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房地产月度推广计划直播_2024年营销工作思路及计划(2024年11月全新视觉)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

房地产月度推广计划

盘初房地产继续大跌，说明房地产板块的反弹已告一段落。国家统计局在9月下旬开展的月度房价问卷调查显示，受访从业人员比上月更加乐观。但是，底部从来都不是乐观者看到的，只有绝对的绝望才能出现底部。

【问卷调查显示房地产市场预期改善】国家统计局对70个大中城市在9月下旬开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%，对比上月调查结果，分别提高10.0个和6.5个百分点。(国家统计局)

2024年英国房价走势：逆势上扬？ 2024年英国房地产市场的表现令人眼前一亮。尽管年初多家机构如Halifax、Savills、Rightmove和Zoopla预测房价将下跌3%，但实际情况却是市场持续向好。 2024年前半年，抵押贷款利率与通货膨胀逐渐回落，购房变得更加可负担。随着英国央行将基准利率调至5%，贷款成本下降，市场活动随之增加，推动房价在8月和9月显著回升。Nationwide数据显示，9月份房价同比上涨3.2%，月度增长0.7%，为两年来的最高水平。部分地区表现尤为突出，英格兰的房价较2023年第三季度上涨1.9%，北部地区年同比上涨3.1%，北西部更是达5.0%。如今是购房的最佳时机，市场健康，预计未来几年将实现可观的资本增值。 Savills修订长期预测，预计到2028年底房价将增长21.6%。购房者若能在当前市场中入手，将能享受较佳投资回报。尤其在曼彻斯特及其他区域，房地产价值正在上升。银行可能再次降低利率，借贷将更便宜，房价将得到进一步推动。总体来看，2024年第四季度是进入英国房地产市场的理想时机。

#自我提升指南# 1.明确目标 • 目标金额：50万人民币 • 目标时间：2025年12月31日前 • 当前日期：2024年10月30日 • 剩余时间：约1年2个月 2.评估当前财务状况 • 当前收入：计算你的月收入和年收入。 • 支出：列出你的固定支出和变动支出。 • 储蓄：计算你目前的储蓄和投资。 3.设定年度和月度目标 • 年度目标：将50万分配到剩余的每个年份，例如每年需要赚取的金额。 • 月度目标：进一步将年度目标分解为月度目标。 4.增加收入的策略 • 主业提升：提升职业技能，争取加薪或晋升。 • 副业开发：考虑开展副业，如兼职、咨询、自由职业等。 • 投资收益：合理投资，如股票、基金、房地产等，但需注意风险。 5.减少支出的策略 • 预算制定：制定月度预算，控制非必要支出。 • 消费习惯：审视和改变消费习惯，减少浪费。 • 债务管理：减少高利贷债务，避免不必要的财务负担。 6.储蓄和投资计划 • 紧急基金：确保有足够的紧急基金以应对突发事件。 • 定期投资：设定定期投资计划，利用复利效应。 • 风险管理：分散投资，降低风险。 7.监控和调整 • 定期检查：每月检查财务计划的执行情况。 • 灵活调整：根据实际情况调整计划，保持灵活性。 8.增加额外收入的途径 • 技能提升：学习新技能，提高市场竞争力。 • 网络扩展：扩大人脉，寻找更多合作和工作机会。 • 创意项目：开展个人项目或创业，创造额外收入。 9.税务规划 • 合理避税：了解税收政策，合理规划税务，减少不必要的税负。 10.保持动力和纪律 • 目标可视化：将目标可视化，提醒自己不断前进。 • 奖励机制：达成小目标时给予自己奖励，保持动力。 • 持续学习：不断学习财务管理知识，提高理财能力。祝大家今年到明年能完成自己的目标

越来越多！有房价上涨12%！最近，楼市持续爆发，除了成交量开始增长之外，一部分城市也出现了价格上涨。可以说，10月份的交易价格基本符合“停止下跌，恢复稳定”的预期。首先，二手房端，一些渴望更换的业主会愿意降低一个价格。那些想用钱变现的人通常不会再降价，另外一些业主则会调整价格并上涨。在新房市场，越来越多的开发商加入了“涨价大军”，这也是近一个月的新迹象。 10月29日，越秀地产宣布，成都所有在售项目将从11月1日起全线涨价。成都是越秀地产重仓的城市之一。自2018年进入这个市场以来，越秀已经布局了12个项目，而宣布全线涨价的在售项目有5个。近日，杭州一楼中冶项目正在“吹风”，将于11月入市。在今年取消杭州限价政策之前，该楼盘所在板块的限价为5.86万/平方米。但目前中冶锦绣大厦的市场吹风价格已达8.5万元/平方米，几乎与板块内次新二手房价格没有价差。 10月底，郑州一楼“镇湾一品”也宣布价格将整体上涨12%。从11月1日起，洛阳市西工区建福路一楼宣布价格上涨4%。从现有的10月房地产市场数据来看，一线房地产市场的“止跌稳定”是全面的。所有交易环节都呈现出复苏趋势，包括咨询量、观看量、签约量等，区域市场也全面复苏。除核心区外，一线城市郊区市场也明显活跃。预计10月份一线城市二手房成交量约为57260套，环比增速49%，同比增速57%。一线城市二手房成交量将达到2021年下半年以来月度最佳水平。即二手房将走出2021年下半年以来的降温通道。 10月初的时候，许多房地产宣布涨价，当时，这更多的是一种营销手段。然而，随着10月份房地产市场整体热度的上升，一些房地产看到了涨价的好处。房地产整体降价已经三年了。现在是触底的时候了，涨价可以更好地稳定预期。对此，并不是所有人都认可，很多人认为供需关系决定房价，现在房价涨不了了。对此，有人说，每次听到这种房喷子的胡说八道，他都很生气，总是误导大家。所谓的，房子越来越多，房价只会越来越低，不会再涨了。他认为，除了价值成本增加的原因外，任何商品价格上涨都大多是货币现象。举个简单的例子，每个人以前的工资收入都是30元～50元，相应的青菜萝卜，大饼油条，3-5分。收入增加(实际上主要是货币量增加引起的货币贬值)到300～500元，青菜萝卜，大饼油条的价格是3～5毛钱。再增加到3000～5000元，青菜萝卜，大饼油条的价格肯定对应3元～5元钱。并不是说只要多种青菜萝卜，多做大饼油条，他们的价格就会回到几毛钱，几分钱。他说，不要再欺骗普通人，底层穷人。因此，商品价格的上涨不需要“供应短缺”。货币量是真正的“凶手”。他认为，只要货币量再次增加，商品价格指数肯定会上涨，房价也会“上涨”。蔬菜、萝卜和大饼油条的价格也会上涨。他说，房价会大幅下跌，还会白菜价格，都是大骗局，是安抚普通人、穷人的弥天大谎。你觉得他说的对吗？

房价企稳！一线回升迹象 𐟓‰ 各线城市商品住宅价格降幅收窄，一线城市二手住宅价格转涨。 10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二手住宅销售价格同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.6%和9.0%，降幅均与上月相同。 𐟓ˆ 房地产市场预期进一步改善。 70个大中城市在10月开展的月度房价问卷调查显示：预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15.0个百分点。 𐟏ᠱ0月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。

据深圳特区报，10月1日-26日，深圳全市新建商品住宅网签认购10030套，合计102.93万平方米，日均认购量约390套、近4万平米房，这将是近年来深圳新房市场交易量的新高。据报道，10月13日、19日，深圳龙华区深业上城学府、光明区中建观玥项目先后开盘售罄，这也是近年来少有的非限购区域项目“日光”。10月22日，深圳市住房和建设局公示了2024年四季度计划入市商品房房源信息情况，数据显示，四季度计划入市商品房项目37个，预计供应房源13744套、近150万平方米，其中住宅11180套、约110万平方米。从入市项目来看，南山、宝安两区是供应大户，优质项目市场期待已久，预计将继续带动市场热度。各大房企购销两旺，11、12月市场有望延续供需两旺势头，市场止跌回稳态势将进一步巩固。另外，据中原地产研究院统计数据，9.30新政后，10月1日-24日北京二手房住宅网签量达11699套，预计10月二手房网签量将超过1.6万套，有望达到近19个月以来最高值。实际成交方面，监测数据显示，10月1日-24日，北京二手房实际成交量已经超过2万套，同比上涨幅度超过150%；中原地产分析师预计，北京10月市场成交量有望达到2.5万套，或创2017年以来10月同期最高值。随着“降成本、降门槛、提预期”的政策“组合拳”推出和落实，各方对后期房地产市场持乐观态度。国家统计局近期对70个大中城市房地产开发企业和中介机构进行了月度问卷调查。结果显示，9月份表示经营乐观的新房从业人员占比较上个月提升了10个百分点，二手房提升6.5个百分点。这表明，当前信心提升效果非常明显。利好政策叠加效果开始显现，“银十”表现有望“超预期”，且考虑政策在加码进程中，头部企业可优先着眼配置，如招商蛇口、万科A等。

𐟏 浦口区房价走势𐟓‰ 𐟓Š2024年4月，南京房地产市场活跃，新房成交2686套，环比上涨15%。但浦口区房价出现下跌，新房价格29123元/平，环比上月下降0.99%。𐟘𛎥…襸‚角度看，二手房成交量创今年月度新高，成交均价24583元/㎡，环比下滑2.1%。𐟓‰ 政策方面，南京推出“以旧换新”试点，可能刺激购房需求。𐟔堦€𛧚„来说，南京房地产市场正逐步恢复，未来几个月市场活跃度有望继续提升。𐟚€

莱阳热门小区揭秘：古城挺园为何火爆？最近，莱阳的房地产市场经历了一番调整，买卖双方的博弈中，买方逐渐占据了上风。其中，古城挺园小区近期表现尤为抢眼，月度成交量达到了30套左右，成为莱阳最受欢迎的小区之一。 𐟔堥䥟Ž挺园的火爆原因有两个：一是价格优势，二是地理位置。虽然很多人一开始对这个小区并不感冒，认为它是回迁房，但经过一番比较后发现，在古城挺园买房每平米能便宜约2000元，性价比瞬间凸显。 𐟏 通过古城挺园的火爆，可以看出当前刚需和部分换房群体的心态。他们更倾向于选择低首付、单价在3500-4000元之间的房子。这也是刚需需求的关键所在。 𐟒𐠥…𓤺Ž房价走势，个人认为，超过20年的电梯房和步梯房还有一定的降价空间。而次新电梯房的价格基本已经调整到位。特别是临近中秋，工程需要结算工资，这时是购买顶账房的最佳时机。

房地产市场信心回升，问卷显示积极预期最近，房地产市场传来了一些积极的信号。根据国家统计局对70个大中城市在9月下旬开展的一项月度房价问卷调查，结果显示，未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格预期保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%。与上月的调查结果相比，这两个比例分别提高了10.0个和6.5个百分点。这一统计结论表明，房地产市场的预期正在改善，信心正在逐步恢复。十月楼市的火爆程度也证明了这一点。然而，现在的问题是，这种信心回升的程度如何？是否已经恢复了常态？这些问题仍然需要进一步观察和探讨。在股市中，三条阳线往往能改变投资者的信仰，楼市的情况也类似。虽然目前房地产市场的情况看起来比较乐观，但投资者还是需要保持谨慎，密切关注市场动态，以便做出更明智的投资决策。

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