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交房如何推广权威发布_交房后用推广名还是备案名(2024年12月精准访谈)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

交房如何推广

苏州新政！16条促房市发展 6月2日，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组发布了16条新政策，旨在改善供给、优化服务和降低成本，以满足合理的住房需求。以下是具体措施：一、改善供给，提供多样化优质住宅 𐟏 科学编制住房发展规划和年度计划切实做好保交房工作推动商品住房去库存完善住宅小区15分钟生活圈内的商业、医疗、教育、公共交通等配套设施，提升居民生活品质结合不同区域、不同人群，差异化细分市场，合理确定入市地块产品类型加大房票推广力度，提高房票使用效率。建立全市统一的房票房源库全面推广建设改善型住宅，优化建筑设计品质。在住宅设计中主动创新设计理念、应用新技术新材料的设计单位，同等条件下优先给予优秀勘察设计评选获奖资格。停止执行容积率不得低于1.0的供地标准制定品质住宅物业服务指引，精准满足个性化需求。探索“物业服务+生活服务”模式二、优化服务，促进房地产行业健康发展 𐟛 ️ 动态建立房地产项目“白名单”制度，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷支持车位与住宅同步销售房地产开发企业可根据工程建设项目实际情况，自主选择桩基础分段施工，可申请基础（桩基）工程施工许可证三、降低成本，满足合理住房需求 𐟒𐊥–𝦍⨴�房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴，对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴在本市购买可以申请办理落户首套房最低首付不低于15%，二套房最低首付不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房或仅有一套住房且正在挂牌出售的，按首套住房认定。对二孩及以上家庭办理按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套 5年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。5年以上第二套个人住房公积金贷款利率3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万和150万；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制本科以上毕业10年内上浮50% 建设城市“房产超市”，搭建平台这些措施旨在通过改善供给、优化服务和降低成本，促进苏州市房地产市场的健康发展，满足居民的合理住房需求。

绿城春江明月买房全攻略：风险与机遇并存最近在考虑买绿城春江明月的房子？先别急，让我来给你捋一捋这其中的利弊。首先，绿城春江明月其实是由国福现代城玫瑰苑代建的，推广名用了“绿城春江明月”，但备案名还是“国福现代城玫瑰苑”。这个项目也算是经历了一番波折，停工、烂尾什么的都遇到过，终于还是交房了。说到这里，不得不提一下国福签约了武成小学国福校区，春江明月也能读这所学校，这让不少人关注。之前国福校区毕业后可以上长城中学，这也是很多人想买春江明月的原因之一。不过，现在长城中学转公办了，叫“昆八中长城红鑫校区”，今年开始还能不能对口到这所学校，还真不好说。虽然绿城的名头确实有点加分效应，但物业感觉有点假，不像真正的绿城，就像三千时光的物业不像真的龙湖物业一样。目前是现房销售，但和其他现房项目不一样的是，你不能直接签合同，首付至少要付到40%。为什么会这样呢？因为在售房源都在抵押状态，很多房号都没显示出来。开发商需要先去解押你要买的房子，才能正常网签。所以，现在的状态就是，你可以进到实体里看房子，确定买哪套后再交定金和首付，但不能直接网签。这就意味着有赌的成分在里面。万一开发商收了你的钱不去解押怎么办？去解押了，时效怎么保证？总的来说，买绿城春江明月的房子确实有风险，但如果你还是决定要买，那就自己再重新评估一下风险吧。希望这些信息对你有帮助！

终于找到了理想的设计师和工长组合！𐟎‰ 经历了一个漫长的冬天，我们家终于要开始装修了！𐟏 这可是我30多岁以来第一套改善型住房，承载了我对家的所有美好期待。虽然最近两年房地产大环境不太理想，交房时遇到了一些问题，但幸运的是，我们小区有一群好邻居，大家一起解决了这些问题，现在我的小家终于要动工了！原本我打算自己动手装修，但考虑到房屋结构比较复杂，最终还是选择了设计师。事实证明，如果你逻辑感不太强，找个设计师确实是个好选择。我一开始就没打算找传统的装修公司，听说踩坑的朋友不少。所以我选择了设计师加工长的组合。经过一番比较，我参考了几家设计师公司：末那识：他们家的案例很吸引人，客服也很聊得来。不过他们不能预先量尺设计满意后再付款，而且价格涨得太快了。我看着他们涨价两次，加上设计师的档期很满，所以没选。深白设计：这家软广做得不错，推广案例很多。加了客服聊了一下，发现他们比较推崇主材，这和我独立买主材施工的想法不太合适，所以也没选。触觉设计：这家两个老板都很专业，回复很快且对材料相当熟悉，偏极简风。不过价格有点高，预算有限，所以也没选。陈谢设计：我的宝藏设计师！收费合理，露台和小院还有一些平台的设计费还减半。熟了以后还能优惠一丢丢。谢老板脾气真的太好了，随便怎么问，各种材料随时回复，从来没有不耐烦。而且超级熟悉市场底价，是装修人的必备。我的主案陈设是狮子座直男技术担当，家里有两个很小的卫生间他给出了惊喜的解决方案。整个设计过程反反复复改了无数次图纸没有二话。可能就是对这个团队有莫名的信任吧，期待后续的装修效果！总之，经过一番折腾和比较，终于找到了理想的设计师和工长组合，期待我的小家能早日焕然一新！𐟎ˆ

【买了房子想退房多少违约金】 𐟑€你是否曾为购房时的违约金问题而感到困惑？别担心，今天我将为大家详细解读违约金的具体金额𐟘Ž！ 𐟒쩦–先，让我们来谈谈合同中的约定。一般情况下，合同会明确规定如果购房者单方面取消购买，需要支付的违约金数额𐟒𐣀‚但如果合同没有明确说明，那就要根据开发商的损失来确定了𐟤”。比如他们为了卖房所花的市场推广费，以及因为你退房导致的房屋空置期租金损失等等都可能成为计算违约金的参考因素𐟓„。 𐟒ᨿ˜有一种情况，如果是开发商违约，比如房屋质量有问题或者不能按时交房，你可能不需要支付违约金，甚至可以要求开发商赔偿你的损失𐟒𘯼 𐟘‰总的来说，违约金的具体金额要根据合同条款和实际情况来综合判断哦𐟒꯼希望今天的分享能对大家有所帮助𐟙Œ！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

小窑湾万达公园one延期交房，业主心酸 2022年中旬，我和许多购房者一样，满怀期待地在小窑湾万达公园one购买了一套精装修的房子。合同上白纸黑字写着2024年7月30日交房，但昨天却收到了一份延期通知，告诉我新房要等到2025年9月30日才能交付，整整延期了一年半！𐟘ኊ你们万达这是要干嘛？坑老百姓吗？我买这套房子是为了结婚、为了孩子，等了一年又一年，你们一点不心痛吗？如果你们买了这样的房子，你们会怎么想？老百姓买个房子容易吗？这可是我们全部的积蓄啊！𐟏 现在只能租房子等着新房到手，起码有点态度吧？一纸通知书就告诉延期一年半，你们可以等，但我们能等吗？𐟓슊小窑湾万达广场项目延期交付通知书尊敬的先生/女士：首先感谢您长期以来对我们小窑湾万达广场项目（下称“本项目”）的信任、支持和厚爱！本项目在建设前期受到了新型冠状病毒感染性肺炎疫情及政府采取的严格管控措施（下称“疫情”）以及其他不可抗力因素的影响，导致建设周期整体顺延。我们秉持着客户至上的原则，竭力保证项目正常施工，但仍无法消除疫情影响。现通知您：您购买的位于大连市金普新区的小窑湾万达广场项目（推广名“万达公园ONE”）的大连经济技术开发区礼勤街号的商品房，原定交付时间为2024年7月30日，现暂定顺延至2025年6月30日，具体交付时间以我们的入住通知为准。在此，我们对延期交付给您带来的不便表示最真诚的歉意！希望您能够理解和包容。同时也请您放心，我们一定抢抓工程进度，争取早日将商品房交付给您。最后，衷心祝愿您和家人平安健康，诸事顺利！大连小窑湾万达广场开发有限公司 2024年4月

明年在张家口结婚？婚房选择指南来了！最近因为限流的原因，我暂停了内容更新，但并没有闲着。接下来，我们聊聊正题吧。最近，我对之前咨询过的朋友们进行了回访，发现很多购房者打算在明年结婚并选购婚房。然而，市场反馈显示，今年到明年交房的楼盘可选的房子不多。比如长青路上某楼盘（不敢说具体名字怕限流），即将交房的产品只有顶楼和四层以下（含四层），而且近期四层的房子可能都要售罄了。如果你对房子有特别的要求，可能可选的就更少了。另外，现在开发商一般都不会把好房子留着，因为没有意义。比如审计局对面的某楼盘，开盘即清盘，近期有一个二楼的房子清退，一口价8800元。高层和小高层谁家会控二楼呢？再说说二手房，最近张家口地产经纪协会发了一个抵制“串串房”的倡议，倡议要求各家公司要实地勘察，对异常房源不予登记和推广。这说明“串串房”在张家口可能泛滥成灾了（有兴趣的话我可以写一篇鉴别指南）。大部分毛坯二手房无法贷款和过户，而且还不提某些神秘力量的加持，前房东的房子气场可能契合，但不一定适合你（当然信则有不信则无）。所以，对于那些比较挑剔的客户，我的建议是要不咬牙一跺脚就定了，要不推迟婚期，要不先租至少一年的房。因为现在留给这些客户商量、犹豫、挑剔的时间不多了。何况装修有很多不确定因素，另外还有装修后的通风问题，至少要半年。索性不如等明年。而且明年的户型设计大部分都对标“台子”，如果你们喜欢，可以等明年看看新盘。总之，婚房的选择很重要，希望大家都能找到心仪的房子！

汕头云熙花园装修量房，准备开工啦！ 𐟚€ 汕头的小伙伴们注意啦！云熙花园的装修量房已经启动，准备开工啦！𐟎‰ 𐟌𘠤𘀦œŸ工程刚刚交房，如果有业主正好有装修的需求，欢迎到工地或办公室参观交流，多对比多学习，装修不再迷茫！𐟓– 𐟐𓠦𑕥䴧š„装修市场竞争激烈，我们不搞价格战，也不玩增项套路，佛系接单！我们不仅想做好您这套房子，更追求您的认可，希望您能推荐更多亲戚朋友来合作！𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把𐟓㠧™𞥺槚„朋友们，我们刚开始在这里推广，受众主要是年轻人。年轻人和年轻人沟通起来更容易，如果您在汕头或周边有装修需求，欢迎联系我！𐟓退

精装修房暖气片安装：避开坑点，轻松搞定！随着房地产商对精装修房的推广，越来越多的新房交房时已经配备了基本装修。然而，每个家庭对房屋的布局和需求都有所不同，因此很多人在交房后会对房屋进行一些微改以满足自己的需求。还有一些朋友对自带的装修不满意，想要重新装修整个房屋。无论出于什么原因，改造房屋时加装暖气片是一个非常重要的考虑因素，尤其是长沙冬天湿冷的环境下。只刷墙的情况 𐟧𑊥悦žœ只是家里的墙壁脏了，需要修补刷白，那么加装明装暖气片并不建议开槽预埋。因为开槽预埋需要清理垃圾、水泥填平、挂网和打底腻子底漆，整体工作量较大。判断的标准是水管是否需要改动，插座是否需要重新走线。如果改动不多，就没有必要开槽预埋，这样可以节约不少费用。施工流程：在刷墙前，让暖气安装公司先设计好管路走向，并开出管道孔。刷完漆后再安装设备和采暖炉，这样可以确保没有脏黑印子。改换地板磁砖 𐟧𑰟꓊这种情况基本和暗装修处理方式一样，先设计好暖气片的规格和大小，然后根据房屋情况决定是否只改瓷砖或木地板，或者两者都换。如果只换一部分，从墙体下来的管道可以走地，但保温必须做好。改造过程中交叉施工频繁，材料运输也比较频繁，记得要加暖气片U型保护钢板。施工流程：先拆瓷砖或木地板，再进行水电改造。水电改造时若采暖炉或暖气片位置有交接改动，采暖公司必须派项目经理进行交底。水电交底—水电完工—暖气施工—打压测试—改造完毕—装设备—调试交付。大动墙面或全贴墙纸 𐟧𑰟–𜯸 这是目前很多精装修朋友想把暖气装得最美观的方式之一，但需要注意的地方很多。管材的选择非常重要，普通PPR、PERT铝塑复合管不耐高温，不建议使用。可以选择PEX/AL/PEX铝塑复合管道，但尽量不要选择国标卡压方式的连接方式，因为有接头容易后期震动松动漏水。选择欧标滑紧方式连接更安全。总结无论哪种情况，加装暖气片都需要提前设计好管路走向，确保施工顺利进行。希望这些小贴士能帮助你在精装修房中轻松安装暖气片，避免踩坑！

北京新规：新房验收业主说了算！ 5月24日，北京市住房和城乡建设委员会发布了一份名为《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法（试行）》的文件。这个新规明确要求，在住宅工程验收之前，必须先进行分户验收，并且首次引入了业主查验制度。这样一来，业主们可以提前参与到验收过程中，确保自己的房子符合标准，避免交房后因为各种问题而维权。具体来说，业主查验是指在住宅工程单位（子单位）工程质量竣工预验收合格后，工程竣工验收前，由建设单位组织购房业主进行的一种查验活动。业主们需要依据国家和北京市的有关工程建设强制性标准、设计文件以及购房合同等，对住宅及相关公共部位的实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行检查。根据新规，建设单位需要提前不少于7天通知业主组织查验。业主可以自愿选择本人或授权他人参与查验，总人数不超过3人。查验结束后，查验成果需要经双方共同签字确认。建设单位会根据查验成果建立问题台账，并组织工程参建方进行整改，对台账逐一销项。这样一来，以后交房是否符合标准，业主说了算！交房后因为各方面不达标而维权的问题将不再出现。希望这种政策能够全国推广，让更多业主能够参与到新房验收的过程中，确保自己的权益不受侵害。

精装房改造：暖气片升级全攻略我是个喜欢折腾的精装房改造达人，今天就来聊聊我家精装房里的丑点之一——暖气片。𐟘… 首先，大家看看图2-4，这就是开发商交房时的暖气片样式。每柱头部有压铸成形的导风片，柱与柱通过内接联接成件。对于我这个有轻微强迫症的人来说，这种设计真是让人无法忍受。𐟙ˆ 于是，我决定联系开发商合作的壁挂炉商家，因为更换暖气片样式还是可以保修的，找别的商家开发商就不管后期保修了，你懂的。𐟘 接下来是两者对比𐟆š：外观对比：铸铝的暖气片样式显得老旧，还容易积灰，后期打理是个大麻烦，而且体积庞大。钢制的暖气片整体美观度更高，装饰性更强，占用空间也更小。安全性能：铸铝式暖气片是一小片一小片拼接而成，每一小片中间是拼接的，后期存在漏水的机率大一点。而钢板散热器是一体式镀锆涂层，抗腐蚀，散热效果优良，这种生产材料易得操作无污染，也是国家重点推广的计划。使用体验：我换的钢板散热器散热效果很好，而且是一体式镀锆涂层，抗腐蚀。这种生产材料易得操作无污染，也是国家重点推广的计划。那么，更换暖气片到底麻烦吗？其实没想象的那么麻烦。我的原暖气片位置影响整体布局和美观，根据设计师的建议首先确定暖气片得移位。提前预约了暖气片商家上门，设计师和他现场定好位，就可以沟通动工的时间。一般在拆完墙后就可以改暖气。全屋6处暖气片，全部更换暖气片样式，3处暖气片进行了移位。两天时间就完工了。常规临近墙体移位，只需要墙面重新开槽就行，不涉及地面。我的书房移位很大，直接是从一面墙移到了对面，撬了交房时的部分地板进行地面开槽。这些都可以让商家复原就行。最后，精装房改造为了尽可能节约成本，有些地方没有做更换，暂且用着吧。𐟘‰ 希望这些经验能帮到同样喜欢折腾的小伙伴们！𐟒ꀀ

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