
打工还能变股东?这或许是未来科技企业发展的大趋势。上海全域试点科技企业“员工持股贷”,不过这不是针对所有员工的。 上海作为科创企业“员工持股贷”的开创者,这里的“员工”可不是一般文员等普通员工,而是决定企业命运的高管和核心员工,他们抱团共同把企业做大,以他们个人的身份去贷款,解决科创企业的融资难。上海此次给个人最高授信为2000万元,企业单次最高是1个亿。 我认为这个方法试点成功后在全国可以推广,解决了现在高科技新兴企业在初创阶段,得不到创投基金扶持下,也能解决企业燃眉之急。个人在银行贷款股权投资企业,占一定的股份,今后如果上市退出,那也是一笔巨大的财富。 很多网友可能没解读明白这里面的深层含义,以为“员工持股”是针对普通人,跟以前的“付费上班”异曲同工,这可理解错了。上海全域试点科企“员工持股贷”#上海试点科技企业员工持股贷##上海全域试点科技公司员工持股贷#
北京房屋买卖全流程指南:避免内外网差异 今天发现一套两个月前挂出的房子,竟然一直没人看。不是因为房子本身的问题,而是中介根本没把房子挂出去。总结了一些在北京买卖房子必须要注意的事项,分享给大家。 卖房步骤 准备房产证和相关文件 首先,确保你拥有完整的房产证和其他相关文件。如果有贷款,房本应该压在银行。 评估房屋价值 𐊨𘓤𘚧房地产评估师对房屋进行评估,确定合理的售价。可以参考各个网站上的同类型报价。房屋的朝向、层数、装修、户口、是否有贷款等都会影响成交价格,所以要结合你自己的房子具体情况进行评估。 选择中介或经纪人 ⊩择一家信誉良好的中介公司或经纪人,他们将帮助你推广房屋、寻找潜在买家,并协助你完成交易。在北京,主要有绿中介和黄中介。我们家楼下有一个m中介,我觉得挺好的,经常做社区活动。需要注意的是,卖房子的时候一定要委托大中介。如果是小中介的话,会有各种套路。 签订委托协议 与中介或经纪人签订委托协议,明确双方的权利和责任。 确认房屋信息 提供准确的房屋信息,包括房屋面积、户型、装修情况等。中介会跟你商量具体上门拍摄VR、照片的时间,也会找相关的单位上门测量评估。 看房 中介会通过各种渠道推广你的房子,但还是要寻找潜在的真正买家。大家都会有这样的实际经验,就是你明明看好了房子,但是中介会以各种理由来搪塞你,带你看很多乱七八糟的和你的要求不符合的房子。在卖房的时候你也会接触到很多人,他到你家来只是想看一下差不多位置的光照、吵不吵等。不要被太多这样的需求消磨了耐心。 签订买卖合同 一旦找到买家,双方将签订买卖合同,明确交易细节和条件。在签订合同的时候,中介会倾向于选择晚上,让双方到12点过后都很疲劳了再成交。记住一定要保持头脑清醒,如果不能保持头脑清醒,带上你的朋友或者不要当下做决定。 办理过户手续 ⊤双方需要前往房地产交易中心办理过户手续,包括办理产权过户、缴纳税费等。这个过程大约需要三天时间。买家会把钱打到一个监管账户上,试着跟中介沟通,选择你信任的银行。务必确认在办理过户前,账款已经全部打到账户。不管卖家给你看怎样的汇款证明都不要相信,只要相信账户余额。 完成交易 在过户手续完成后,买卖双方进行房屋交割。可能还会有一些煤气水电费需要结算。 希望这些经验能帮到大家,避免内外网展示不一样的问题,顺利完成房屋买卖!
农业银行绿色金融建设:四大策略 农业银行在绿色金融建设方面可以采取以下四种策略: 1️⃣ 推广绿色贷款业务:通过提供优惠的融资条件,如较低的贷款利率和灵活的还款计划,支持环保项目和可持续发展。例如,为太阳能、风能等可再生能源项目以及节能减排技术企业提供资金支持。 2️⃣ 制定绿色金融政策和指导方针:明确规定对绿色项目的资金支持力度和优惠政策。可以成立专门的绿色信贷部门,加强对绿色项目的宣传推广,让客户更加清晰地认识到绿色金融产品的优势和价值。 3️⃣ 普及绿色金融知识:通过线上线下渠道开展绿色金融知识的普及活动,举办绿色金融产品推介会,邀请行业专家解读绿色金融政策。同时,利用App、公主号等平台普及绿色金融知识,吸引更多客户关注并参与绿色金融。 4️⃣ 建立完善的评估和监控体系:在风险管理方面,银行应建立完善的绿色金融项目评估和监控体系,对环保项目进行严格的审查和持续的跟踪,以预防环境和社会风险。 通过这些措施,农业银行能够更有效地实施绿色金融建设,为环保事业贡献力量,同时实现经济和社会效益的双赢。
报考安财的十大理由(下)劢堤𘰥校园文化 安财大非常注重学生的全面发展,校园内活动丰富多彩。学校开设了各种文化类公共课和选修课,还组织了中华经典诵读、高雅艺术进校园等活动,为学生提供了丰富的文化体验。此外,学校还积极推广中华优秀传统文化,举办了一系列宣传教育活动和高校原创文化精品推广行动计划,形成了独特的校园文化品牌。 ⑦ 开放的办学理念 安财大坚持“走出去、建平台、上水平”的发展战略,积极推动国际交流与合作。学校与572个国内政府部门、企事业单位以及19个国家和地区的42所高水平大学签订了合作协议,深化了校地、校企、校校合作,为学生提供了广阔的发展平台。 ⑧ 完善的奖助体系 安财大非常关注学生的经济状况,建立了完备的奖助体系。学校设有国家奖学金、国家励志奖学金、国家助学金、国家助学贷款等多种形式的资助政策,确保“不让一个学生因家庭经济困难而失学”。这些政策有机结合,加强精准资助,推进资助育人,全面落实各项学生资助政策。 ⑨ 优美的校园环境 安财大拥有蚌埠龙湖东、西两个校区和合肥高等研究院,占地面积广阔,环境优美。学校设施齐全,拥有完善的教学和体育设施,实行公寓化管理的学生公寓条件优越。学校先后荣获“全国绿化模范单位”、“全国百佳食堂”、首届“安徽省文明校园”等称号,是一个学习和生活的好地方。 ⑩ 广阔的发展前景 安财大自成立以来,已累计为国家和社会培养了近30万优秀人才,培育了数以万计的杰出校友。近三年,学校学子考研升学频创佳绩,考研平均录取率超过20%,学生考取了中国科学技术大学、复旦大学、南京大学、东南大学、厦门大学、山东大学等知名学府。学校本科生毕业去向落实率均在95%左右,用人单位对毕业生满意度超过95%,充分体现了学校的发展前景和毕业生质量。
十一国庆国家出台了多项利好政策,想到五月份去万科看房的经历,不得不说一下。今年上半年东莞万科世纪水岸推出卖1买一活动,五一当时这个楼盘有优惠活动,算下来价格可以接受,89平方200多万。在楼盘销售通过中介(大朗的刘某)的鼓动下,去楼盘交了2万定金签了合同,想的是卖1买一,万科承诺他们会去推广旧房二手房。在他们的推广下二手房找到买家。二手房的买家贷款跑了两个银行光大兴业。二手房贷款下不来,新楼盘就不可能买了。找万科的人协议退房退定金,前面是通过中介过来的,本来想找他一起去楼盘办这个事情,后面中介刘某电话都不接……下次找这些中介真是要慎重。前面他找你的时候答应返佣金和管理费。再来说一下万科的态度:前面你去买房的时候很热情,二手房的买家贷款下不来,也不是我一手房卖家的过错。万科定金不退,前面还答应了说什么到时候会协商解决的。就是骗人的把戏。
绿色乡村振兴智慧农业项目计划书PPT 🠩ṧ况 发展高效高质现代化农业是乡村振兴的重要途径。本计划书旨在介绍一个智慧农业项目,通过科技手段提升农业生产效率,实现可持续发展。 𑠩ṧ景 随着人口增长和资源短缺,传统农业模式已难以满足需求。智慧农业通过精准农业管理、智能灌溉系统等现代技术,提高土地利用效率和农业产出。本项目将致力于推广智慧农业,助力乡村振兴。 ️ 实施方案 本项目的实施方案包括以下几个方面: 精准农业管理:通过遥感技术和大数据分析,实现精准施肥、精准灌溉。 智能灌溉系统:采用物联网技术,实时监测土壤湿度和植物生长状态,自动调节灌溉量。 农业机器人:利用机器人技术,实现自动化播种、施肥和收割。 农业大数据平台:建立农业大数据平台,为农民提供决策支持和服务。 𐠥𘂥资 本项目的市场融资计划如下: 政府补贴:申请政府对智慧农业项目的补贴资金。 银行贷款:通过银行贷款解决项目资金需求。 社会投资:吸引社会资本参与项目投资。 合作协议:与相关企业签订合作协议,共同推进项目实施。 目录 项目概况 项目前景 实施方案 市场融资 通过本项目的实施,我们期望能够为乡村振兴贡献力量,同时为农民提供更多就业机会和更高的经济收益。感谢大家的观看和支持!
金店价格为何居高不下?揭秘背后的成本 金店的价格为何如此昂贵?让我们一起来揭开背后的神秘面纱! 1️⃣ 用工成本:金店需要聘请导购,每人月薪5000元,8名导购每月工资总额为4万元。 2️⃣ 房租:品牌金店通常位于商场的黄金地段,每月租金高达5万元。 3️⃣ 水电费、物业费:金店内灯光璀璨,营业时间长达12小时,每天耗电9度,按1.2元/度计算,每月水电费和物业费约为0.4万元。 4️⃣ 装修费:金店的装修费用高达50万元,分摊到2年,平均每月约为2万元。 5️⃣ 货息:金店的投资额大约为800万元,如果资金存入银行,每月利息收入超过1万元;如果是贷款开店,成本会更高。我们按1万元计算。 6️⃣ 营销推广费:金店需要投入资金进行活动推广、礼品赠送等,每月约为0.5万元。 𘠥🙤襊 起来,每月总成本高达13万元。 金店即使每克黄金赚取100元,也需要销售1300克才能覆盖成本。按照当前金价计算,需要约97万元才能保本。 店不仅追求保本,更希望盈利,因此金店通常在金价基础上加上工费,实现双重收益。 金店能够提供优质的售后服务和购物体验,但价格确实相对较高。这背后的原因是多方面的,包括但不限于高昂的运营成本和品牌溢价。
晚清以来,因铁路让与权的关系,使资本与技术输入连为一体,成为列强对华间接控制的关键要素,铁路技术输入也与帝国主义扩张紧密勾连在一起。在资本的驱动下,列强始终将推广本国技术体系作为对华铁路控制的核心手段,使得铁路及其技术体系成为西方地缘政治的工具,用以宣示或界定其在中国的专属政治影响力。较为纯粹的商业性贷款、基于铁路让与权的铁路外债和外国在华铁路的直接投资,是列强在中国铁路领域进行资本输出的三种主要方式。列强在华铁路分割政策、投资主体的多元化以及技术与设备的输入缺乏系统性,导致了铁路建设质量的参差与规格的混乱。对于近代中国而言,由于受到西方列强资本与技术的双重制约,自主掌握铁路技术和发展铁路设备制造业的道路充满了困难与挑战。 一 甲午战前,铁路技术伴随着金融资本进入铁路领域,外国在华的铁路投资尚带有明显的商业贷款性质,背后的政治意义并不十分显著。英国因为在华铁路投资起步最早,因而具有明显的优势,其他列强通过一般的商业竞争无法与之抗衡。英国对华铁路技术转移过程中,铁路工程师金达(Claude William Kinder)无疑扮演了核心角色。自津沽铁路开始,英国的铁路技术就居于主导地位。金达始终向中国强调,在铁路起步这一“关键时刻”中国就应采用标准轨距和与之相应的英国铁路技术标准。一旦津沽铁路采用标准轨距,自然可以使中国铁路系统“永久”遵照英国的标准。之后的津榆铁路、津芦铁路,雇佣的外国工程师要么是英国人,要么是苏格兰人。主持建设津芦铁路时,金达继续使用英式的桑德伯格式铁轨,桥梁和货车材料的规格也要符合英国标准,所有投标的材料都在伦敦进行检验,这种情况之下,英国铁路产品自然能占据优势。甲午战后,清廷拟将铁路延伸至关外,建设沟通东北与京师的关内外铁路。1897年8月,铁路督办胡燏棻仍将此路“交于英国矿师修造,而金达为首”。关内外铁路关外段的筑路费用不再依赖官款和有限的小额外债,而是依托中英公司举借巨额外债。1898年6月,胡燏棻与中英公司进行了谈判,并达成初步协议。双方签署了《关内外铁路借款草合同》,约定以已建和将建的铁路及沿线煤铁矿的开采权作为担保,共借款约1600万两。然而,此事很快出现变故,俄国人坚决反对中国聘用金达为关外段的总工程师。反对的理由是此举违背了中俄《续订旅大租地条约》的第三款,该款允准俄国将西伯利亚铁路建至旅大。英国公使窦纳乐则坚决维护金达的职位,并强调这主要是出于对本国公民利益的考虑,是一种原则和荣誉上的坚持。英俄各执一词,实际上却均缺乏契约依据。在金达的去留问题上,中方的态度起到了主导的作用。胡燏棻坚持认为此路与俄国无关。因借款合同规定,中国有自主雇佣外国工程师的权力,不受债权人的控制。金达最终保住了总工程师的职位。在关内外铁路建设过程中,金达秉持较为“中立”的立场,得到了各方的肯定。西方人认为他热衷于铁路事业,并努力适应中国的环境,在其影响下,将“所有的成本都保持在符合安全和高效运营的最低水平”。中国政府也给了其优厚的待遇。随着列强攫取铁路让与权争夺的展开,这种以技术控制为主的模式不得不让位于以资本控制为主的模式。在政治因素影响下,近代列强对华铁路技术转移发生了明显的变异,技术完全变成资本的附属,成为政治角力的工具。 二 从技术转移的角度出发,列强在中国的铁路让与权争夺,主要是出于政治地位的获取和对市场的全面控制。在他们的考量中,铁路材料和技术的输入并非首要因素。然而,当技术控制和原料采购的垄断成为实现其目标的得力工具时,它们便自然而然地成了列强对华铁路投资中不可或缺的部分,也成为列强对中国影响和控制的载体。自1897年5月签订草约至1898年6月正式签订合同,卢汉铁路的比国债款交涉历时逾一年。与此前不同的是,该铁路借款的核心在于以铁路作为抵押。卢汉等铁路外债在实际操作中,由于存在无法预知的还本付息风险,债权方预先执行了“如用于抵押的收入无法兑现,抵押品将归债权方处置”的抵押原则,从而否定了债务人对抵押物的实际所有权。这种做法实质上是通过抵押实现了对铁路建设和运营的全面控制,为债权方提供了契约上的依据。借款合同中规定比国公司享有代雇总工程师等用人权限,而总工程师负有“代中国总公司监造,并代测绘全路图样、兴办工程,订购材料器具”的职责,无疑也为比国所产铁路材料的推销提供了便利。在列强争夺铁路让与权的背景下,中国则不得不接受这种恶例。在以铁路让与权为基础的沪宁、津浦、正太、粤汉等铁路的借款合同中,通常包含有债权人代理购买材料、优先使用中国自产材料以及外洋材料进口免纳厘税等条款。外国债权公司与其母国资本集团存在紧密的利益联系,他们往往倾向于为本国资本集团谋取利益,积极在中国为铁路材料开拓市场销路。马寅初曾指出:“凡铁路上一切应用材料,必由贷款公司代买,不外各买其本国出产之材料耳。”由于铁路外债来源于不同的列强,不仅导致中国早期的铁路网被分割,也使得中国在铁路技术的引进、设备车辆的采购和制造方面丧失了自主权,并导致技术标准的不统一。原本在关内外铁路基础上建立起的铁路材料招标制度遭到破坏,执行借款国的技术标准、采购该国材料成为一种惯例。中国在难以摆脱技术标准杂乱困境的同时,也无法自主地发展铁路车辆设备制造业。 三 与以路作抵的模式不同,俄、法、德等在华直接投资建设了中东、滇越、胶济等铁路。这些铁路技术体系同样也是各成一体,且殖民地化色彩更强烈。中东铁路和南满铁路是俄、日对华殖民侵略的载体。不过,由于其铁路技术未能完全达到自主的程度,二者均引进过美国、英国的铁路技术与设备。这也说明,控制铁路的建筑权和管理权比单纯掌握铁路技术和设备更为重要。铁路系统的技术转移和殖民化进程之间的关系,反映出技术运用和设备购置的功利性。在保证铁路系统与本国铁路一体化的前提下,采用何种技术和购置何种设备只是实现这一目标的手段。20世纪前20年,胶济铁路的路权更迭频繁,德国和日本相继掌控了这条铁路,因而其技术规格多样性更为突出。在筑路之初,德国为了在五年内完工通车,迅速实现盈利,在施工过程中选择了成本较低的技术标准,完全独占材料供应,所有钢轨、钢梁、钢枕,机车、钢制客货车都从德国采购。而到日本控制这条铁路时,不仅无意提高技术标准,反而肆意提高运输量,致使铁路不堪重负,隐患丛生。由于轨道状况不佳,列车只能降低行驶速度,过桥时的车速仅与步行速度相当。相较于胶济铁路的质量低劣,法国投资兴建的滇越铁路在铁路工程史上评价很高。英国《泰晤士报》曾将滇越铁路与苏伊士运河、巴拿马运河共誉为“世界三大奇迹”。但是,这不过是其表面现象。法国工程师阿尔伯特ⷧ丽曾参与滇越铁路中国段的建设,并留存了大量的照片与家信。他带着殖民主义与种族主义的刻板印象,对中国劳工的悲惨境遇毫不在意。面对死亡劳工,他甚至说,“现在我再也感觉不到什么了,我心满意足地继续我的道路”。在滇越铁路的建设过程中,由于法国人对中国封锁铁路核心技术,使得技术转移难以实现。综观近代不同类型的投资所带有的技术输入多元化的表现形态,可以发现,技术转移方式与外国在华投资形态间有着密切关系。投资方式上的差异、投资主体的多元,使得近代中国铁路技术体系的庞杂与落后难以避免。在近代中国,中外之间在技术控制上的斗争以及工程师聘用和材料供应上的竞争始终存在。深入研究和分析近代中国铁路发展过程中列强在华投资与技术转移之间的联动关系,不失为深度考察近代中国半殖民地化进程的重要路径。
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