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公寓推广方式权威发布_员工对商场的建议和意见(2024年12月精准访谈)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

公寓推广方式

27岁裸辞开剧本杀店，5个月回本秘诀谁能想到，我竟然会在27岁的时候裸辞，然后花了十好几万开了一家剧本杀店？没想到的是，这居然在5个月内就回本了！很多朋友也想开一家剧本杀店，但总觉得初期投入太多，手里钱不够，怕亏本。今天我就来分享一下我是如何快速回本的，希望能帮到有顾虑的小伙伴们。低成本验证 𐟒ኩ斥…ˆ，千万别一上来就花大价钱买城限本。预算有限，而且你不知道自己能不能做起来！所以，我花了8000块买了几本经典的高翻台率剧本，比如《青楼》和《告别诗》的二手版。这样既能验证可行性，又不会投入太多。做好社群推广 𐟓𑊥𝓤𘀥ˆ‡准备就绪后，就可以开始预热了。我会在朋友圈、公寓群、小区群、地铁口等地方推广，通过加某些绿色通道有优惠的方式，让顾客加我，建立自己的私域。这样不仅能吸引新顾客，还能增加复购率。入驻外卖平台 𐟍” 这个很重要！有条件的小伙伴最好都能入驻外卖平台，这样可以覆盖到更远的区域，增加曝光度。用网络记录日常 𐟓𘊤𘀤𘪤𚺣€一部手机、一个三脚架就能搞定。没事发发店内日常、装修进度、对新一天的期待，这样营造一个阳光积极的人设，会成为店的亮点。前期投入 𐟒𐊥‰期投入主要有：桌游房3间：造价1万元全息房1间：造价4万元沉浸式房1间：造价3万元前台大厅1间：造价2万元相关杂物费用2万元总共下来大约12万元。如果你也想开一家属于自己的剧本杀店，没有经验也没关系，可以留下你所在的城市，我可以帮你介绍开店费用明细、政策、利润回本周期以及剧本杀开店的细节操作等。希望这些经验能帮到你们，祝大家都能顺利开店，早日回本！

北美社交App推荐：找工作和交朋友全攻略搬到北美后，生存和生活是两大关键问题。找工作的方法已经有很多职场博主分享，比如Indeed、领英和Wellfound。今天，我主要推荐一些适合生活交友和兴趣拓展的社交App～ 𐟑堍eet Up Meet Up上有许多本地兴趣小组，可以参加线上线下活动。通过地图模式，你可以查看家附近有哪些活动，非常方便。虽然需要订阅，但懒人福利，可以自己发起活动哦～ 𐟚€ Lumar Lumar上的活动更偏向商业化，比如AI创业者的活动、Web3活动、贸易交流讨论等。如果你想拓展视野或进行网络推广，可以看看有没有感兴趣的活动。这里还可以免费创建活动，画面简洁，交互友好。 𐟓š 看到感兴趣的人可以直接打招呼，加入有趣的群组，谁知道会发生什么呢？我有个朋友就是在这上面交了好几个女朋友（呸呸呸，渣男，不要学他）。 𐟏 居住的Apt住户如果你住在公寓里，可以多参与公寓的活动，结识好邻居，生活体验加倍。住在附近，想出门走走或者在家里组牌局都超方便。 𐟑렦œ‹友的朋友可以让认识的朋友帮你介绍一些本地的有趣的人、好吃的好玩的、买买买的地方。生活方式和态度，本地人可以提供一些特别的视角，这也是最简单的方式，唯一需要做的就是开口问问朋友。 𐟎‰ 我创建的吃喝玩乐群组我创建了一个吃喝玩乐的群组，感兴趣的可以加入，其他以后想到再补充啦～生活是多样的，选择自己喜欢的方式生活就好，但是一个人和一群人在一座城市生活真的是非常不同的体验。几年前，我一个人换工作去了上海，虽然都讲中文，但当时也是一个人都不认识。后来慢慢认识新朋友，最幸福的瞬间之一是，在上海两年以后自己host线下活动，来了四五十人，大家都笑着打招呼拥抱，感觉非常温馨。鼓励大家多认识可爱有趣的人，探索生活更多可能性～

深圳租房必知：中介的那些套路经过一个多星期的租房看房，我终于摸清了深圳租房中介的那些套路，给大家分享一下我的经验。推广中介的套路 𐟓𑊩斥…ˆ，推广中介会在各种信息平台上发布优质房源信息，比如百度、豆瓣、安居客、微信群等等。他们通常会打着“房东直租”的旗号吸引你，让你加他们的联系方式，然后就能看到更多房源。实地看房 𐟏 到了实地看房那天，推广中介会把你的信息转到地推中介那里。地推中介会带你去看房，而推广中介只负责导流。地推中介会带你看线下房源，以及你在线上看到的房源。这些房源都是公开的，基本上一个中介手里有所有小区的租房房源信息。他们更喜欢带你看和他们关系好的房东的房源，但你在线上看到的房源他们也会带你看的。砍价和签约 ✖️ 看中了房子后，地推中介会帮你和房东联系砍价。通常地推中介能给到的价格都是比较划算的，但你也可以再谈一下。签约一般也是直接和房东签约。费用问题 𐟒𐊥悦žœ是签约的公寓，地推中介和线上中介是不会收你费用的，他们是按单向房东要红包的。如果是签约的民房，那可能收费也可能不收费，一般收费是收半个月房租，看中介个人了。费用参考 𐟒ኦ𗱥œ𓥍—山和宝安这边公寓的收费一般是：房租+管理费+网费+水电费。参考价是这样的：管理费100元，网费80元，冷水费8元以下一吨，电费1.5元以下一度，热水费35元左右一吨。所以租房的时候要确认这些费用收费是否合理，砍价的时候可以谈下让房东把管理费和网费包含在房租里。民房的费用 𐟏ኦ𐑦ˆ🤸€般就是房租+水电费，很少有管理费或物业费的，除了小区房以外。不过在百度上看租房攻略的大家也都很少租小区房，合租考虑小区房是很划算的。总结 𐟓 深圳的中介基本把互联网玩透了，你在网上看到的房东直租基本都是中介。不过得益于市场透明，深圳租房找中介还是比较省事的。所以大家租房的时候，在百度上找个说话好听有礼貌的中介，是不错的方式。最后提醒大家，扫楼也差不多都是中介，扫楼的话民房可能捡漏，公寓的话，可能还是找中介更快捷些。

【酒店公寓房屋委托经营合同如何签订】签订酒店式公寓房源委托经营合同时，务必留意以下几个关键环节： 1. 𐟘Ž合同双方主体资格：确保委托方和受托方身份合法，查看相关资质证明文件。 2. 𐟏 房屋状况描述：详细说明房屋地理位置、建筑面积、内部设施等情况。 3. 𐟑€经营权限和业务范围：明确定价策略、市场推广手段等。 4. 𐟒𐦔𖧛Š分配条款：涉及分配比例、支付方式、时间节点等。 5. 𐟤违约责任和争议解决：明确违约责任和争议解决途径，如仲裁或诉讼，选择管辖法院。 6. 𐟓„合同期限、续签条件和房屋维护：明确合同期限、续签条件以及房屋维护和修缮责任。总而言之，合同条款要全面、具体、明确，保障双方权益。𐟤 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟏™️都市脉动PNG素材大放送𐟚€ 探索现代城市的繁华与活力，我们为您精心准备了“都市脉动”PNG素材合集！𐟎‰这套素材涵盖城市建筑、高楼写字楼、交通马路、公寓地产等丰富元素，为您的海报设计提供无限创意。𐟒ኊ𐟚椺䩀š枢纽ⷥŸŽ市动脉：高速公路、立交桥、地铁站等一应俱全，展现都市的便捷出行与高效运转。 𐟏⦑駙𛥜𐦠‡ⷥ•†务风采：高楼大厦、玻璃幕墙写字楼彰显城市的经济实力与国际影响力，为商务海报增添权威感。 𐟏 宜居空间ⷥ“质生活：公寓楼群、公园绿地等生活场景，描绘宜人居住环境与高品质生活方式，适用于住宅地产推广。快来使用这些精致的城市建筑与交通马路PNG元素，打造专业且引人入胜的海报设计吧！𐟎訮駎𐤻㩃𝥸‚魅力在您的作品中精准传达。

墨尔本极简住宅：人性化的自然设计 𐟏ᠤ𝍤𚎦𞳥䧥ˆ餺š墨尔本的Whitlam Place，是一处充满自然气息的极简主义住宅。由friedman White设计，这座建筑以其坚固的形式和透明的平台而闻名。 𐟌🠦𗷥‡土外墙的氧化铜表面，呈现出独特的色彩变化，从绿色到青铜色调，为材料增添了柔和的质感。垂直绿化的纹理，进一步增强了这种自然美感。 𐟏 每一间公寓都独具个性，以满足不同居住者的需求。为了适应小户型自住业主的生活方式，平面图经过精心调整，甚至容纳了一架小型三角钢琴。 𐟌ˆ 通过这次设计，早期建筑师的作品不仅在澳大利亚，而且在其他地方都得到了推广和增强。这个精品公寓系列以其细致入微的设计，为居民的生活和周边环境带来了显著改善。

日本民宿老板扎堆建网站的三大原因最近，我发现越来越多的日本民宿老板开始自己建立网站。无论是一栋独立的房子，还是公寓楼里的多个房间，他们都在积极打造自己的在线平台。经过一番交流，我总结了以下几个主要原因： 𐟌Ÿ 提升民宿的吸引力在竞争激烈的民宿市场中，没有独特的设计和吸引力，很难脱颖而出。一个精美的网站设计，不仅能提升民宿的档次，还能吸引更多潜在客户。特别是那些提供和风民宿的老板们，拥有一个漂亮的网站几乎成了标配。 𐟌Ÿ 扩大宣传范围通过平台推广虽然方便，但手续费较高，而且自己推广的难度也很大。一个独立的网站可以全天候在线宣传，让更多人看到你的民宿信息。 𐟌Ÿ 提高工作效率传统的预订方式需要人工接听电话，而通过网站预订则可以直接收到预订信息。此外，通过一次性导入房间信息，可以按照日期设定价格，大大减少了人工操作。在信息社会，合理利用新技术，可以让日本民宿的创业过程更加轻松。通过建立自己的网站，民宿老板们可以更好地管理和宣传自己的业务，吸引更多客户。

留学生回国转租经验：百度平台效果惊人毕业回国后，很多留学生会面临房子空置或租期未到的情况，转租成为了一个常见的选择。然而，每个大楼的管理方式不同，私下转租存在一定的风险和不便。因此，我选择了通过大楼官方渠道进行转租。 𐟏⠩斥…ˆ，我联系了大楼的leasing office，得知不能直接sublease，需要找到新租客并签订surrender agreement。新租客正式申请后，我会收到押金退还，新租客与大楼签订合同并递交材料，完成正式流程。 𐟓𒠥…𖦬᯼Œ关于发布转租信息，我将公寓和二手家具的信息发布在了几个大楼和LIC的微信群、ehomie小程序和百度上。事实证明，百度的效果最佳，其次是微信群。虽然ehomie的询问度较少，但我付费推广后也没有太大效果。百度加上位置和关键词标签，推荐的精准度很高。即使在淡季，我的二手家具基本上一周多就全部出掉了，公寓的咨询也在两周多内谈妥了新租客，并开始走大楼流程。 𐟑袀𐟒𜠦œ€后，我要夸一夸Hayden大楼的管理人员。在转租和大楼沟通的过程中，他们回复和审批都很快。虽然中间因为新租客资料不齐耽误了几天，但收到申请后基本上隔天就批了。更重要的是，不少有长租计划的人看中了我这套的租金。即使转签了新租客，也没有回归到现在的市场价。我续租第二年下半年比原房租涨了50刀左右，新租客接手后用我的价格，未来两年的租金涨幅也是几十刀，加上Hayden没有amenities fee，我觉得这个价格还是挺良心的。总的来说，选择Hayden大楼是一个明智的决定。住进来后发现管理公司真心不错，专业又友好，一年多来没有遇到什么糟心事。因为本身条件不错，续住率很高，交通位置也好，周围逐渐开了不少新的商铺和参观，生活采购都很方便且安全。

𐟚€大人外卖店创业全攻略𐟌Ÿ 𐟎쬤𘀦�𜚤𚆨磨ጤ𘚥Ÿ𚧡€ 在开启大人外卖店之前，首先要对行业有个全面的了解。这个行业有其独特的优点，如轻投资、小成本、创业门槛不高，且利润相对其他行业稍高。但同时，技术难度偏高，对新手来说可能不太友好，因此可能需要老人带或者选择代运营。 𐟏 第二步：选址选址是大人外卖店成功的关键一步。主要订单提供场所包括酒店、公寓、学校、夜场和住宅等。确保选址的便利性和目标客户的接近性至关重要。 𐟓„ 第三步：获取营业资质根据自身条件，可以选择直接注册公司并申请二类医疗资质，或者选择以个体户的身份开始运营。 𐟏⠧쬥››步：租赁经营场所为了确保运营效率，建议租赁一个面积在40-50平米的经营场所，要求楼层低、无门禁、进出方便。 𐟛️ 第五步：精心选品建议选择400-500个SKU，以确保商品种类丰富，吸引更多客户。同时，商品的质量和图片质量也至关重要。 𐟎‰ 第六步：入驻店铺并上传商品按照教程进行店铺入驻操作，选择合适的配送方式。然后，精心上传商品，并确保商品关键词堆砌得当，图片质量上乘。 𐟎ˆ 第七步：创建活动并设置推广为了增加曝光率，可以创建各种活动，如折扣活动、多规格购买、满减等。同时，利用各种推广渠道进行店铺推广。 𐟚€ 第十步：开始营业完成以上步骤后，就可以正式开始营业了！祝你的大人外卖店前程似锦！

开民宿前，先看看这些成本吧！𐟒𘊦ƒ𓨦开民宿？先来了解一下成本吧！以一间40平方米左右的一室大床房公寓为例，我们来详细看看各项费用。 𐟏 房租：这里不算房租。 𐟒砦𐴧”𕨴𙯼š水和电费加在一起，冬天使用商用电空调一天大约10元。 𐟧𙠤🝦𔁨𔹧”诼š如果你雇佣专业的保洁阿姨，淡季工资大约3500元/月，旺季则增加到5000-6000元/月。如果选择单独保洁，费用在15-20元之间。 𐟛️ 备品成本：低档备品大约5-6元/间夜，中档备品则在10元左右。 𐟧𚠥𘃨‰清洗：一套布草清洗费用大约8元。 𐟓𑠥𙳥𐦎襹🯼š平台推广费用没有计算在内。这间房不算房租，卖出去一晚的成本大约在40-50元左右。目前这间房的平日售价为60元，周五周六为80元。酒店端抽成12%，民宿端抽成10%。如果你打算用独立物业做酒店或别墅、小院改造民宿，今年的市场行情显示，4年内能回本就已经很不错了。打开某团或某程，看看你想干位置的商圈酒店民宿的价格，看完后你还想干吗？少看那些让你一套房两套房搞民宿的宣传吧，如果你有很好的资源，比如在一个好位置以低于市场行情的价格大批量拿房，或者你有某一家平台的流量推广资源，那当我没说。

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