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租房推广渠道权威发布_附近找200元出租房(2024年12月精准访谈)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

租房推广渠道

英国租房避坑指南：从找房到入住全流程在英国租房真的是一门学问，尤其是DIY找房，稍不留神就可能踩坑。作为一个过来人，我总结了一些经验，希望能帮到大家。找房：正规渠道最靠谱 𐟏 首先，找房的渠道很重要。Rightmove和Zoopla是两个常用的租房网站，但邮件联系中介往往石沉大海。建议大家在英国上班时间打电话，效果会好很多。第一次发邮件时，记得加上一段自我介绍，问房源是否可用。据说早上9-10点用谷歌邮箱发邮件，回复率会大大提高！随着社交媒体的发展，百度或者地球group里也有很多中介推广，但一定要确认是UK本地中介，签UK正规AST合同，押金也会存保护计划。那些中文合同、收软妹币的统统不行，没有任何法律保障。看房：灵活选择 𐟑€ 看房的方式有两种：自己看或代看。传统英格兰中介必须要看房，不然不给房东递交offer。华人中介在这方面会灵活一些。提交租房申请：谨慎操作 𐟓 心仪的房子找到后，需要提交个人信息并缴纳订房意向金（Holding deposit）。法规规定订金的数额不能超过一周的房租。如果你交了Holding deposit然后不租了，这个钱是不退的。但如果由于中介问题导致你不能租，钱会退给你。看合同：细节决定成败 𐟓œ 签合同前一定要仔细看合同内容。正规的中介或房东会在合同上标清楚你需要交什么费用。租房法规规定只有以下七项是合法收费：房租、押金（一般不超过五周房租）、订金（年租5万磅内不超过一周房租）、转租服务费（不能超过50镑）、提前中止合约费用、bill、TV Licence、Council Tax、房客造成损失的赔偿费。所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保没有乱收费的情况。背景调查：了解清楚 𐟔 背景调查包括以下信息：留学生基本没啥背调信息，所以大部分会要求租金年付。前房东介绍信（如果有）。租赁权利确认（Right to Rent check）：有的可以用BRP或护照签证证明。入住检查：仔细对照清单 𐟓‹ 入住时，房东或中介会给一份房屋清单检查（Inventory check），要在规定时间内对照清单做check in，成为日后退房时返还押金的依据。希望这些经验能帮到大家，欢迎老留子们留言互动！

转租房子避坑指南：别被这些公司忽悠了！最近急需转租房子，心里特别着急，想着早点租出去就能少付点钱。于是在豆瓣上发了帖，结果有人加我，说可以帮我推广房子，有很多群可以发，只要80块钱，发到租出去为止。想着这价格也不贵，比中介费便宜多了，就试了一下。结果推广了7天，一个人都没通过他们的渠道来联系我。我自己在闲鱼和豆瓣上发了帖子，大家都会备注是豆瓣来的。我问她有没有发，她发了一堆群聊截图给我，说发了。结果一直到房子被豆瓣上找到的小姐姐租走，她那边一个人都没加我，连中介都没！真是气死人了！所以大家千万别信这些推广公司，都是骗钱的！那个公司我挂图了，类似的也有很多，大家千万别信！那有没有什么靠谱的渠道呢？豆瓣租房小组 𐟏 豆瓣租房小组是个不错的选择，需要频繁顶帖，来找的人多。内容描述详细一点，房源的优点、楼下超市、附近商圈啥的都写上。图最好搬空后打扫干净拍，无滤镜的，亮度构图好的，拍得全一点。毕竟大家也不想住进脏暗的房子里。视频等人来加你的时候发给他们比较好。闲鱼 𐟐Ÿ 闲鱼上也有个别人会通过闲鱼找房子，虽然少，但也有恶心心人窃取电话，假装租客问你要电话就没有下文了。中介 𐟏⊠ 中介一般不会急着帮你推的，因为他们手上房源很多，介绍给别人越贵的房子他们可以得到更高的报酬。转租一般都是砍价砍过的房子，叫价高拿得多，转租砍过价拿到的钱也会少几百。他们也有客户专业委托维护的房源，或者合作的房东，会给推得多。暖房、合租找室友 𐟏 这些要花钱推广的，没花钱的情况下也可以不发那些平台，基本没用。因为群大多都是转租的人发帖，求租的人要求的地理位置看运气匹配。暖房的客服居然还说自己群里2/3是求租的，反正我是不信。我觉得这些平台现在还没做起来，也很难做，毕竟中介公司一大堆要吃饭的。优区生活还行，会匹配租客，不过租客体量现在还不够大，期待这个平台成长。不过有些租客都是提前2个月找房的，急着转租时间会不匹配。运气加成 𐟍€ 确实，房源位置为热门地区，房源本身干净敞亮，运气好点就很快租出去。不过用吸引力法则也可以试试。可以每天想象自己已经租出去了，然后拼命发帖努力。我周二开始想的，周日找到转租的人，努努力成功了。所以不花钱的玄学也可以试试。总之，转租房子还是要多渠道尝试，别急着掏钱给那些不靠谱的公司。祝大家都能顺利找到租客！

50天卖房记：好房子真的不愁卖！虽然这次卖房亏了不少钱，但早在挂牌前我就已经做好了心理准备。最终成交价格也在我的预期之内。果然，好房子根本不愁卖！这栋洋房真的太舒服了，买家人也特别好沟通，整个过程非常愉快。在当前的房地产大环境下，遇到靠谱的维护人和有礼貌的买家真的太难得了。卖房这段时间，我见了太多不靠谱的中介，甚至有些中介为了成交不惜忽悠房东。感谢我的维护人@Scholarヾ阿祖，在我多次拒绝了一些只差几万成交的客户后，他依然坚持不懈地帮我推广，没有忽悠我。而且他的态度特别好，不像有些中介一开口就是赶紧卖吧，不卖就卖不出去了。事实证明，即使现在这个环境，好房子根本不缺客户，只要是合理的市场价格，成交都很快！买房租房一定要自己实际来看，了解合理的市场情况。价格在预期内且能负担得起，喜欢且房子没有硬伤就可以买。而不是看到网上一些信息就信以为真，觉得你不买我不买还会降。房子总量虽然很多，但好房子的总量是在不断减少的。买房的总人数减少了，但能拿出钱买好房子的客户还是很多。网上的价格永远买不到现实中的房子！感谢大家喜欢我们家的房子。时间过得很快，如果不抓住机会享受当下，一晃就三四十岁了。即使那时候房子更便宜，但年轻的自己从未真正回家过。属于自己的房子才是真正的家。最后，希望大家可以早日住进理想中的家！

外贸业务员的求职指南：女生们必看！嘿，女生们！如果你正在考虑从事外贸行业，或者已经踏入了这个领域，有些事情你一定要知道。以下是我总结的一些关键点，希望能帮到你们。选对老板和团队 𐟑颀𐟒𜊩斥…ˆ，选对老板和团队非常重要。作为一个外贸小白，如果没有人带你，那你可能会走很多弯路。入职后没人管、没人教，完全靠自己摸索的公司，慎重考虑！获客渠道 𐟌 公司有哪些获客渠道？比如线上平台（官网、领英等）和B2B平台（阿里巴巴国际站、中国制造网等），还有线下的国内外展会机会。如果公司不注重营销推广，只让业务员埋头找客户，那就要小心了。薪资体系 𐟒𐊨–ꨵ„体系也是关键。试用期多久？有没有提成？提成是按利润还是销售额？入职多久办理社保？底薪和提成如何发放？月度还是季度？有没有餐补、租房补贴或者包食宿？单双休？这些都要问清楚。公司类型 𐟏튥…쥏𘦘亮奎‚还是贸易公司？有没有分工明确的外贸部门？业务团队有多少人？有没有跟单、运营等岗位？公司销冠的收入水平也能反映公司的实力。其他业务员的薪资水平则能侧面反映你未来的收入。选择外贸发达的城市 𐟌† 尽量选择外贸发达的一线城市，比如广东、上海、珠三角等。这些地方能让你感受到快节奏的外贸环境，学到更多前卫的外贸知识。哪怕几年后回自己的城市，你的外贸知识也会让你脱颖而出。选择有潜力的行业 𐟌𑊦œ€后，选择一个有增长潜力的朝阳行业。考虑公司所在的行业领域以及该领域的发展前景。有潜力的行业有更多机会，出单容易，赚钱也多。不管是以后SOHO还是继续外贸这条路，行业都很重要。个人建议：新能源、智能家电、医疗器械、宠物用品、汽配、户外用品工具避雷行业： LED（深圳遍地都是，太卷）、大型机械类（出单周期太长，难熬）、传统服装纺织业（琐事多，制造业转向印度东南亚）总结 𐟓 女生们，想去做的事情，任何时候出发都不晚。不管遇见什么困难，请别辜负今天。赚钱能治愈一切矫情，有钱能治愈一切自卑。请一如既往的努力，生活不会辜负你！

开民宿前你必须知道的那些事儿 𐟏እ˜🯼Œ想开民宿的小伙伴们，先别急着动手，先来听听我的一些经验之谈吧。希望这些信息能帮到你们，少走点弯路。租房篇 𐟏 首先，选址很重要。比如在重庆，你租个一室一厅的房子开民宿，房租可不能便宜。你可以在贝壳APP上查查租金，通常要求租期在五年以上，房租半年一付或者一年一付。按一年算，预算3万元吧。改装费用 𐟛 ️ 接下来是改装费用。这个不包括设计费哦，大概在10万到15万元之间。为什么这么贵？因为你要考虑装修、家具、电器、布草等等。前期推广费用 𐟓㊥ˆ륿˜了前期推广费用，大概需要2万元左右。这一部分主要是用于宣传和推广，让更多人知道你的民宿。总投入 𐟒𐊧𛼥ˆ下来，差不多需要投入20万元以上的样子。这个数字可能会让你有点压力，但别急，后面我会告诉你如何回本。如何回本？ 𐟒𜊥𛷦Œ‰照300元一晚计算，布草清洁成本在100元一晚，然后给渠道平台20%的费用，这样每晚的毛收入大概是140元。一年365天，按照能入住200天计算，一年毛收入28000元。要收回20万元的成本，需要7年左右。民宿迭代 𐟔„ 但实际情况是，民宿一般五年就需要迭代一次。所以这样算下来账不太划算。你可以选择提高房间单价，比如说提高到500元一晚。不过这样一来，每晚的毛收入是300元，一年按200天入住算，就是6万元一年的毛收入，3年半就能回本。提高入住率的秘诀 𐟔‘ 怎么提高入住率呢？可以通过装修来降低成本支出。一间房的总费用控制在15万元以内。但要注意，装修档次的降低不能影响品质和体验。这就需要你更专业的知识了。选址篇 𐟓 对于城市的民宿，选址非常重要。观音桥适合本地人逛街，但不太适合做酒店类的产业。从景观体验和旅游性上看，滨江路、解放碑更胜一筹。从商务角度看，观音桥也比不过传统的酒店。希望这些信息对你有帮助！如果觉得有用，记得点赞哦！𐟘Š

𐟏 广州海珠区房屋以旧换新攻略𐟔劰Ÿ“㥹🥷ž海珠区的房屋以旧换新活动火热开启啦！想要知道如何参与并享受优惠吗？快来看看这份攻略吧！ 𐟓…活动时间：从2024年5月25日持续到2024年11月24日，给你充足的时间考虑和准备。 𐟑奏‚与对象： 1️⃣ 换房人：计划出售二手房并购买新房的你。 2️⃣ 房地产开发企业：自愿参与并提供优惠服务的房企。 3️⃣ 房地产中介机构：助力换房人顺利售旧并购房。 𐟌Ÿ活动亮点： ✅ 房企提供无忧选购服务，包括房源锁定、首付宽限等。 ✅ 中介机构积极推广旧房，提高成交效率，并提供过渡性租房优惠。 𐟓活动流程简览： 1️⃣ 报名参与：通过官方渠道联系参与活动的企业和项目。 2️⃣ 选购新房：签订认购协议，缴纳订金，并锁定房源。 3️⃣ 出售旧房：与房企或中介商议服务方案，或自行联系中介挂牌出售。 4️⃣ 完成交易：旧房成功售出后，继续完成新房交易手续；如未售出，则解除认购协议并退还订金。 𐟔奿릝奏‚与吧！享受以旧换新带来的便利和优惠，让你的购房之旅更加顺畅！𐟎‰

深圳租房必知：中介的那些套路经过一个多星期的租房看房，我终于摸清了深圳租房中介的那些套路，给大家分享一下我的经验。推广中介的套路 𐟓𑊩斥…ˆ，推广中介会在各种信息平台上发布优质房源信息，比如百度、豆瓣、安居客、微信群等等。他们通常会打着“房东直租”的旗号吸引你，让你加他们的联系方式，然后就能看到更多房源。实地看房 𐟏 到了实地看房那天，推广中介会把你的信息转到地推中介那里。地推中介会带你去看房，而推广中介只负责导流。地推中介会带你看线下房源，以及你在线上看到的房源。这些房源都是公开的，基本上一个中介手里有所有小区的租房房源信息。他们更喜欢带你看和他们关系好的房东的房源，但你在线上看到的房源他们也会带你看的。砍价和签约 ✖️ 看中了房子后，地推中介会帮你和房东联系砍价。通常地推中介能给到的价格都是比较划算的，但你也可以再谈一下。签约一般也是直接和房东签约。费用问题 𐟒𐊥悦žœ是签约的公寓，地推中介和线上中介是不会收你费用的，他们是按单向房东要红包的。如果是签约的民房，那可能收费也可能不收费，一般收费是收半个月房租，看中介个人了。费用参考 𐟒ኦ𗱥œ𓥍—山和宝安这边公寓的收费一般是：房租+管理费+网费+水电费。参考价是这样的：管理费100元，网费80元，冷水费8元以下一吨，电费1.5元以下一度，热水费35元左右一吨。所以租房的时候要确认这些费用收费是否合理，砍价的时候可以谈下让房东把管理费和网费包含在房租里。民房的费用 𐟏ኦ𐑦ˆ🤸€般就是房租+水电费，很少有管理费或物业费的，除了小区房以外。不过在百度上看租房攻略的大家也都很少租小区房，合租考虑小区房是很划算的。总结 𐟓 深圳的中介基本把互联网玩透了，你在网上看到的房东直租基本都是中介。不过得益于市场透明，深圳租房找中介还是比较省事的。所以大家租房的时候，在百度上找个说话好听有礼貌的中介，是不错的方式。最后提醒大家，扫楼也差不多都是中介，扫楼的话民房可能捡漏，公寓的话，可能还是找中介更快捷些。

现在我国已经是第二大经济体了，祝愿祖国更加繁荣昌盛，让国民的人均收入也居世界第二。教育从幼儿园到大学免费；全面实行公费医疗，国民不会因病致贫或者返贫；大范围推广公租房制度，不致国民把大部分收入投入到购买房产，而没有钱去全面提升生活品质。为了实现这个目标，为了我们的美好生活，大家一起奋斗。

轻松推广中华太极棒，赚钱又锻炼身体！想要在家附近推广中华太极棒吗？不需要大投资，也不需要租房子，只需要在公园找个空地，就能开始你的太极棒教学之旅。不仅锻炼身体，还能挣钱，更受人尊重！ 𐟌𓠥…쥛�Œ的太极棒老师在公园里教太极棒，不仅锻炼身体，还能与大家分享你的技能和经验。轻资产投入，不需要担心场地问题，只要你有热情和耐心，就能吸引到不少学员。 𐟒꠨𕚥–额外收入通过教太极棒，你可以赚取额外的收入。无论是全职还是兼职，都能让你在锻炼身体的同时，增加一份稳定的收入来源。 𐟏† 获得尊重作为太极棒老师，你会受到学员们的尊重和感激。这不仅是对你技能的认可，也是对你付出的努力的肯定。 𐟓𘠦Ž襹🥤ꦞ棒的乐趣在推广太极棒的过程中，你会结识到很多志同道合的朋友。大家一起交流心得，分享经验，让你的教学之路更加丰富多彩。 𐟌ˆ 传承非遗文化作为中华太极棒的传承者，你将有机会向更多人介绍和传播这一传统文化。这不仅是对传统文化的尊重，也是对你个人文化素养的提升。 𐟎 练习太极棒的好处通过练习太极棒，你可以体验到身体和心灵的双重放松。无论是身体上的锻炼还是精神上的提升，都能让你更好地享受生活。 𐟌𜠨🎦Ž妌‘战尽管推广太极棒可能会遇到一些挑战和困难，但只要你坚持努力，积极面对，就一定能够克服。每一次的挑战都是一次成长的机会。 𐟌Ÿ 展望未来随着人们对健康生活的追求，太极棒作为一种传统的健身方式，将会越来越受到大家的喜爱。抓住这个机会，你可能会在未来的日子里收获更多。

12万开剧本杀店？新手必看！ 𐟎‰ 想要开一家剧本杀店？这里有一份详细的指南，帮你轻松上手！ 1️⃣ 租房成本：在三四线城市，160平方米的租金大约是4000元/月。选择地点时，记得考虑交通、客流量和停车的便利性。 2️⃣ 装修费用：选择已打好隔断的场地可以节省硬装成本。装修费用取决于房间数量和是否为实景房间。简单装修大约需要3万+。记住，轻装修重装饰，打造独特风格！ 3️⃣ 剧本采买：新店开业不必急于追求独家和城限剧本，30盒装剧本足够使用。可以在综合买本平台购买，每本大约300-500元，总费用约2万元。 4️⃣ 推广成本：利用网络平台制造噱头，吸引流量。可以在某团、某评等平台入驻，并进行信息流推广。前期推广费用建议控制在1万元左右。 5️⃣ 人员开支：三四线城市DM的底薪加提成大约在3000-5000元。根据房间数量配置DM，4个房间的人员支出大约在2万元左右。 𐟒ᠦ€𛤽“投资大约需要12万元左右。 𐟒𐠥𜀥‰禜증€店能赚多少钱？按人均单价80元（盒装本）计算，平均每局6人，周中大约5车，周末8-10车，一周收入大约15000元，一个月收入大约5-6万元。

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