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深圳北易网站优化新上映_深圳seo网站排名(2024年12月抢先看)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

深圳北易网站优化

深圳前海深港广场：未来城市新地标设计规划 ### 项目背景 𐟌 自2019年2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布以来，深圳前海深港现代服务业合作区的功能优化和提升成为了重中之重。前海正按照“世界前海、合作之区、未来新城”的愿景，以“追求卓越、全球领先”的标准，努力打造国际化城市新中心的形象。根据《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》，前海蛇口自贸片区的定位是：依托港澳、服务内地、面向世界的“一带一路”倡议支点、粤港澳深度合作示范区和城市新中心。综合规划要求前海片区强化城市新中心职能，沿滨海一线增加市级公共服务功能，与周边滨海地区共建世界级湾区客厅。项目区位 𐟓 前海位于广东省深圳市西部，珠江口东岸，毗邻香港。前海深港广场位于前海桂湾中轴线上，西临前海石公园（桂湾段）及金岸北街，东侧为粤港澳青年创业园（短期利用），北临交易北街及喷泉北街、南临交易南街及喷泉南街。项目定位 𐟌Ÿ 前海深港广场作为深圳中国特色社会主义先行示范区规划建设的新标杆，旨在融汇深港创意、产业、人文、休闲等功能，汇集深港文化元素，打造城市秀场，形成最活力、最前沿、最人文、最融合的城市新地标。四大区域 𐟌ˆ 最活力区域：作为城市文化地标展示及公共活力功能，提供城市客厅、城市综合演艺秀场、文化广场、户外活动空间、教育空间等功能。最前沿区域：作为深圳市优势产业展示体验窗口，强化深圳品牌文化输出，可考虑打造深圳产业科技展示体验功能、潮流旗舰文化体验，以及电子竞技中心。最人文区域：引入艺术展览、城市展等文化艺术展会，强化文化艺术展示功能；结合文化活动以及区域文化载体，引入策展功能。最融合区域：强化港式创意元素融入空间载体，可利用临时“快闪”建筑，构建“陌生又熟悉”的深港记忆与创意交流功能。一核一轴空间布局 𐟌‰ 一核：城市T台——结合前海石公园打造集合休闲、娱乐、活动举办、文化展示、标志性营造于一体的综合城市秀场。一轴：交融互动体验轴——沿空中廊道及慢行系统布局，优化交通条件，同时沿线增加公共文化设施场所，加强各板块互动交流。主要功能 𐟏™️ 前海深港广场的主要功能为文化设施及配套，建筑功能及空间应引入香港元素，同时体现深圳本土特色。

深圳土拍重启！安居房大放送𐟏 𐟎‰ 深圳第四轮土拍正式启动，这次一共推出了7宗住宅用地，分布在宝安、龙华、龙岗、光明和深汕等区域。总用地面积约24.09公顷，总建筑面积约101.21万平方米，其中公共住房建筑面积约42.56万平方米。挂牌起始总地价约为100.08亿元，将于11月25日进行挂牌交易。宝安A002-0091宗地：安居房的福音 𐟏 这块地真是为准备买安居房的人量身定做的。位于海秀路与金科路交汇处，地理位置优越，距离11号线宝安站仅800米，5号线宝华站也不过900米。龙华民治A806-0403：地铁旁的热闹 𐟚‡ 这块地紧邻深圳北站，位于玉龙路与民塘路交汇处，周边有中海、华润、保利招商龙誉等项目。不过要注意，项目靠近地铁，可能会有噪音影响。光明A503-0100：光明城站附近的好地 𐟚„ 这块地靠近光明城站，既有高铁又有地铁，用地面积28569㎡，容积率5.7，总建筑面积162844㎡，体量适中。龙岗G01117-0080：龙岗五联片区的热门地 𐟏™️ 这块地位于龙岗五联片区，保利勤诚达誉都附近，地段不错。龙岗坪地G10203-0499：深铁置业的潜在目标 𐟏튨🙥—地位于3号线东延段白石塘站上盖物业，根据以往经验，大概率会被深铁置业拿下。此外，竞得人还需负责建设北侧道路、东北侧72班九年一贯制学校和东侧36班小学。龙岗G01019-0042：深中龙初学区的安居房 𐟏늨🙥—地属于安居房，位于16号线回龙铺地铁站附近，处于深中龙初学区，周边有在售的万科金域学府。公共住房供给力度加大 𐟏 这次出让的地块中，公共住房建筑面积约42.56万平方米，占总建筑面积的42%。有2宗用地整宗建设安居型商品房，1宗用地建设安居型商品房占住宅建筑面积超70%；其余4宗普通商品住房用地，均初始建设一定比例的安居型商品房、竞建设安居型商品房。这次出让地块显著增加了安居型商品房供应量，将进一步优化公共住房供应结构。核心区域供地比例提高 𐟏™️ 这次出让的地块主要分布在宝安、龙华、龙岗、光明等地，均位于片区中心地带。这提高了中心居住用地比例及供应品质，有助于提升片区内职住平衡。总的来说，这次土拍不仅增加了公共住房的供应量，还着重改善了核心区域的供地比例，对于购房者来说是个不错的消息。

沪深交易所自10月30日起正式实施新的市值退市标准，将主板A股（含A+B股）公司的市值退市标准从3亿元提高至5亿元。这一调整引发了市场的广泛关注。一、市值退市新标准正式实施根据沪深交易所发布的退市新规，上市公司若连续20个交易日每日股票收盘总市值均低于5亿元，将面临退市风险。这一标准的调整，旨在进一步优化退市制度，提高资本市场的质量和效率。对于新老规则的衔接问题，交易所也做出了明确安排。在10月30日前，若上市公司A股（含A+B股）股票总市值低于3亿元的情形延续至10月30日或以后，将连续计算相关期限并适用原规则关于市值退市的规定。二、低市值股群体现状截至目前，A股市场中有38家公司的市值低于10亿元。其中，北交所最多，达21家；主板有11家；科创板和创业板分别有4家和2家。这些低市值公司中，多为ST类（含ST和*ST）公司，其经营基本面普遍较差，不少公司连续亏损。值得注意的是，上市公司的市值大小不仅与公司规模、经营基本面有关，还与股票市场行情密切相关。近期A股市场经历了一波强劲上涨，导致市值低于10亿元的A股公司数量大幅下降。三、理性看待市值退市对于市值退市制度，专家表示需要理性客观看待其影响。中国（深圳）综合开发研究院金融发展与国资国企研究所副所长余洋认为，上市公司一旦退市，股票流动性将大大降低，股价也会随之下降。对于市值低于10亿元的主板上市公司来说，如果市场情绪出现波动，容易出现股东恐慌性抛售股票，从而加速上市公司股价下跌进而触发退市条款。资深市场人士桂浩明指出，主板上市公司在公司定位上是一个相对比较成熟的中型或大型公司。如果主板公司市值过低，流动性会很差，不利于投资者交易。同时，过小的市值也反映出公司经营管理等方面可能存在问题，不适合上市。四、降低市值退市风险的途径对于如何降低市值退市风险，专家提出以下建议：改善经营和基本面：上市公司应努力提升经营业绩，改善基本面，这是提高市值的基础。大股东增持：在合规的前提下，大股东可以通过增持上市公司股票来推高股价，降低市值过低的退市风险。但需要注意的是，单纯增持难以改变公司基本面，且需严格遵守相关法律法规。资产重组：上市公司可以抓住政策窗口期，与优质资产开展重组合作，提升上市公司质量。在推动重组过程中，应做好内幕信息管理，避免“忽悠式”重组，并严格履行信息披露等法定义务。

楼市“银十”火爆开局：深圳744人3小时抢光332套房，广州现外地客空转定金锁房国庆“黄金周”，置业顾问田凯洲卖掉了十几套房子。这“泼天富贵”始于9月29日——这一天，上海、广州、深圳先后宣布调整房地产政策。第二天，北京也宣布调整首付比例、优化限购政策。北上广深集体“出手”，叠加此前央行宣布下调存量房贷利率、中央政治局会议发声促进房地产市场止跌回稳等一系列举措，购房热情瞬间被点燃。 9月30日晚上九点半左右，田凯洲所在的项目还有五六组客户围着置业顾问算价，“客户不让下班。”他说，政策密集落地后，大量原先还在观望的刚需客户，对市场有了信心，“该下手就下手了。”7天假期，田凯洲和团队一共卖了一百多套房，提前且超额完成了任务。不止是田凯洲，北上广深很多地产从业者忙得“微信运动步数在五位数”。北京街头再现“打街霸”的名场面，上海“首开售罄”楼盘挤满了等待下一次开盘的客户，广州售楼处不乏远道而来的海外客户，深圳的渠道人员自备激光笔带客户看房，因为“置业顾问已经分配不过来了”。克而瑞统计数据显示，“黄金周”期间，北上广深市场热度稳步回升，新房和二手房成交均大幅增长，北广深新房认购面积约44.75万平方米，环比（2024年9月24日-9月30日）增长190%，同比（2023年9月29日-10月6日）增长42%；北上广深二手房成交面积约83.78万平方米，同比增长262%。 “政策利好叠加房企加强营销力度，整体市场认购数据显著好于9月和五一假期，总体市场有止跌回稳态势，北上广深属政策利好直接受益者，新房和二手房成交均有了大幅回升。”克而瑞表示。楼市“银十”拿下开门红，但从业者更关心政策效果是否可持续。田凯洲说：“从现在的表现来看，市场回稳，但还没回涨。” “无论是2023年8月的‘认房不认贷’，或是2024年‘5.17新政’均带来楼市短期回升，本轮楼市复苏持续性值得关注。”平安证券认为，若基本面持续验证有望带来行情继续演绎。深圳一品牌房企人士向时代周报记者表示，每一轮政策刺激都会让部分正在观望的购房者下场，但目前市场的观望情绪还很浓重，“只有让更多人相信政策的决心和能力，才能从根本上扭转局面。” “从另一方面而言，政策层面还有更多的底牌可以出，目前或尚未达到政策的天花板，监管层后续可能会持续释放新举措，以推动市场有效修复。”该人士进一步补充。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉持相似观点，“主管部门明确了‘止跌企稳’的新基调，再加上楼市下跌导致的风险已造成巨大的影响。” 新一轮政策已经在路上。 10月12日，国新办召开新闻发布会，财政部副部长廖岷表示，下一步将积极研究出台有利于房地产平稳发展的措施。中指研究院政策研究总监陈文静认为，四季度房地产“一揽子”配套政策有望加速落地，或将围绕落实好存量政策、加速推出增量政策展开。年内随着各项政策不断落地落实，房地产市场的改善或也值得期待。龙头房企“黄金周”访客超10万批次 “黄金周”期间，一线城市售楼处迎来了热闹场面。广州全域解除限购后，多个楼盘出现外地购房者身影。耀胜新世界广场一名工作人员告诉时代周报记者，项目近期有多位客户来自境外，一对常年往返内地与香港的夫妻首次到访就购入一套大面积产品；新加坡籍华人陈女士提前空转定金锁定房源，假期与家人到访项目落实细节并认购。限购解禁后，广州售楼处挤满来自各地的客户，受访者供图广州中原监测数据显示，国庆期间广州市场各实时指标均创年内峰值，来访量、咨询量显著增加，全市150个重点项目平均来访量392组，9月为85组；认购量25套，9月为5套。上海的售楼处同样人头攒动。在9月底开盘即售罄的龙湖观萃，假期依然涌入大量看房客户，成为二批次开盘的重要支持。龙湖观萃工作人员向时代周报记者透露，项目每日接待客户量约100组，“客户普遍认为，相关政策降低了上车成本，现在是买房的好时机。” 在北京和深圳，即便置业顾问忙到没空吃饭，依然有部分购房者不得不“自助”看房——“蹭”着听沙盘讲解，自己去看样板间。叶宁是售楼处里“人山人海”中的一员。她在假期安排了两次周边游，趁着出游间隙跑了一趟售楼处。这个楼盘在叶宁每天通勤的必经之路上，因为“不着急”一直没有深入了解。 “现在首付比例、房贷利率都降低了，对我们来说是很好的时机。也赶上孩子上学的节骨眼，我们现在的房子对口学区比较一般，基础教育还是想读好一点的公立学校。”叶宁说。由于项目接近售罄，叶宁并没有出手，“看房的人络绎不绝，只剩几套低层和顶层的了。” 购房者热情高涨，开发商的喜报久违地刷屏朋友圈。万科宣布，国庆期间销售额超百亿。其中，南方区域累计成交1098套新房，销售金额为31.2亿元。万科相关负责人表示，南方区域假期销售总额超过9月全月，提前完成10月的全月任务，国庆期间任务完成率超过200%。万科在广州的黄埔新城、都会四季、理想花地等项目认购总额接近30亿元，多个单盘销售套数超过200套。其中，黄埔新城来访突破2000组，成交突破210套。今年“黄金周”，保利发展来访量超过10万批次，累计成交额约260亿元。国庆期间，保利广州30盘“各有大招”，推出千套品质房源、千万补贴，助力客户无忧购房。华润置地深圳公司表示，新政“止跌回稳促信心”，8天（9月30日-10月7日）16个在售楼盘销售突破1000套，销售额突破30亿元。卓越集团大本营深圳地区突破20亿元销售大关。位于深圳龙华的珺奕府销售金额超10亿元，9月29日新政甫一发布就有客户连夜赶到项目购房，不乏来自上海、江苏、江西等地的外地客户；广州卓越晴翠府成交60套，成交金额近2亿元。根据中指研究院监测，一线城市在政策优化推动下，各项目到访和认购量明显提升，广深表现优于京沪。中指研究院调研项目中，北京的假期认购量是9月的1.3倍，热点区域项目转化率在10%以上；上海认购量与9月持平，信心提升叠加中介发力推动转化率提高；广州认购量是9月的2.2倍，保利发展、越秀等房企多个项目“十一”期间到访超1000组；深圳认购量同样高达9月的2.2倍，多个项目到访超1000组，部分楼盘出现样板间排队等候现象。 “一线城市除优质改善项目延续较好去化外，‘十一’期间多个刚需楼盘销售也出现明显好转。”中指研究院指出。中指研究院研究副总监李益峰认为，目前“银十”开局表现超预期，核心城市市场回稳态势明显，居民置业信心开始恢复，预计短期内新政将继续显效，同时假期认购数据的大幅回升也将逐步在网签数据中得以体现，10月市场销售数据或将出现明显增长。 “日光盘”再现、豪宅盘火爆 “银十”开局取得超预期的效果，这一火热势头能否延续，成为市场的关注焦点。深圳一品牌房企人士认为，房地产的问题归根结底是信心的问题。“这一轮政策与以往其他政策相比，力度大、诚意足，形成了‘立体布局’，再加上这三年来房价下跌到了一个相对合理的价位，所以这一轮回升的力度较往期来得更加猛烈。至于这轮回升能持续多久，同样也是信心问题。” 未来依然存在不确定性，于是开发商选择把握机遇，抓紧买房。以深圳为例，多个项目压缩蓄客周期，“抢跑”入市。深圳市房地产信息平台数据显示，10月至今，深圳已批复7张预售许可证。可供对比的是，9月深圳批复了10张预售许可证。深业上城学府是新政落地后首个入市的新盘。 10月1日，深业上城学府开放实地样板间，首日接待客户超过2500人次。10月8日，项目获批入市并开启登记，备案均价约8万元/平方米，最终吸引744批客户认筹登记。10月13日，项目正式开盘，历经3小时332套房宣告售罄，是深圳今年第二个“日光盘”，收金26亿元。按照过往经验，一个新盘从备案到选房，大约需要经历两周时间。深业上城学府所在的非限购区龙华，是深圳新房供应量最大的区域之一，时代周报摄在国庆期间顺销收金超27亿元的中海ⷦ𗱦𙾧Ž–序，已宣布加推三批次产品。中海ⷦ𗱦𙾧Ž–序三次备案时间分别为6月21日、9月27日、10月11日。在9月中旬开放展示中心的卓越ⷥ‰海未来城，计划本月底入市。北京市场亦有豪宅项目入市大卖。 10月13日，由中建智地开发的东四环豪宅北京宸园开盘，在6点59分就迎来第一组选房客户。该项目推出建筑面积约145-249平方米的大户型产品，备案价在11.5万 -13.5万元/平方米之间，总价在1700万-3400万元之间，首开收金61.5亿元。此外，中建智地旗下另一项目北京璞园PARK与北京宸园同日开盘，首开销售额约22亿元。中建置地一天就卖了83.5亿元。 “虽然市场上已经有部分开发商公开提出收回折扣、涨价等论调，但整体而言，当前市场上的主流策略还是平稳跑量为主，希望通过销量带动市场的热度和信心，部分处于筹备期项目也会抓紧时间开盘入市，借产品和政策的利好抢占市场。”深圳一品牌房企人士表示。房地产政策持续加码房地产回暖来之不易，各大主管部门陆续下场，呵护市场。 10月12日，国新办举办新闻发布会，财政部相关负责人出席，介绍“加大财政政策逆周期调节力度，推动经济高质量发展”有关情况。财政部副部长廖岷从三个方面明确未来房地产政策的发力方向。一是允许专项债用于土地储备，主要是考虑到当前闲置未开发土地较多，支持地方政府运用专项债回收符合条件的闲置存量土地，利于减少闲置土地，增强土地供给调控能力。二是支持收购存量房，加大保障性住房供给，考虑到当前已建待售住房较多，将采取用好专项债收购存量商品房，并继续用好保障型安居工程补助资金，支持方向进一步优化调整，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房方式收购。三是及时优化完善相关税收政策，正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策。 “支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，这项政策扩大了专项债的使用范围，使地方政府有更充裕的资金用于回收闲置存量土地，打通了收储缺乏资金的‘卡点’。”中指研究院企业研究总监刘水表示。刘水认为，当前各地闲置未开发的土地相对较多，之前成交的土地，房地产企业无力开发。政府使用专项债回收房企闲置土地，有助于房企回笼资金，将帮助房企缓解流动性和债务压力。收购存量房用作保障房，亦是去库存的积极举措。 “此次明确了财政政策对消化存量优化增量的支持，对消化房企库存房源落实了财政支持，属于第一次。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，收购存量房具有积极作用，既化解了存量商品房的库存风险和压力，也使得地方政府保障房房源筹集工作加快推进。“后续包括配售型商品房、共有产权住房、人才住房、公租房、安置房等各个领域，其来源或很大程度上和存量商品房挂钩。” 对于税收政策的优化，业内普遍持肯定态度。 “若取消普通住宅和非普通住宅标准，交易税费将极大地下降，比如购买144平方米以上住房的契税将从3%下降至1%。”李宇嘉认为，税收政策将会是后续的重点，未来可能还有降低或减免二手房交易契税、增值税、个税等等。据乐有家研究中心测算，以深圳过户价800万元（原登记价300万元）的房子举例，若“豪宅税”取消，可以节省28.81万元税费。 “在刚需和改善占主导的情况下，市场对价格和交易成本比较敏感，若二手房交易税费下降或减免，上述税种最大税负节约在房价的5%-8%。按照过去的经验，税费的下调将产生极大的降成本效应，有利于释放门槛上的需求。”李宇嘉表示。 “9月以来，中央政策持续加码，一揽子宏观政策大礼包推出，将积极提振房地产市场。本次一线城市房地产政策调整积极且迅速，房价止跌回稳路径显现。预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价止跌回稳，带来房地产基本面改善。”开源证券表示。

深圳平安金融中心：可丽耐的云端之旅深圳平安金融中心，这座位于福田区CBD的摩天大楼，以其南北两塔的独特设计，成为了深圳市的标志性建筑之一。北塔，高达118层，不仅是中国第二高建筑，也是世界第四高建筑。其中，FreeSky云际观光层更是这座建筑的亮点，位于116层，提供360度全景视野，让游客能够领略深圳的壮丽景色。 FreeSky云际观光层的装饰设计，特别是天花墙面和服务设施区域，如接待问询处、售票处、纪念品销售区、洗手间和电梯厅等，都采用了可丽耐⮩›꧙𝥮ž体面材。这种材料不仅提供了自然流畅的视觉效果，而且在超高空实现墙体的曲面无缝拼接，对可丽耐⮦娯𔦘露€次全新的挑战。为了实现这一设计目标，建筑师通过电脑数字建模，优化设计方案，将整体模型设计标注每一板块及每一节点，进行编号标记，从而使整体设计方案具备完全数字化加工的条件。利用可丽耐⮥𝓩⦝加热可弯曲的热塑性工艺，不同曲面、弧度及角度的墙体面板通过数控雕刻机进行精确分割，并将加热到预定温度使其与制成的模具对位压制成型，再通过各项精修细磨的表面处理工序，最终在现场安装时精确入微，分毫不差。此外，为了应对观景台每天巨大的参观人流量，卫生清洁度的考量尤为重要。因此，选用可丽耐⮥𝓩⦝作为洗手间的盥洗台面，其强大的抗污能力易于清洁，卓越的耐用性利于修复维护，有效降低后期使用成本。电梯间的设计延续了整体大厅的白色基调，背墙内透橘色暖光，利用可丽耐⮦ž佳的透光性，创造温馨怡人而富有现代设计感的氛围。整个雪白色观景台与室外云端天际连为一体，带来超乎想象的极致视觉体验，犹如置身于云海之间，彰显出超然于摩天建筑之上的恢宏气势，俯仰之间，天地世界，皆是无敌风景。

深圳744人3小时抢光332套房国庆“黄金周”，北上广深房地产市场热度回升。9月29日起，上海、广州、深圳、北京先后调整房地产政策，叠加此前央行下调存量房贷利率等举措，购房热情被点燃。置业顾问田凯洲在这期间卖掉十几套房子，他和团队共卖一百多套房，提前超额完成任务。众多地产从业者忙碌不已，市场新房和二手房成交大幅增长。克而瑞统计数据显示，“黄金周”期间，北上广深市场热度稳步回升，新房和二手房成交均大幅增长，北广深新房认购面积约44.75万平方米，环比（2024年9月24日-9月30日）增长190%，同比（2023年9月29日-10月6日）增长42%；北上广深二手房成交面积约83.78万平方米，同比增长262%。 “黄金周”期间，一线城市售楼处热闹非凡。广州楼盘现外地购房者，上海售楼处人头攒动，北京和深圳部分购房者自助看房。万科、保利发展、华润置地、卓越集团等龙头房企访客超十万批次，销售额可观。中指研究院指出一线城市各项目到访和认购量明显提升，广深表现优于京沪。 “银十”开局超预期，“日光盘”再现、豪宅盘火爆。深圳多个项目压缩蓄客周期入市，如深业上城学府成为“日光盘”。北京也有豪宅项目开盘大卖。当前市场主流策略是平稳跑量，部分项目抓紧开盘入市。房地产政策持续加码。10月12日国新办新闻发布会，财政部明确未来房地产政策发力方向，包括允许专项债用于土地储备、支持收购存量房、优化完善税收政策。业内认为这些举措有助于房企回笼资金、去库存，税收政策优化也获肯定。对于税收政策的优化，业内普遍持肯定态度。 “若取消普通住宅和非普通住宅标准，交易税费将极大地下降，比如购买144平方米以上住房的契税将从3%下降至1%。”李宇嘉认为，税收政策将会是后续的重点，未来可能还有降低或减免二手房交易契税、增值税、个税等等。预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价止跌回稳，带来房地产基本面改善。据乐有家研究中心测算，以深圳过户价800万元（原登记价300万元）的房子举例，若“豪宅税”取消，可以节省28.81万元税费。

@所有人，早上好！今天是 2024年10月28日，农历九月二十六，星期一 1、中国首批太空旅游船票上架售罄，100万一张。 2、上海二手房单日成交量再破千套，单月成交量已破2万套。 3、据统计，10月1日至26日，深圳市新建商品住宅网签认购10030套，合计102.93万平方米，日均认购量约390套、近4万平米房，这将是近年来深圳新房市场交易量的新高。 4、多地发布双11消费提醒：认清虚假优惠，切勿平台外交易。 5、甘肃：个人创业担保贷款最高额度由20万元提高到30万元，贷款期限不超过3年。 6、人社部：今年前三季度，全国城镇新增就业1049万人，重点群体就业工作扎实推进。 7、山西省高考明年起实行“3+1+2”模式，高考报名10月28日开始。 8、“梅姨案”进展：被拐的9个孩子都找到了，“梅姨”仍未归案。 9、吉林省明确优化事业单位结构布局，合理压减机构数量和人员编制。 10、选拔371人，中央机关公开遴选和选调公务员报名28日开始。 11、浙江永嘉县抽样调查显示：仅5%夫妇想要三孩，浙江多地探索改善生育环境。 12、国家医保局新增免陪照护服务。 13、多地清退“关系保”，低保就该名副其实。 14、北京：新建小区将嵌入家政服务网点，鼓励家政企业参与养老托育服务。 15、我国研究人员设计出高效神经调控芯片，极大提升神经刺激效率和安全性，推动脑机接口研发进程。 16、第37届中国电影金鸡奖提名名单公布，王一博沈腾雷佳音竞争最佳男主角。 17、进入十月份以来，全国多地发放新一轮消费券。 I 18、60余个京津冀产业协同重点项目会上签约。 19、截至2024年三季度末，公募基金市场基金数量12132只，截止日资产净值31.95万亿元，较去年同比增长16.54%。 20、台湾嘉义10分钟内接连发生3次地震，最高震级4.8级。 21、长城灵魂摩托正式上市，21.88万起售。 22、全球首个飞行汽车制造基地在广州启动建设，规划年产能1万台。 23、广东修订自然灾害救助应急预案。 24、江苏出台意见筑牢粮食安全“底线”，突破耕地红线终身追责。 25、国家统计局工业司统计师于卫宁表示下阶段，要深加快落实存量政策和近期出台的一揽子增量政策，为工业企业健康发展提供良好的生产经营环境，助力工业企业利润恢复向好。 26、国家统计局公布数据，1至9月份，全国规模以上工业企业实现利润总额52281.6亿元，同比下降3.5%（按可比口径计算）。 27、机票价格大跳水，多地出现“白菜价”，网友：很难不心动。 2024年冬春航季航班计划开始执行，部分机票价同比下降7%。 28、央视曝光：水军非法购买多平台账号，对同一商品反复“薅羊毛”，有网店2小时被水军坑走11万。 29、长沙一外卖员故意将流浪猫从26楼抛下，平台：该员工被永久拉黑清退。 30、安徽省出实招助基层法律援助提质增效。灯语：感受生命当下的每一刻，踏踏实实走好每一步！天气预报新疆西部等地部分地区有小雪（雨）或雨夹雪，其中，新疆南疆西部山区等地部分地区有中到大雪。江西北部、江南东部、广西南部和东南部沿海、海南岛、台湾岛等地部分地区有中到大雨，其中，海南岛东南部等地部分地区有暴雨或大暴雨。

深圳楼市10月升温：新房二手房双双上涨 2024年10月，深圳楼市呈现出明显的升温态势，主要体现在新房和二手房市场。以下是对深圳楼市变化的详细分析：新房市场𐟏⊦ˆ交量上升：自929楼市新政实施以来，深圳新房市场的看房量和成交量均创近期新高。例如，10月13日深业上城学府开盘即售罄，10月19日光明凤凰城板块的中建观玥项目开盘1.5小时也宣告售罄。整体上，国庆假期以来新房市场热度持续，认购量较去年同期大幅增长。根据相关统计，10月以来新房的日均成交量也处于较高水平，预计整月的新房成交量将达到一个较高的数值。区域热度分化：一些区域的新房项目受到更多关注，如光明区的楼盘在国庆期间到访数和认购数显著增多，多个项目销售火爆。而核心区域的优质项目同样吸引了大量购房者，北站附近的部分新房项目基本卖空，剩余房源也不多。价格方面：部分新盘因自身优势及政策利好，定价具有一定吸引力。如中建观玥项目的折后价格远低于周边同类新房价格水平，吸引了大量客户抢购。二手房市场𐟏 成交量增长明显：10月二手房周交易量持续高位运行。第42周（10月14日 - 10月20日）深圳全市二手房（含自助）录得2106套，虽环比下降9.1%，但单周交易量仍超2000套。从10月1日至13日，二手房日均签约量比9月份增长了182%，与今年3、5、6月份相比增幅也较为明显。挂牌量增加：二手房挂牌量持续上升，10月21日全市共有67750套有效二手房源在售，较前一周增加357套。这为购房者提供了更多的选择。交易成本降低：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年的政策，降低了二手房交易税费，促进了市场的活跃度，部分业主以旧换新进行房产置换的意愿增强。政策影响𐟓ˆ 9月29日深圳发布的楼市新政，包括优化分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、优化价格备案流程、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等，对市场产生了积极的推动作用。购房门槛降低、市民安家成本下降，刺激了购房者的需求，市场信心得到修复，无论是刚需购房者还是改善型购房者，入市意愿均明显增强。市场预期𐟓ˆ 随着政策的持续发酵以及市场的升温，市场对未来楼市的预期也在逐渐向好。预计未来一段时间内，深圳楼市将保持一定的热度，但具体的走势还需根据政策的持续影响以及市场的供需关系等因素综合判断。

#股市# 9月30日，中国股市迎来了一个大幅高开的交易日，两市股指盘中强势拉升，沪指盘中一度涨约6%突破3250点，创下一年来的新高。深证成指涨超7%，创业板指和科创50指数暴涨约9%，北证50指数涨超10%。场内超5300只股票飘红，仅约30只股票下跌。截至发稿，沪指涨逾3%，深证成指涨逾4%，创业板指涨逾5%。数据显示，开盘35分钟内，沪深两市成交额连续第4个交易日突破1万亿元，较上一交易日放量超4000亿元，刷新了历史最快万亿纪录。市场反应据证券时报报道，9月30日早间，国信证券旗下的金太阳App出现行情界面一片空白、无法交易的情况。有投资者联系国信证券客服，得知由于订单量过大导致交易软件崩溃，其他券商如招商证券、华泰证券也出现了类似的问题。投资者被建议拨打95536进行电话委托下单。新华财经报道，部分券商用户反映银转证功能卡顿，无法给账户充值。可见市场的火爆程度已经超出了技术系统的承受能力。房地产板块大涨早盘房地产板块集体大涨，万科A、金地集团、金融街、华侨城、绿地控股、阳光股份等十余股涨停。消息面上，央行和金融监管总局29日出台了四项金融支持房地产的政策，包括首套、二套房存量房贷利率批量下调，预计平均降幅0.5个百分点左右，以及商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房等。上海、广州、深圳等一线城市也连夜发布了楼市新政，提振市场信心。上海率先全方位响应监管层对房地产业发展的新定调，六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行了调整。广州则明确全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市；深圳也优化了分区住房限购政策，将首套房最低首付比例调整至15%。大金融板块持续爆发大金融板块延续上周涨势，券商、多元金融方向领涨。天风证券、国海证券、五矿资本、中粮资本5连板，中银证券、国联证券3连板，中信证券冲击涨停。值得一提的是，30日上午，东方财富成交额达100亿元，现涨18.79%。A股中国平安一度逼近涨停，最高触及56.93元，创2021年7月以来新高，较年内低点反弹超57%。政策支持近日，中央金融委员会同意，中央金融办和证监会联合印发《关于推动中长期资金入市的指导意见》，提出建设培育鼓励长期投资的资本市场生态，大力发展权益类公募基金，支持私募证券投资基金稳健发展，着力完善各类中长期资金入市的配套政策制度。投资者选择：持股过节还是持币过节？历史经验显示，部分投资者会在节前选择避险，导致市场表现较为平淡，但假期结束后，随着节前避险资金的回归，市场往往会迎来较为积极的反弹。今年国庆节前的市场表现与往常有所不同，在稳经济政策大力加码的背景下，A股市场持续走强。多位分析人士表示，当前A股市场估值较低，具有较高的性价比和安全边际，加上美联储开启降息周期，外部压力对国内货币政策的掣肘有望减弱，国内政策或更加积极。因此，持股过节或是不错的选择。具体来看，奶酪基金投资经理胡坤超表示，持续看好医药生物、消费以及互联网板块，因为中长期行业空间较为清晰，具备稳定、刚性的需求，且存在诸多具备行业定价权的优秀龙头公司，业绩本身具备稳健增长的特性，在市场整体普遍回调的背景下，估值逐步偏向合理甚至低估。当全球进入利率下行周期后，对行业基本面和资金面都有一定利好。总结总体来看，当前A股市场在政策支持和市场情绪的共同推动下，表现出强劲的上升势头。尽管存在短期回调的可能性，但在政策持续显现的背景下，市场升势仍有望延续。投资者在选择持股过节还是持币过节时，可以根据个人风险偏好和市场预期做出合理的决策。各位读者，你们怎么看待当前的市场走势？你们会选择持股过节还是持币过节？欢迎在评论区分享你的看法和建议。

原标题：酱香型白酒为何成为广东酒类消费的宠儿？十大维度深度剖析竞合时代下的品类之争！广东独有的地缘优势正推动白酒品类快速发展。首先，广东地处低纬度地区，大部分区域位于北回归线以南，处于中国大陆的最南端，濒临南海。其漫长的海岸线长达3300多千米，由此造就了广州港、深圳港、珠海港、徐闻港等众多商民两用海港。这些港口在国内贸易中发挥着关键作用，同时也是国际贸易的重要通道，既促进了国外大批洋酒顺利入关，也带动了洋酒的消费热潮。其次，广东与中国香港、中国澳门特别行政区相邻，这种特殊的地理位置使得香港、澳门的优势与九个城市（广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆）的优势得以结合，实现资源共享、优势互补，促进区域内经济协同发展，提升整体经济实力和竞争力。在大湾区建设的背景下，酒企借势积极融入大湾区，强化品牌建设，深化圈层培育，进一步开拓了白酒品牌发展的新空间。笔者将从经济增长度、人口密集度、品牌集中度、品类分化度、渠道纵深度、收藏热潮度、大商推动度、市场拓展度、消费培育度、价格透明度等十个维度，重点深度剖析酱香型白酒在广东省的品类竞争格局。 █市场经济的增长带动酱酒品类的繁荣发展广东作为全国经济大省，其卓越的经济优势对白酒消费发挥着极为显著的推动作用。凭借强大的工业体系以及较高的收入水平，为白酒品类筑牢了坚实的市场消费根基。据统计，广东省GDP已连续多年处于全国领先地位，2023年经济总量超13.5万亿元。深圳市、广州市先后迈入3万亿元阵营，东莞、佛山也先后跻身万亿行列。2023年，粤港澳大湾区内地9市的经济总量达11万亿元，占据广东经济总量的80%。如此庞大的经济体量，有力地带动了白酒品类的蓬勃发展，其中尤其以茅台为代表的酱香型白酒表现突出，酱化率高达65%。而酱酒在广东市场得以快速发展，其核心要素主要有以下两个方面：一是广东多维度新经济发展业态营造出浓厚的商业消费氛围。二是依托产区优势、工艺特点和文化属性，通过圈层培育改变消费路径。消费者的购买决策始于认知。从品牌认知、品类认知、文化认知、价值认知等方面的观念，决定了后续一系列的购买路径。因此，无论是名酒还是省酒，都在持续优化品鉴会、私享会、回厂游、研学游等活动的极致体验感。其目的主要是获取消费者对品牌的熟悉感、信任感和安全感。认知是消费者与品牌建立关系的前提。过去，交易结束意味着关系终止，也就不存在复购消费行为。如今，交易是关系的起点，交易越频繁，关系就越紧密，品牌粘性也就越强，最终产生的复购消费也就越高。 █人口密集度推动酱酒品类快速增长广东作为全国人口大省，常住人口达1.27亿；流动人口突破5000万，相当于广西人口总和。按照人口密集度来看，深圳以8953人/每平方公里的人口密集度排名全省第一，东莞以4262人/每平方公里排名第二，广州以2601人/每平方公里排名第三。 . 四大基础香型的聚集地广东省是全国唯一一个集浓香型、清香型、米香型、酱香型的白酒消费大省。据相关数据，2023年广东省白酒市场销售额约340亿，酱香型白酒超200亿元，占总销售额的58.8%；浓香型白酒约80亿元左右，占总销售额的23%；米香型白酒约30亿元左右，占总销售额的9%；清香型白酒约10亿元左右，占总销售额的3%；其他香型白酒约30亿元左右，占总销售额的6%。从相关数据中可以看出，酱香型白酒的市场份额独占鳌头，浓香次之；米香型作为广东最具代表的品类，除了本地的消费者外，越来越多的省外白酒消费群体加入米香品类消费阵营；清香型由于和米香型口感上接近，加之其他香型之间竞争激烈，如果和其他省份对比，清香型势能相对较弱；其他香型仅作为点状布局，并未形成大单品认知。 █产区优势孵化出更多酱酒品牌加入广东阵营在广东酱酒市场，品牌竞争格局日益明朗。贵州酱酒品牌的市场份额高达90%以上，其核心原因在于原产地、主产区为贵州是这些酱酒品牌进入广东市场的最大优势。产区优势不仅有头部企业的引领作用，更代表着酱酒品类在市场中的地位。从品牌、品类、品质层面来看，贵州酱酒在消费者的认知观念中形成了超级符号和语言钉。因此，一提起酱香型白酒，消费者便会自然而然地联想到贵州、茅台以及“12987”工艺等。茅台作为酱酒品类发展的引领者，在广东市场始终保持着超百亿的规模，占据着绝对领先优势。习酒、郎酒、国台等品牌在广东市场同样收获了显著成就。 2023年，习酒在广东市场销售规模达30亿元，国台销售规模超20亿元，郎酒也提升至超10亿元。这些品牌在广东市场的竞争态势主要体现在以下两个方面：一是品牌力的竞争。尽管酱酒品牌都在强调核心产区、“12987”工艺等优势，但消费者对品牌的认知程度和忠诚程度较高。在这种情况下，品牌力强劲的企业更容易获取市场份额。品牌力的形成并非一蹴而就，它需要长期的品牌建设和市场推广。二是价位段的竞争。当前广东有三个主流价位段，分别是100元-300元/瓶、300元-500元/瓶、500元-800元/瓶。其中，增长速度较快的是300元-500元/瓶价格带。并且各品牌均形成大单品战略，但价格倒挂较为严重的也在此价位段，这充分说明了存量时代背景下各品牌抢占市场份额的残酷性。 █从“F2B”向“B2C”再向“F2C”形成进阶式渠道渗透酱香型白酒在广东的迅速崛起，可以从三个阶段进行分析。第一阶段是F2B发展阶段：在2018年之前，茅台作为酱香型白酒的代表，凭借其强大的品牌效应，通过厂商的共同努力率先完成了渠道建设。此时，其他酱酒品牌仅在部分地区呈点状式布局，而茅台的销售额已突破50亿。第二阶段是B2C发展阶段：2019年，随着白酒产业的调整，年轻化、多元化、智能化发展势头迅猛。习酒、郎酒、国台、珍酒等品牌借助核心产区的背书相继进入广东市场，并迅速完成全省化布局。通过开展高端品鉴会、回厂游、研学游等活动，团购渠道的竞争也变得异常激烈。第三阶段是F2C发展阶段：2022年之后，跨界联营、酒旅融合、异业合作等以消费者为核心的盘中盘运营模式逐步渗透，各品牌谋求新的增长路径。 █茅台的稀缺性和文化价值带动了酱酒品类收藏热潮酱酒收藏在广东的蓬勃兴起，对酱酒消费起到了极为显著的带动据了解，有老酒需求的消费者一般分为收藏属性、宴请属性、礼品属性。由于茅台的稀缺性和具有一定的金融属性，所以掀起了“老酒收藏”以及“喝老酒”的热潮。在茅台的带动下，消费者对年份酒的认知度进一步凸显，广东市场的“酱酒热”就此掀起。此外，酱酒收藏还吸引了众多投资者的关注，他们将酱酒视作一种具有价值的投资品，进一步推动了酱酒的消费。随着上半年茅台出现价格波动，不仅影响一些大商的利润，还迫使他们在策略上进行调整，以适应市场变化。茅台的价格波动也反映了当前白酒的消费能力和市场基本面的压力，在行业深度调整期，茅台通过调整与大商的关系，加强消费者和大商的互动，以此来稳定价格体系并促进销售增长。 █大商效应快速推动酱酒全渠道覆盖酒企若要迅速打造样板市场，不但需要投入大量的人力、财力和物力，更要有实力强劲的大商来推动。大商通常拥有广泛的渠道网络和丰富的市场操盘经验，能够助力酒企快速实现渠道覆盖，提升产品的市场占有率。并且，与大商合作能够帮酒企缓解业绩压力，使酒企得以专注于品质升级、消费者培育以及品牌塑造等方面，从而辅助大商更好地服务市场。 █大众酱酒进一步向县/镇级市场拓展近两年国家提出加快推进农业农村现代化、全面推进乡村振兴等一系列重大理论和实践问题，向酒企提供了产业发展的行动指南。尤其像广东这样的经济贸易大省，凭借庞大的工业体系，县、镇级市场消费群体庞大。 2023年，茅台保健酒公司推出百元价格带产品“台源”，率先开启市场下沉。围绕“品牌聚焦，产品瘦身”的发展方向，打造100元-200元区间的产品，进一步优化了县、镇级酱酒消费端市场在社区、农村等基层市场精耕细作。在市场拓展策略上，酒企主要实现四个目的：一是是通过个性化的品牌推广策略提升品牌知名度；二是通过与大商合作进行团购分销和核心终端的渗透提高产品的渠道覆盖率；三是产品延伸，根据县、镇级的消费能力和酱酒品类消费需求，推出极致性价比的产品；四是通过品鉴会、大小型活动等形式，提高消费频次。 █从品类教育向品质培育再反哺品牌认知笔者收集大量市场信息得出结论，规模性酱酒品牌都是持续通过“C端战略”来进行深度培育，企业将大商与消费者三者之间通过数字化工具保持密切的信息互通，通过品鉴会、私享会等形式建立文化价值认同，通过大型活动邀约建立品牌粘性。酱酒C端培育的核心主要是品牌集中度高。在存量市场的当下，谁能更好的挖掘消费者潜在需求及满足消费者需求，才能获得酱酒品类未来发展更大的市场红利。 █酱酒品类爆发式增长使各酒企之间打起价格战酱酒品类价格倒挂的主要原因有以下三个方面：一是供需失衡引发抛货，大量酱酒品牌开发产品以实现产能释放。然而，随着消费需求下降，供需关系失去平衡，高库存状况随之出现。为迅速回笼资金、减轻经营压力，部分经销商和终端商纷纷开始抛货。二是市场管理混乱促使清仓变现。酒企费用投入较大，市场管理却较为混乱。这导致经销商和终端商截留费用，在确保合理利润的前提下进行清仓变现。三是价值集中与同质化引发价格战及政策倾斜。价值集中，价格分化严重，产品同质化使得同一价格带产品陷入存量博弈，进而打起价格战。普遍终端商反映，各酒企为抢占优质终端店，在年度签约任务上实行分级投入，致使政策倾斜，这迫使一些终端商选择更优进货渠道。不过，部分头部酱酒品牌已着手加强市场管理，采取限制发货、推进新老产品迭代、强化消费者培育以及完善数字化动销工具等策略，以给予经销商合作信心。 #动态连更挑战# 总体概括起来，一是茅台的引领带动了酱香品类价值的高认知，二是国家对大湾区建设所带来的新消费经济效应，三是浓厚的商业氛围带动了高端、次高端价格带的增长，四是产区优势带动了酱酒品牌的百花齐放，五是C端培育执行效能优于其他白酒品类，六是全渠道、全场景、全价格带的渗透增加市场活动度。虽然广东白酒市场的其他香型也均有不错的表现，但是从白酒整体销售占比来看，酱香型品类独占半壁江山，所以本文旨在重点剖析酱酒快速增长背后的底层逻辑。对于酱酒品类未来的发展趋势，谏策咨询认为可从以下四个层面来看： ● 市场增长将会放缓按照基钦周期定律来看，3-4年为一个周期，主要受库存变化的影响。在需求旺盛时增加库存，需求下降时减少库存，从而导致总需求的波动。酱酒品类在广东的集中爆发性增长会出现第二阶段的调整期，从品牌建设、品质提升、产能规模、市场服务、费用支持等方面，部分二三线酱酒品牌将会被淘汰出局，头部品牌将占据绝大部分市场份额。 ● 主力消费群体变化随着80后、90后逐渐成为消费主力，白酒消费人群的年龄结构发生变化。特别是1985年至1994年出生的人群，以及1995年后出生的职场新人，成为新的白酒消费主力。 ● 价格带两极分化新一轮的消费疲软将会导致300元-500元价位段的市场份额萎缩，而100元-200元价位段将会出现新一轮增长势头。 ● 品牌竞争进入白刃战新中产阶级的消费者群体在品牌选择上会出现较强的流动性，这就要考验酒企之间的市场应变能力、服务能力、管理能力等，更胜一筹就能顺利进入下一轮的品类竞争行列。关于广东白酒市场中其他品类的发展情况，在近两年均呈现出明显的增长态势。从浓香型品类的发展角度而言，虽然其市场份额未见显著变化，然而从价格带的业绩贡献方面观察，中高端产品的增长速度十分明显。诸如五粮液、泸州老窖、洋河、古井、舍得等浓香型品牌的大单品数量依旧高于酱酒品类。以广东九江双蒸为代表的米香型白酒，通过进行结构升级并加入高端酒阵营，同样有着非常出色的市场表现。

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