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地产现房推广方案新上映_2024年房子将迎来贬值潮(2024年12月抢先看)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

地产现房推广方案

海南楼市新政！买房必看12变海南的购房旺季已经到来，如果你正在考虑在海南买房，了解今年的楼市政策变化是非常重要的。以下是你需要知道的12个关键点： 𐟌Š 1月：海南严格限制填海行为，沿海200米以内禁止商品房开发。 𐟏—️ 3月：房地产调控升级，海南实行现房销售制度。 𐟑場月：三亚加大人才引进力度，以填补人才缺口。 𐟏 5月：海南明确了本地多套房及现房销售制度。 𐟏ᠷ月：海口公开征求《海口安居型商品住房管理办法（草案）》的意见。 𐟏˜️ 7月：定安发布了《定安县建设安居型商品住房工作方案》。 𐟒𐠸月：海南提高了住房公积金贷款额度，并于8月20日起实施。 𐟔 8月：海口严厉打击楼市违规行为，包括捂盘惜售、捆绑销售和签订“阴阳合同”。 𐟏⠹月：海口公布了安居型商品住房方案，包括房价、选址和购买条件。 𐟛 ️ 9月：海口拟出新规，住宅专项维修资金可由小区自管。 𐟏ž️ 9月：海南省委书记提出，海南不再成为房地产加工厂，保持海口每平1万7的价格便于人才落户。 𐟏 10月：海口不需要中介，买卖双方可直接交易！海口存量房网上交易规则即将施行。 2020年是海南楼市调控两年后成效开始显现的一年，也是各种政策细节陆续落地的一年。随着海南自贸港建设的推进，短期内楼市政策不会出现大变动，只会不断增补新政策，维持调控。

【快讯一则】重磅！太原将试点现房销售模式！据《每日经济新闻》报道:据太原日报12月2日消息，日前，太原推出新政策，为规范房地产市场秩序，促进市场健康发展。推出:新出让土地上建设的商品房项目施行封顶预售制度；将探索在部分县（市、区）开展现房销售试点工作；具备不动产登记条件后，购房人可在领取房屋钥匙时同步领取不动产权证书，实现“交房即交证”。（此新闻来自每日经济新闻，太原日报）回看整个事件:施行现房销售对于购房者来说是绝对利好，有效杜绝了期房烂尾的隐患。让购房者买房更加有安全感。建议全国推广现房销售模式！#热点引擎计划# #动态连更挑战# #百家快评#

南山现房#中国房地产#

「百姓城管服务百姓」「秋ⷥ𝩩ƒ‘州」「全面取消限购！河南出台房地产二十条措施」河南房地产市场迎来政策利好。9月30日，省住房城乡建设厅联合省财政厅等部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《措施》”），通过加大“白名单”项目贷款投放力度、逐步推广“以旧换新”、全面取消限购等20条措施，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，进一步促进房地产市场平稳健康发展。　　措施明确，加强商品住宅用地供应管理，对商品住宅去化周期超过18个月的市、县，暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让，以此加强商品住宅用地供应管理、严格控制新增住房供应节奏等，严格控制增量。　　值得一提的是，我省将在郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作，同时鼓励其他地市拿出优质地块，探索现房销售。　　我省以收购存量房作为保障性住房为手段，进一步优化存量。《措施》支持省属国有企业作为存量商品房收购主体，以市场化、法治化收购存量商品房用于保障性住房。对于市县收购存量商品房用作保障性租赁住房的，省财政将继续按照不超过2%的贴息率予以支持。　　同时，通过优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则，提高商品住宅得房率，允许符合条件且未开工的房地产开发项目调整住房套型结构等，提高供应质量。　　促进房地产市场止跌回稳，离不开金融政策“活水”。措施明确要充分发挥城市房地产融资协调机制作用，加大“白名单”项目贷款投放力度，力争“白名单”项目融资满足率不低于70%。　　在消费端，我省将支持各地取消各类限制性条件、探索“以旧换新”等方式稳定住房需求。　　全面取消限购。《措施》明确，购买商品住房无需审核购房人资格。同时，取消商品住房转让限制年限规定，商品房自取得不动产权证之日起即可转让。　　全省层面逐步推广住房“以旧换新”。支持各地学习郑州经验，结合实际探索实施国企收购和市场化交易两种住房“以旧换新”方式，进一步释放群众改善性住房需求。　　积极推动“认房不认贷”。《措施》提出，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。　　此外，我省还将通过科学谋划编制城市“十五五”住房发展规划、探索住房体检和保险制度等，加快构建房地产发展新模式，助力推动房地产高质量发展。（文章来源：全面取消限购！河南出台房地产二十条措施）

【青海省海东市：多子女家庭公积金贷款额提至100万元逐步实现现房销售】10月4日电，青海省海东市9月30日出台《海东市落实“一城一策”推动房地产市场平稳健康发展的实施方案》，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，降低存量房贷利率，完善土地、财税、金融等提出六大方面23条措施。《实施方案》指出，要合理供应建设用地，科学安排国有建设用地供应类型、规模和节奏，促进市场供需主体平衡，对商品房去化周期在36个月以上的县区，暂停商住用地供应。严格审查商品房预售条件，将商品房核发预售许可证的形象进度提高至外立面完成，并逐步实现现房销售。海东市将阶段性提高住房公积金贷款额度，二孩及以上多子女家庭申请住房公积金贷款购买自主住房的，在最高贷款额度基础上增加20万元，即双缴存职工多子女家庭由80万元提高至100万元。

西安央企叠拼别墅，准现房交付！ 𐟏⠥䮤𜁥“质：在当前的房地产市场环境下，央企开发的楼盘是置业的优选，其稳定性和可靠性得到了市场的广泛认可。 𐟏ᠥˆ륢…级社区：西安市场上，高层和洋房社区随处可见，但别墅社区却凤毛麟角。低密度社区无疑是追求高品质生活的首选。 𐟏 叠拼别墅设计：独门独院的设计，每层都有户外空间，大横厅设计，下沉式庭院，让居住体验更加舒适。 𐟏 精装大平层：提供196mⲥ’Œ204mⲧš„精装大平层，满足不同家庭的需求。 𐟌ž 南北双阳台：四室产品均配有独立阳台，三室产品也拥有独立阳台设计，提升了居住的舒适度。 𐟏ƒ‍♂️ 南向跑道阳台：11.15米长的景观阳台，让居家也能享受跑步的乐趣。 𐟚ꠤ𘀦⯤𘀦ˆ𗨮𞨮᯼š每家都有独立的电梯前厅，保证了极高的私密性。 𐟓… 准现房交付：在当前项目频频延期交付的市场环境下，该项目已经是准现房，预计2023年中旬即可交付。

长沙县房产趋势：你必须知道的真相！如果你打算在长沙买房，那么今年你必须重视起来！梅溪湖一期的新房将在今年9月份左右售罄，洋湖板块预计在2022年年底结束，滨江板块更是摇号都摇不到！目前，河西的麓谷、谷山、大王山的房价已经进入万元时代，甚至连望城的月亮岛板块也迈进了万元门槛，而且势头非常猛！房价有追赶梅溪湖和洋湖的趋势（教育在兴起）。星沙、暮云、跳马等地的业主们，建议你们尽量在今年购进改善房！重点说一下星沙，现在的情况非常严峻。内五区的人基本不会去星沙买房，而星沙现在很多人跑去内五区买房（目前在星沙买房的，几乎都是一些不懂的小白刚需），导致星沙购买人群严重不足，很多前两年的期房慢慢都卖成了现房。目前星沙的二手房和新房几乎没有价差，导致二手房几乎无人问津。前几年的星沙是房价洼地，然而现在并不是了。买房看教育，给星沙房产致命一击的也是教育，望城都和内五区的教育并轨了，星沙不知出于何种原因迟迟没有并轨的迹象。现在的长沙新房市场，远比你想像中的更夸张！加上前几天放开了一些落户门槛，未来几年，长沙的房地产将呈现一种井喷的状态。虽然有政府的有力调控，但也按不住市场的角色变更，由买方市场逐渐转为卖方市场！最后和大家共勉一句，顺应市场，敬畏市场。——房住不炒。

青岛城阳的苏州园林，太惊艳了！𐟌𓊦œ€近听说我的一个姐妹在城阳买了房，我还挺惊讶的。她为什么要跑到那么远的地方去住呢？不过今天她正好要去收房，我就决定跟着去看看，顺便验收一下。到了城阳，我才发现，这地方真是绝了！从市区开车走环湾路，大概半小时就到了。小区实景交付，品质感满满，每家都配有验房师，真是贴心到家了。一进小区，我就被眼前的景象惊呆了：这不是苏州园林吗？新中式风格的小区，随处可见的茶饮区，绿化做得特别好，空气清新得让人感觉像在度假。还有儿童游玩区和老人活动区，超大的阳光草坪，可以露营、野餐。更棒的是，这里还是海景房，离海岸线只有百米距离。售楼处负一层是业主会所，里面有健身房、影院、书吧和露天派对区，简直是度假般的优质生活。听说明年悦海府旁边还会有新C地块，真是让人期待呀！ 𐟓青特悦海府青岛地产｜青岛买房｜青岛房产｜青岛海景房｜青岛现房｜城阳房产｜城阳海景房｜城阳青特

【「河南发布房地产二十条全面取消限购」同时试点现房销售】河南房地产市场迎来政策利好。据“河南发布”微信公众号消息，9月30日，河南省住房城乡建设厅联合省财政厅等部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《措施》”）。其中包括全面取消限购、加快推进现房销售试点、通过加大“白名单”项目贷款投放力度、逐步推广“以旧换新”等20条措施。　　措施明确，加强商品住宅用地供应管理，对商品住宅去化周期超过18个月的市、县，暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让，以此加强商品住宅用地供应管理、严格控制新增住房供应节奏等，严格控制增量。　　河南省将在郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作，同时鼓励其他地市拿出优质地块，探索现房销售。　　河南省以收购存量房作为保障性住房为手段，进一步优化存量。《措施》支持省属国有企业作为存量商品房收购主体，以市场化、法治化收购存量商品房用于保障性住房。对于市县收购存量商品房用作保障性租赁住房的，省财政将继续按照不超过2%的贴息率予以支持。　　同时，通过优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则，提高商品住宅得房率，允许符合条件且未开工的房地产开发项目调整住房套型结构等，提高供应质量。　　促进房地产市场止跌回稳，离不开金融政策“活水”。措施明确要充分发挥城市房地产融资协调机制作用，加大“白名单”项目贷款投放力度，力争“白名单”项目融资满足率不低于70%。　　在消费端，河南省将支持各地取消各类限制性条件、探索“以旧换新”等方式稳定住房需求。　　全面取消限购。《措施》明确，购买商品住房无需审核购房人资格。同时，取消商品住房转让限制年限规定，商品房自取得不动产权证之日起即可转让。全省层面逐步推广住房“以旧换新”。支持各地学习郑州经验，结合实际探索实施国企收购和市场化交易两种住房“以旧换新”方式，进一步释放群众改善性住房需求。　　积极推动“认房不认贷”。《措施》提出，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。　　此外，河南省还将通过科学谋划编制城市“十五五”住房发展规划、探索住房体检和保险制度等，加快构建房地产发展新模式，助力推动房地产高质量发展。

【安徽六安推出期房入学】安徽省六安市住房和城乡建设局等九部门19日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。推行“期房”入学。自2024年9月1日起至2025年8月31日，购买市城区尚未交付的新建商品住宅的购房人及其子女，可凭预告登记证明，从2025年秋学期起，按照入学当年学区划分方案，享有与现房同等公办义务教育阶段学校入学权利。引导采取现房销售。鼓励新增房地产项目采取现房销售，鼓励商业银行对现房销售项目购房业主的首套按揭贷款优先受理、优先审批。（澎湃新闻）

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