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线上新房推广总结新上映_线上营销策划方案(2024年12月抢先看)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

线上新房推广总结

45天快速卖房攻略：先买后卖技巧全解 𐟔‘【置换策略】“先买后卖”并不容易，需要强大的心理能力。通过不断关注市场分析，我找到了最佳的置换时机。在市场相对底部时出手，购置了心仪的新房。 𐟓ˆ【市场分析】在决定置换之前，我做了大量市场调研，关注房价走势，分析供需关系，并咨询了专业的房产顾问。相信政府“止跌回暖”的决心，认为未来房产市场会出现分化，新规产品有回暖增值潜力。而旧房在户型和楼龄上非常吃亏，只能拼价格，除非拥有非常好的学位和地段潜力，不然只能卷价格。 𐟏 【卖房技巧】要让买家一眼看中，以下是一些技巧：保持整洁：房子要收拾干净整洁，丢掉不需要的东西，营造空间感。墙面修补：墙面有破裂发霉的地方，补一下墙刷一下漆，现在买家对房子很挑，装修保养好的房子更容易获得更大赢面。灯泡换亮：灯泡暗的换成亮的！花小钱办大事，懂的都懂。看房方便：换个密码锁，自己不在家也可以让中介随时看房，现在挂盘量太大了，看房的时候没得看下次可能就不会再来了！流量为王：多关注贝壳上的房源评分，跟维护人打好关系研究怎么把分数提高，当挂上“好房”标签，曝光多了带看多了自然返价多，才更有可能卖出甚至卖好价钱。多渠道推广：不要挂独家，周边小中介全部放盘，要求他们线上线下多推广，他们会来拍短视频、朋友圈还有主动推线下客户看你的房，强调房子亮点和卖点，比如地段优势、户型优势和潜在的升值空间。暗示给中介额外红包，他们会很积极。 𐟒죀摆台谈判】一定要熟知自己房子的定位，吸引何种需求的客户，让买家对房子的价值有清晰的认识。保持一个诚恳的态度去谈判，打完理性牌就打感性牌，讲房子有多旺主人，讲自己情况等等，抓住对方关注点力求在双方都满意的条件下达成交易。 𐟎‰【总结】先买后卖需要踩准合适时机买入新房。另外旧房还在供的话会出现同时供两套房的资金压力，一定要权衡利弊考虑好。最保守的当然是先卖后买，但也面临着新房涨价或好楼层朝向房源被选完、旧房价格却不断下跌的风险。置换卖房可能会引来买家的屠龙刀砍价要做好心理准备，如果能卖掉建议还是亏点尽快出手才是上策，既然房价跌了就要接受事实，永远以发展的眼光看待事物。

装修先装门还是先铺地板？关键步骤详解在装修过程中，很多人都会纠结一个问题：到底是先装门还是先铺地板呢？𐟤” 其实，这个问题并没有标准答案，完全可以根据你的工期和个人喜好来决定。不过，如果你有时间安排，我建议还是先装门再铺地板。𐟚ꊤ𘺤𛀤𙈥…ˆ装门再铺地板？全屋通铺地板如果你家是全屋通铺地板，建议把门的预留高度定在入门门坎石的水平线上。这样不仅美观，还能确保门的安装不会影响到地板的铺设。只铺房间地板如果只是铺设房间的地板，那么门的预留高度可以参考客厅的大理石或瓷砖的水平线。因为地板铺好后，会和门槛石以及大理石在同一水平面上，这样整体看起来更协调。先铺地板再装门的注意事项成品保护很重要地板铺好之后，一定要做好成品保护。安装门的时候要特别小心，避免划伤地板。毕竟，新房的每一个细节都关乎最终的居住体验。踢脚线的问题如果先铺地板再装门，踢脚线通常需要二次上门安装。这是因为门套没安装时，踢脚线无法和门套衔接。这不仅费时费力，还可能影响整体美观。扣条位置要算准有些地板需要上扣条，如果位置没算准，门缝盖不住会很丑。所以，提前规划好扣条的位置是非常重要的。总结无论是先装门还是先铺地板，关键是要提前规划好，确保最终的效果美观且实用。希望这些小建议能帮到你，让你的装修过程更加顺利！𐟏 ✨

华润观云润府：值不值得买？ 𐟏ᠥŽ润在雨花区目前有两个主要项目：观云润府和云上润府。观云润府的住宅类型包括高层和洋房，其中洋房108平米的有两栋，几乎已经售罄，现在主要推广的是高层和洋房129平米的产品。 𐟚렧𜺧‚𙦖𙩝⯼Œ高层住宅靠近快速路，噪音较大，周边城市界面一般，安置房和老旧小区较多。学校方面可能会让部分人有所顾虑，周边二手房和新房有溢价现象。 𐟑 优点则包括小区内设有会所，看起来比较高档，容积率相对较低。高层住宅的价格目前有折扣，比较便宜。 𐟏⠥‘訾𙧫ž品方面，二手房有龙湖天距和中海城南公馆，优势在于现房。新房则有保利荷雨璟悦、万科朗拾和建发璞云，这些项目的价格比华润观云润府高，但位置较好。 𐟓 周边配套包括地铁S3号线贾西站，1公里范围内有在建的华润自建商业，附近还规划了三甲医院。 𐟓‹ 基本信息方面，开发商为南京润泽房地产有限公司，一梯2户、3梯6户、2梯4户，容积率为2.2，拿地价格为22088元/平米，物业服务由华润万象生活提供，物业费为2.6元/平米，车位比为1:1.18。 𐟑堥𘂥œ𚥮⦈𗧾䤽“主要是雨花软件大道上班的刚需和河西产业园的刚需，也有少部分来自雨板桥附近的置换客户。 𐟚력ˆ𗥸‚场抗性包括高架、周边安置房较多以及学校一般。 𐟓 总结来说，如果你对靠近高架的噪音问题比较在意，或者对城市界面和学校有特别要求，可能会考虑排除这个选项。对于喜欢低密度住宅的客户，在雨花区也没有太多选择。华润观云润府的可替代性较强，无论是二手房还是新房都有不少选择。如果预算较低，可以考虑人居森林和岱山板块，那里的面积选择更大。

嘉兴装修攻略：8家装修公司对比心得刚拿到新房钥匙的时候，真是激动得不行。结果，一堆装修公司突然打电话给我，搞得我一时间都不知道该找哪家了。于是，我决定先在百度上发个求助帖，没想到竟然引来了好多装修公司的关注。线上沟通，初步筛选因为联系的装修公司实在太多了，我只能先通过线上沟通来初步筛选。那些沟通不畅或者报价离谱的公司，基本上就被我pass掉了。最后，我初步筛选出了8家进入考察名单的公司。实地考察，逐一排查第一家：大品牌装修公司我首先去了几家大品牌的装修公司。虽然他们的方案看起来挺新奇的，但价格实在太贵了。后来我才知道，这些公司特别喜欢对户型进行大刀阔斧的改动，大家还是要根据自己的实际需求冷静考虑。第二家：仅凭平面图报价接下来，有一家只凭平面图就给出报价的公司。虽然价格挺低的，但有个百度的姐妹告诉我这种后期可能会有很多增项，果断放弃。第三家：低价陷阱又有一家报价很低的公司，工地质量还行，但细节处理不够。我提了一些材料和工艺的要求，老板很爽快地答应了。结果到了签合同的时候，发现这些都没有写进去。要求了几次，也不肯写进去，还一直回避这个问题，不靠谱，赶紧淘汰。第四家：设计施工都不错有一家公司的设计细节和施工工地都非常不错。特别是设计师来量房的时候，还给我们提了很多建议。不过，预算不太够，不然就选他们家了。最终选择：第五家公司最后，我选了第五家公司。他们主打半包服务，从线上到线下沟通、量房出设计报价，全程下来配合度都还不错。设计师也很懂一些施工知识。虽然沟通过程中有一些小矛盾，但总体来说还是很愉快的。希望这次装修能顺利下车。总结在选择装修公司前，我主要考虑的是价格、服务、材料和工艺标准。一路看下来后发现，不是最贵的就是最好的，也不能只看价格便宜，因为质量才是关键。而且人家也要赚钱，还是得留点利润给他们。让他们把活干好，把房子装好，才是最重要的𐟎‰ 希望我的经验能帮到大家在选择装修公司时少走弯路！

北京草桥区域购房全攻略 𐟚‡ 交通便捷：草桥站汇聚了10号线、19号线和大兴机场线，出行极为方便。 𐟛️ 商业繁华：上品折扣和凯德Mall等购物中心近在咫尺，购物休闲两不误。 𐟏렦•™育资源：草桥小学提供优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。 𐟏堥Œ𛧖—保障：博爱医院为居民提供全面的医疗健康服务。 𐟚렩🥝‘指南：高压线横穿商圈，购房时需留意。 𐟒𐠩℧Œ𚩗𔯼š 200-300万：南珠苑04（开间）、玉安园00（一居） 300-400万：草桥欣园四区03（一居）、恋日花都06（一居） 400-500万：草桥欣园四区、草桥欣园三区、南珠苑、玉安园、玺萌丽苑02、玺萌鹏苑02（两居） 500-600万：草桥欣园三区、四区（三居） 600-800万：恋日花都06、冬季星空04、未来上层、恋日嘉园02（大两居） 800万以上：玺萌公馆09（首推）、恋日嘉园一二期、恋日花都、春季星空、风景club、未来上层（三居） 𐟏 新房推荐：玺萌壹号院，413-464平米，起价3600万。 𐟌Ÿ 总结：草桥社区环境优美，物业服务周到，房龄新，交通便利。适合预算500万左右的购房者。对于刚需购房者来说，200-400万的预算区间选择有限，但500万左右可以找到不少优质房源。

经开区皖投项目优缺点全解析今天我们来聊聊经开区的皖投项目 1️⃣ 项目优势：皖投项目位于经开区的明珠广场板块，周边交通便利，地铁7、9号线近在咫尺。商业和学校配套齐全，两个小区距离很近。目前在售的新盘中，地理位置相当不错。锦上和锦悦的品质相差不大，具体选择看你个人喜好。 2️⃣ 项目顾虑：皖投之前的产品品质一般。云启锦上锦悦的规划是之前的2代住宅，即使进行了提标，从产品设计上看还是与三代住宅有一定差距。装标方面相对较弱，没有地暖。项目高峰期拿地，楼面价高达15000元，溢价率高。目前售价相比市面上同等预算的新房价格还是偏高。后期周边还有大面积空地，预计楼面价会低于15000元，大概率会有大面积改善。总结一下：皖投的105平米户型可以考虑，大面积户型不太建议，可以等等看。

𐟚ꩻ‘色房门，美观又吉利！ 𐟘Ž一开始，我就想要给新房装上灰色或黑色的房门，因为这两种颜色能很好地融入我理想的黑白极简风格。虽然家人一开始有些反对，觉得黑色在潮汕地区有些忌讳，但装上后的效果真的超出了我的预期，连家人都赞不绝口！𐟑 𐟔在选择黑色房门时，我总结了几点小经验： 1️⃣ 黑色房门搭配木纹更显生动，避免纯黑色带来的呆板感。 2️⃣ 门框和踢脚线尽量选择窄的，与极简风格更配哦！ 3️⃣ 门套要选45Ⱘ璧š„设计，这样看起来更加平整美观。 4️⃣ 门锁选择接近色的一字型磁吸静音锁，简单而不失格调。 5️⃣ 房门要在腻子前安装，这样安装后腻子才能更好地收口。 𐟎‰入住一年来，一切都非常顺利，根本没有任何不吉利的事情发生。所以，选择黑色房门并不会带来什么不好的影响！如果你也喜欢这种风格，不妨大胆尝试一下哦！𐟒ꀀ

𐟚€广州宽带安装全攻略𐟒𛊰Ÿ 装修新房时，宽带安装可是个大问题！别担心，我们为你总结了超详细的宽带安装指南！ 𐟒ᤸ€、水电阶段，光纤预埋不可少𐟒ኊ* 入户光纤线正常？那就在装修好后再装宽带，但记得多预留一根光纤线，为未来网络升级做准备哦！ * 入户光纤不通？那就在水电阶段，在门上打孔预埋暗管至弱电箱，并自行预埋光纤线。别等到最后，走明线可是影响美观的！ 𐟔Œ二、网线选择，大品牌质量有保障𐟔Œ * 网线？选大品牌，质量绝对有保证！无氧铜线芯比纯铜线芯更好哦！ * 网线规格？五类、超五类、六类...规格越高，网速越快！根据需求来选吧！ * 水晶头和网线面板也要配对啊！这样才能确保网络稳定传输。 𐟓𖤸‰、路由器选择，考虑这些因素𐟓𖊊* 宽带多少M？房子多大？户型如何？用网需求怎样？这些都要考虑哦！ * 综合以上因素，选出最适合你的路由器吧！ 𐟌四、全屋有线Mesh组网，网络无死角𐟌 * 想要网络全覆盖？那就试试全屋有线Mesh组网吧！走线要合理，这样才能确保网络信号稳定传输。 𐟎‰现在，你可以根据自己的需求，挑选合适的宽带和设备啦！享受畅快的网络生活吧！𐟎‰

60平米小店月赚10万，美业创业心得分享 𐟌Ÿ𐟌Ÿ在24年的新美业时代，科技美肤和皮肤管理市场需求巨大。我的小店虽然只有60平方米，但每天顾客络绎不绝，生意兴隆。现在，小店每月收入轻松达到六位数，生活过得让人羡慕，月底还能存下钱来~✨✨ 𐟌𑰟Œ𑨵𗥈，我也是个创业小白，对能否成功心存疑虑。但幸运的是，公司提供了全程指导，包括门店选址、装修、仪器赠送、线上线下引流以及员工招募培训等，全部由公司负责，让我轻松上手。𐟌🰟Œ🊊𐟑𐟏𛤻Ž开业到现在，小店的客流量一直很好，远远超出了我的预期！ 𐟑𐟏𛥉段时间，我在我们那边买了新房，也算是实现了财富自由。以下是我分享给想在美业开店的姐妹们的几点心得： 1️⃣试营业：对小店进行宣传和调整，多收集顾客的意见，总结分析并加以改正。 2️⃣引流：线上线下大幅度曝光吸引顾客，首次进店的顾客以纯体验为主，不强行推销。 3️⃣价格：不要为了快速赚钱而定价过高，反而会吓跑顾客，当然也不能定价过低。 𐟒ᄲ. Jane皮肤管理 𐟒᥈†享开店创业经验

成都南门看房记：十一准现房大比拼趁着十一假期，我跑了一趟成都南门，看了看最近的准现房。主要看了三个楼盘：保利天府和颂、越秀熙悦府和天府九里。来给大家分享一下我的看房心得，求大家给点建议！保利天府和颂 𐟏ኩ℧䧦悥œ豵0-200万之间。销售说只剩小洋房和楼王位置，价格至少250万，直接pass掉了[笑哭R]。越秀熙悦府 𐟏⊤𛷦 𜨿˜算合适，108平的房源大概190万左右。合同上说明年6月交房，但开发商说可能明年3月就能交。不过离地铁有点远，在双流怡心湖板块。学区好像是他们重点推销的，可以上几中。周边商业配套也在建，湖与白这些新楼盘也在附近，还有银泰在建。不过这些配套目前还不确定能否落实。天府九里 𐟏 这个盘115平的房源190万，小洋房13楼。也是说明年3月交房。优点是价格便宜，新房这个价位而且离地铁很近，就在5号线龙马路站旁边几百米。缺点也比较明显，就在大路旁边，周围环境有点吵。对面有三个学区正在建，其余啥都没有。总结 𐟓 有没有在南门已经下手的伙伴们，来给点建议一起讨论下吧！关于二手市场，主要看了川发和中海。大家觉得啥时候下手合适呢？希望这些信息对大家有帮助，如果有更多问题或者建议，欢迎留言讨论哦！

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