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太原新房买房推广新上映_宁愿逾期也不要以贷养贷(2024年12月抢先看)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

太原新房买房推广

太原买房避坑指南：这6个小区千万别碰！ 𐟏 在太原买房，有些小区你得小心，千万别被忽悠了。以下是6个建议避开的小区，赶紧看看： 𐟚렧쬥…�：某辉小区这家开发商前年就暴雷了，虽然账面上有300多个亿，但到24年年底基本所剩无几。销量一直不好，后年交房的楼怎么保交付？别做梦了。 𐟚렧쬤𚔥：东湖苑地理位置不错，价格也亲民，但户型结构一般。你知道吗？这个小区除了你买的那栋楼，剩下的都是空地，植被少得可怜。虽然新房，但品质真的不敢恭维。 𐟚렧쬥››名：东湖锦悦地理位置优越，但这么小的一块地盖了5栋楼，是不是太拥挤了？目前只盖了一栋楼，以为剩下的几栋会变成绿化？别做梦了，长期维持工地现状的概率更高。 𐟚렧쬤𘉥：远洋云樾想要在都市喧嚣中找到属于自己的小院吗？想要在高层林立中找到那束阳光吗？来阳曲县买个院子吧。这里的环境和配套都不错，但房子能交付吗？别忘了前车之鉴。 𐟚렧쬤𚌥：云顶位置、品质、价格配套都没问题，但再好的配套和你有关系的前提是这个房子能交付呀。别被表面的光鲜亮丽迷惑了。 𐟚렧쬤𘀥：绿都新项目，三道红线出台后能把开发公司改成建筑公司，全国没有信用记录。一期到现在都没全部交付，三期就能如期交付？别做梦了，信用在哪？ 𐟒ᠥ䪥ŽŸ类似这样的楼盘还有很多坑，如果你知道更多，欢迎在评论区曝光一下，让大家少踩坑。希望大家买房顺利！

太原买房记：一个月的折腾与心得最近一个月，我和老公在太原看了不少新房和二手房，目标很明确：想买一个性价比高、流通性好的小三居，面积120平米以内，地理位置大概在图片的区域。如果有业主卖房，欢迎私聊我哦！新房市场：等不起的现房 𐟏 我们主要看了小店区的新房楼盘，比如晋阳湖的金地华章、金地龙樾台、龙锦苑、万科翡翠东第、万科悦都汇和诗意汾河。这些楼盘基本上都要等到26年底才能交房，感觉有点漫长。现房方面，我们看了山钢名著和万景佳苑，但户型和装修都不太满意，有点失望。二手房市场：东山的选择 𐟏ኊ在东山，我们主要看了万科城和富力金禧城。万科城的物业服务确实不错，周边配套也很完善，但有点热闹，不太适合喜欢安静的我们。金禧城的周边配套还不太完善，看的几套二手房也感觉不太满意，需要二次装修。我们更倾向于买二手房，不想大动，只想买点软装入住。龙城大街的诱惑 𐟏™️ 龙城大街这边的小区我们很喜欢，按照预算看了首开瑯樾的两居和保利金香槟的小三居。两居的实用性不太高，感觉后期可能会不够住。保利金香槟这个小区我们特别喜欢，想看看业主们的评价。河西的考虑 𐟌Š 在河西，我们主要看了晋阳湖周边的富力湾和恒大青运城。富力湾靠近晋阳湖，居住环境非常舒适，但上班通勤不太方便。恒大的房子质量和户型我们特别喜欢，有一套很心仪的房子，但感觉有点远。总结与心得 𐟒ኊ买房真的是一件让人头疼的事，尤其是对我们这种对房子有特定需求的买家。如果有业主卖房，欢迎在这里分享，大家有什么购买心得也可以给我们参考一下。希望大家都能找到心仪的房子！

太原购房全攻略：从二手房到新房经过一番深入的看房之旅，我和我的伴侣达成了一个共识：在太原，5年内的次新房并不便宜。除了装修费用，还需要考虑税费和中介费，这样算下来，买新房和二手房的成本差不多。因此，我们开始将目光转向现房和准新房。 𐟏ᠤ𚤦Ž穾™锦苑位于新五中对面，这个小区需要摇号。小学是山大附中汾东校区，公摊面积小，绿化率高。虽然周围的生活配套还不够完善，但离龙樾台很近。最近，龙锦苑正在交房。我们去了之后发现，除了顶楼和低层，只有一套119平方米的房子在11层，毛坯交付，总价146万，加上装修费用大约170万。这个价格超出了我们的预算。 𐟏ᠩ𞙦辥𐊤𛎩𞙩”樋‘出来后，我们去了龙樾台。一个月前，龙樾台120平方米的房子报价155万以上，如果105平方米的话，价格大约在140万以下。但这次去了解后，发现龙樾台只剩一栋楼在卖，单价涨到了1.4万以上。 𐟏ᠧ🡧🠤𘜧쬊看完上述房子后，我们感觉已经没房可买了。经过一番考虑，最终选择了翡翠东第。虽然东中环那边的发展空间有限，但翡翠东第确实能满足我们基本的生活和通勤需求。而且，这是为数不多能在明年交房的项目之一。我们定的楼已经封顶，开始进行内部装修，小区园林也大体完成，这让我们稍微放心了一些。虽然价格比国庆期间贵了一些，但在可接受范围内。 𐟒ᠧœ‹房心得看了一个多月的房子后，我有一些小小的感悟。虽然网络上对房价未来的趋势有各种不同的声音，但这些都无法反映出一个区域房价的真实状况。因此，我的第一个建议是，如果有买房计划，一定要亲自去看，了解真实的价格，确定一个自己想要的楼盘和户型，去计算价格，并且在一段时间内关注价格的变化。其次，要通过各种方法获取真实的信息。实地看项目是一方面，另一方面是通过网络获取各种信息。对二手房，虽然贝壳买房已经隐藏了真实的成交价格，但仍可以通过设定价格范围来获取真实成交价。对新房，可以关注太原房地产管理局的公主号，通过实名认证的小程序了解楼盘、开发商的基本信息、监管账户，并且能够查看楼盘的网签情况，大致了解楼盘剩余在售套数和在售面积。最后，参考周边楼盘的价格，对存在高溢价的楼盘谨慎考虑。总之，什么楼盘都可以买，但取决于以什么价格购买。例如，A楼盘是准备购买的楼盘，B楼盘是交付五年内的次新房，两者各方面都比较相似，A楼盘略贵于B楼盘，我觉得是合理的，但如果贵出太多，就可能存在高溢价。以上就是我们的购房记录，希望能给大家一些参考。

太原买房哪个地段性价比高作为一对30+的夫妻，我们最近开始在太原为孩子找房子，孩子马上就要上小学了，真是让人既期待又紧张。我们有一些具体的考虑因素，希望能找到一个既舒适又方便的地方。学校资源 𐟏늦ˆ‘们希望孩子能上一个不错的幼儿园、小学和初中，不想让他输在起跑线上。所以，地段的选择很重要。地段要求 𐟓 我们俩都在河西上班，所以希望房子在长风西大街、南内环西街、迎泽西大街、漪汾街、北大街、西中环以东，最好是迎泽西大街附近的。这样孩子上学和接送都方便。面积和价格 𐟒𐊦ˆ‘们希望房子面积在百十平米左右，总价在100万左右。由于我们需要贷款，所以最好是现房，二手房也可以，但不要太旧。户型方面，我们希望有三个卧室，最好南北正房，客厅也不要太小。看房记录 𐟏 新房方面，我们看了中海国际社区、中海学仕里、金地未来云筑、龙湖天钜和中铁诺德首府。每个楼盘都有自己的特色和优缺点。二手房方面，我们看了十二院城、万科蓝山、万科金域和恒大雅苑。这些楼盘也有各自的优缺点，选择起来有点纠结。下一步计划 𐟓 接下来，我们打算看看华峪南区。希望大家能给我们一些更好的小区推荐，让我们的选择更加明确。希望大家能分享一下你们在太原的看房经验，给我们一些建议！感谢！

𐟏 太原购房攻略𐟓– 𐟌‡想要在太原买房？来看看这些热门区域吧！小店、万柏林、迎泽，都是不错的选择哦！𐟏ኊ𐟒𐩢„算在65万左右，你可以考虑这些要求：大红本，2020年以后的新房，格局要方正，小三居的户型最合适！𐟏 𐟔毛坯房也可以考虑哦，性价比超高！快来挑选你的心仪房源吧！𐟒–

国家终于对房地产下狠手了！这个11月，我们将再次见证历史，10万亿的化债方案刚落地，我们又迎来了史上最大降税潮，紧接着，城中村改造由35个城市扩大到全国300个地级市。接下来，无论你是买房还是卖房，都将影响到你的切身利益，楼市会怎么走？这一轮房价还会不会全国普涨？如果说降低首付比例是为了让你们加杠杆买房，降利率是动银行的蛋糕，那么降税费就相当于他们自己掏腰包，让利给买房人，真金白银的实惠。这一次真正体现了东大救楼市的决心和诚意。城中村改造从最初的35个城市扩大到全国300个地级市，为什么要扩大？或许东大终于明白，化债的核心并不在这35个超大、特大城市，他们大部分也并不缺钱，而全国300个地级市才是化债的重灾区。这一次叫城中村改造，2015年那次叫棚户区改造，都是货币化安置，有异曲同工之妙，还是熟悉的配方，还是熟悉的味道，2015年棚改后，全国房价暴涨东大这次是要把2015年用过最有效的办法，再来一遍。我们或将再次见证历史，城中村改造从35个超大特大城市，扩大到300个地级市，让这一轮房价全国普涨成为可能。 10月份全国70个大中城市房价出炉了，其中有7个城市新房止跌回暖，环比上涨，分别是：深圳、上海、厦门、太原、沈阳、桂林和平顶山二手房有8个城市开始止跌上涨。分别是：北京、深圳、上海、杭州、重庆、成都、武汉和厦门。就全国来看，一线城市已经率先复苏回暖，二线城市正在止跌中，三四线城市仍旧较冷。显然，当下是买入一线城市的窗口期，信号已经非常明确了，车子已经开始发动，司机喊你上车，时代在抛弃你的时候，是和你打过招呼的，千万别说，没打招呼。司机连嗓子都快喊哑了，你却假装睡着，没有担当，想吃肉，又怕烫着嘴了，不愿意抓住机会，仅此而已。

太原买房记：疲惫不堪的寻家之旅 𐟏 在太原买房子，真的是让我身心俱疲。看了无数新盘，但总是找不到合适的。要么位置不对，要么价格不合适，甚至有时候第二天去交定金，销售告诉我房子已经被卖掉了。𐟘“ 真的是深有体会，买房这事儿，真的是得靠抢。我现在特别希望能找到一个130平米以上的改善型房子，有推荐的朋友可以告诉我一下吗？𐟙‹‍♀️ 我一定要找大开发商的房子，二手房现在也在考虑范围内。预算有限，但只要房子值，我就考虑买。希望大家也能找到心仪的房子，不再为买房而烦恼。𐟒ꀀ

止跌回稳，楼市真的要翻盘了？最近，10月的房价数据终于出炉了，真是让人眼前一亮。不少大城市的楼市都出现了回暖的迹象，房价环比和同比上涨的城市数量也在不断增加。新房和二手房的涨跌情况 𐟓ˆ 在新房方面，环比上涨的城市比上个月多了7个，同比上涨的城市也多了1个。具体来说，上海的新房价格涨了0.3%，太原涨了0.2%，厦门、平顶山、桂林这些地方也都有0.2%的涨幅，深圳则涨了0.1%。在二手房方面，北京涨了1%，杭州涨了0.8%，深圳涨了0.7%，重庆和成都分别涨了0.5%和0.4%，上海涨了0.2%，厦门和武汉也都有0.1%的涨幅。特别值得一提的是深圳、上海和厦门，这三个城市的一二手房环比都出现了回暖，说明它们迅速捕捉到了楼市新政的利好，市场去化速度加快。尤其是深圳，结束了二手房价连跌17个月的局面，价格重新回到了上涨通道。根据国家统计局的数据，深圳10月份的新房房价环比上涨了0.1%，二手房房价环比上涨了0.7%，确实有些回稳的趋势。同比数据的启示 𐟓Š 再看看同比数据，到10月末，上海的新房同比上涨了5%，是全国70个大中城市里涨幅最大的。西安的新房同比上涨了0.7%，太原则是0.2%。从二手房同比来看，10月70城二手房同比虽然没有城市转涨，但太原的二手房价格指数为95.2，排名全国第一，这意味着太原二手房同比下跌是最少的。如果环比反映的是短期波动，那么同比更能显示长期趋势和年度变化。10月，上海的新房环比上涨0.3%，同比上涨5%，二手房环比上涨0.2%，同比下跌6.7%。太原的新房环比上涨0.2%，同比上涨0.2%，二手房则环比下降0.7%，同比下降4.8%。西安的新房环比下降0.6%，同比上涨0.7%，二手房环比下降0.9%，同比下降7.7%。未来的走势 𐟔不过，这个回稳的趋势能否持续，还得再看接下来的两个月。毕竟，10月的数据虽然出现了变化，但并不意味着楼市已经完全翻转。不过，至少可以肯定的是，止跌回稳的迹象正在逐步显现。总的来说，楼市的走势还是充满了变数。大家还是需要保持关注，毕竟买房可是件大事！

最近房贷利率的下调是针对新房子的，不是已经背上房贷的人。所以，如果你的房贷利率仍在3以上，那是正常的，因为大多数人的存量房贷利率还停留在3字头。房贷利率的计算方式是这样的：LPR减去一定的点数，即LPR-X BP。这里，首套房和存量房的计算方法类似，但用的LPR数值和调整的点数（X）可能不同。首套房利率降到2.0，这是针对新房的政策。如果你现在去买新房，贷款利率可能会比那些老房贷的要低。例如，10月21日，央行公布了新的贷款市场报价利率（LPR），5年期以上的LPR降到了3.6%。新房的LPR跟着最新政策走，也就是3.6%；调整的点数则根据当地首套房政策来定。比如，北京首套房贷款利率政策是LPR减45BP，也就是3.15%。福州、佛山是LPR减65BP，也就是2.95%。太原是LPR减60BP，也就是3.00%。长沙、武汉、杭州这些地方的首套房贷利率也都降到了2.95%左右。除了北京、上海、深圳和一些二线城市，大部分城市的首套房贷利率都降到了“2字头”。至于存量房贷款利率不一样，那是因为每个人的重定价日和当时的贷款政策不同。这次调整的是存量房，就是你早就买了，一直在还贷的那种。重定价日，就是你和银行约定的，按照最新的定价基准重新计算贷款执行利率的时间。这个时间一般是每年1月1日或者贷款发放日。如果重定价日是每年1月1日，那么每年的房贷利率都会在那天根据最新的LPR调整。如果是贷款发放日，那么每年的房贷利率会在贷款发放日的对应日期调整。这次存量房贷利率调整，只调整了BP幅度，LPR要等到重定价日再调整。如果你之前的调整幅度X已经大于这次国家政策的“减30BP”，那银行就不会调整。另外，如果还没到重定价日，LPR的数值也不会用最新的3.6%，而是用之前的LPR数值。如果你之前的房贷利率LPR是4.2%，加点幅度是减10BP，你当前的贷款利率是4.1%。重定价日是每年1月1日。因为你的加点幅度低于政策的减30BP，但还没到重定价日，所以这次只调整BP，不调整LPR。所以你的贷款利率变成了3.9%。到了2025年1月1日，如果当时的LPR还是3.6%，那你的房贷利率就会调整为3.3%。再比如，如果你之前的房贷利率LPR是4.2%，加点幅度是减39BP，你当前的贷款利率是3.81%。重定价日是每年1月1日。因为你的加点幅度高于政策的减30BP，且还没到重定价日，所以这次不做调整，你的贷款利率还是3.81%。到了2025年1月1日，如果当时的LPR是3.6%，那你的房贷利率就会调整为3.21%。总之，房贷利率的设计是一项复杂的工作，已经考虑到降息时的影响以及对流动性的带动。当房贷利率较高时，购房者可能会选择持币观望，等待利率下降后再入市，这会降低房屋的流动性。而当房贷利率降低时，购房者的购买力增强，可能会促使更多的房屋交易发生，提高房屋的流动性。另外，如果现有的房贷利率较高，购房者可能会考虑通过重新贷款来降低利率，这也会促进房地产市场的资金流动。可见，房贷利率的调整确实考虑到了降息时对房地产市场流动性的影响，通过降低贷款成本，激发购房需求，增加市场交易活跃度，从而带动整个市场的流动性。 #热点周际赛#

彩礼车问题，关系紧张𐟚— 坐标山西，我今年24岁，本科毕业，月收入4000元，基本上够自己花。来自农村，父母今年43岁，我是独生女。男友比我大8岁，小学学历，但很上进，通过成人高考等途径，现在算是大专学历。我们都没有正式工作，他打两三份工，平均每月收入9000元。他是太原本地人，也是独生子。之前装修旧房子时，他父母不同意买新房，说旧房子住着就行。我爸妈觉得电梯房更好，因为旧房子没有电梯。但买一套房要100多万，最后爸妈勉强同意了，说只要我愿意就行。他爸爸说房子有住的以后再买，可以彩礼给高点，买个30万的车。见面后，双方父母基本都同意了。然后我在老家多待了几天，男友暗示车不要买30万的，说他姑姑说我是新手容易磕碰，保险和邮费也高，不适合我。总之就是不想买好的，他父母不知道，是他舍不得。等我来太原上班时，他认为彩礼19.8万就够了，车他家有旧的，最好别买了，实在要买就买个15-20万的。我说不行，两家都说好了，房子已经让步了，大人也谈好了，车是你爸答应的。他说父母就不应该见面，我们两先谈好应该。我之前说现在不行先别见，冬天再见，是他父母也挺着急。19.8万彩礼和没多有啥区别了，我们的意向是26.8-28.8万，车他父亲说买好的30万左右，彩礼高点，要高不可能一两万，大约就是个26-28万。他父母是非常同意的。他小时候生过病，再生障碍贫血，不算完全治愈，但正常生活没问题，偶尔还喝药。家里父母亲戚一直不同意，但他人真挺好，对我也好，家里人看着稳重，说我愿意就行。但现在他的意思是不想出很多钱，至于我这边父母可能暂时陪嫁不多，但我父母说以后买新房他们也会出力，以后也都是留给我的。现在不知道怎么办了，男友意思房不买新的，这就不说了，车也不打算买，或者买个稍微差点的，彩礼也不想多给，还要拿我和他表嫂比。他父母有退休工资，父亲多一点，父母娶媳妇完全不用借钱，他也有50万，但现在他的意思是不想花多的钱，什么也舍不得，说办酒席啥的都要花钱，我少要点，差不多行了！现在也不知道怎么办了，想听听各位网友的意见！

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