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交房推广方案权威发布_做销售必懂的营销方案(2024年12月精准访谈)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

交房推广方案

职场高手都在用这些思维框架！现在的职场竞争真是越来越激烈了！以前大家可能还在比谁的数据展示更清晰，图文排版更精美。现在连PPT的内容都开始“神仙打架”，很多同事都用上了各种分析框架，差距真是越来越大了。使用思维框架可以帮助我们快速且精准地分析问题并找到解决方案。比如在做品牌推广方案时，用房型分析框架来呈现品牌定位、核心价值、品牌个性、目标受众以及品牌传播的关键信息等要素。整个品牌战略在PPT中一目了然，领导瞬间就能抓住重点，决策效率都提高了。再比如在软件开发项目中，路线图会详细列出项目的各个阶段，从需求调研、设计、开发、测试到上线，每个阶段的时间节点、关键里程碑以及交付成果都清晰标注。让团队成员都清楚知道项目进展方向和节奏。所以，赶紧学起来吧！用这些思维框架来提升自己的工作效率和竞争力！𐟒ꀀ

终于找到了理想的设计师和工长组合！𐟎‰ 经历了一个漫长的冬天，我们家终于要开始装修了！𐟏 这可是我30多岁以来第一套改善型住房，承载了我对家的所有美好期待。虽然最近两年房地产大环境不太理想，交房时遇到了一些问题，但幸运的是，我们小区有一群好邻居，大家一起解决了这些问题，现在我的小家终于要动工了！原本我打算自己动手装修，但考虑到房屋结构比较复杂，最终还是选择了设计师。事实证明，如果你逻辑感不太强，找个设计师确实是个好选择。我一开始就没打算找传统的装修公司，听说踩坑的朋友不少。所以我选择了设计师加工长的组合。经过一番比较，我参考了几家设计师公司：末那识：他们家的案例很吸引人，客服也很聊得来。不过他们不能预先量尺设计满意后再付款，而且价格涨得太快了。我看着他们涨价两次，加上设计师的档期很满，所以没选。深白设计：这家软广做得不错，推广案例很多。加了客服聊了一下，发现他们比较推崇主材，这和我独立买主材施工的想法不太合适，所以也没选。触觉设计：这家两个老板都很专业，回复很快且对材料相当熟悉，偏极简风。不过价格有点高，预算有限，所以也没选。陈谢设计：我的宝藏设计师！收费合理，露台和小院还有一些平台的设计费还减半。熟了以后还能优惠一丢丢。谢老板脾气真的太好了，随便怎么问，各种材料随时回复，从来没有不耐烦。而且超级熟悉市场底价，是装修人的必备。我的主案陈设是狮子座直男技术担当，家里有两个很小的卫生间他给出了惊喜的解决方案。整个设计过程反反复复改了无数次图纸没有二话。可能就是对这个团队有莫名的信任吧，期待后续的装修效果！总之，经过一番折腾和比较，终于找到了理想的设计师和工长组合，期待我的小家能早日焕然一新！𐟎ˆ

避坑指南：装修那些你必须注意的事今天一个朋友打电话给我，说她有个客户找别的公司做了一半的装修，结果被赶跑了，没人愿意接手。朋友非让我去看看，说实话，真不想去，接手别人的烂摊子麻烦死了。但朋友坚持，我只好硬着头皮去了。一进门就看到问题一进门，入户门的梁开裂起鼓，双眼皮做得一塌糊涂，敲了敲瓷砖，瞬间心疼业主。本来还以为是业主太挑剔或者公司增项才解约的，结果一到现场就明白了。墙面问题：腻子层没铲墙面问题真是让人头疼。原有腻子层没铲，没刷墙固，没挂网直接批腻子。虽然这小区我做了几户，但新交房的房子墙面差得离谱。整改方法：铲掉所有腻子层，重新修补找平刷墙固挂网批腻子打磨刷漆。双眼皮问题：工艺不对双眼皮做得两层石膏板，工艺不对，没与墙面找水平。如果木工做底板需要一层木工板衬底找平，然后再木工板敷订一层石膏板完成底板的制作，加一层短板按照比例作出层次感。做这种还不如直接贴成品石膏线的双眼皮，哪怕用两层石膏板做底板层也好好。整改方案：拆掉重做，根据客户要求客厅增加一间卧室。瓷砖空鼓：心疼瓷砖问题最头疼了。所有瓷砖都敲了敲，基本空鼓百分之三十五左右，平整度也很差。砸之心疼，不砸难受。空鼓原因个人觉得是没刷背胶也没用粘贴剂，估计防水也没铲，因为厕所比厨房空鼓多，甚至地砖都有不少空的。整改方案：因为费用问题选择灌浆。水电问题：看不见的地方水电部分看不到，卫生间水管走顶，还算看的过去，只能挂压试一下。总结：避坑指南在这里想说一下，大家一定要避坑，有时候真的不要贪小便宜。这户业主瓦木油都齐了，但无非是给自己徒增悲伤。价格低肯定有原因，谁都不是慈善家，不挣钱没人做。也建议同行们内卷的是价格，而不是工艺。现在是互联网时代，网络发达有好有坏。好的是能及时分享案例和经验供大家学习，坏的是为了流量、签单，涌入了很多坏蛋。还记得我上学的那时候，没有各个平台这么多的传播途径，那时候我们在学校接触的就是黑白灰，直到毕业以后有了这么多平台，黑白灰才被推广。我所认知的平台是让价格工艺更公开透明，相互多学习交流，这样装修行业才能发现更快更好。希望大家选装修都谨慎一些吧。也希望自己本本分分做装修，多学习，多为我的客户服务好。

延迟交房，精装拟改毛坯交付！官方回复：资金缺口大，以毛坯竣备交付昆明头条网友：我是融创人民路1979（推广名），实力观邸小区（备案名）业主，该楼盘原定于2023年8月交房，由于开发商挪用预售资金，导致延迟交房已一年，后取得了纾困资金支持，但仍有较大的资金缺口，现开发商单方面告知准备毛坯交付，地下室不我们购房时是按每平方2500元的精装标准收取的款项，每户基本上都是20多万-30多万，都是我们的辛辛苦苦攒下的血汗钱，不能就这样说没就没了，恳请领导为我们主持公道，早日按保质保量按合同交房。西山区住房和城乡建设局回复如下：经调查，梁家河公交车场项目，位于西苑街道办事处，分为A1和A2两个地块。负有“保交楼”任务为A1地块2、3号楼，2019年由云南祥宏置业有限公司（融创60%、实力40%股权）获取，销售备案名为实力观邸。占地18.99亩，容积率7.52。共计四栋住宅，合同交付时间为2023年8月10日，已逾期。其中2、3号楼主体结构已封顶，为第二批保交楼项目，保交楼套数为306套。4号楼主体施工至14层，4号楼尚未取得预售许可证。目前，（实力观邸）1979项目已释放到专项借款3000万元，正在调剂第二笔专项借款3250万元省厅已批复。由于后续资金不具备调拨条件，目前按合同交付精装修完工资金缺口大，拟计划2024年12月30日前先以毛坯竣备交付。因项目未按合同实现精装交付，开发商需相应制定赔付计划对业主进行赔偿。2024年9月13日召开实力观邸（融创1979项目）工作推进会。会上就延期交房及未按精装修交付等提出了初步解决方案及化解措施，计划由开发商征求业主同意化解方案后与业主见面协商解决。下一步，西山区住房和城乡建设局将积极督促开发商对于延期交房及未按精装修交付等情况尽快出具切实可行的解决方案，以保障人民群众的合法权益。

苏州新政！16条促房市发展 6月2日，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组发布了16条新政策，旨在改善供给、优化服务和降低成本，以满足合理的住房需求。以下是具体措施：一、改善供给，提供多样化优质住宅 𐟏 科学编制住房发展规划和年度计划切实做好保交房工作推动商品住房去库存完善住宅小区15分钟生活圈内的商业、医疗、教育、公共交通等配套设施，提升居民生活品质结合不同区域、不同人群，差异化细分市场，合理确定入市地块产品类型加大房票推广力度，提高房票使用效率。建立全市统一的房票房源库全面推广建设改善型住宅，优化建筑设计品质。在住宅设计中主动创新设计理念、应用新技术新材料的设计单位，同等条件下优先给予优秀勘察设计评选获奖资格。停止执行容积率不得低于1.0的供地标准制定品质住宅物业服务指引，精准满足个性化需求。探索“物业服务+生活服务”模式二、优化服务，促进房地产行业健康发展 𐟛 ️ 动态建立房地产项目“白名单”制度，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷支持车位与住宅同步销售房地产开发企业可根据工程建设项目实际情况，自主选择桩基础分段施工，可申请基础（桩基）工程施工许可证三、降低成本，满足合理住房需求 𐟒𐊥–𝦍⨴�房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴，对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴在本市购买可以申请办理落户首套房最低首付不低于15%，二套房最低首付不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房或仅有一套住房且正在挂牌出售的，按首套住房认定。对二孩及以上家庭办理按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套 5年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。5年以上第二套个人住房公积金贷款利率3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万和150万；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制本科以上毕业10年内上浮50% 建设城市“房产超市”，搭建平台这些措施旨在通过改善供给、优化服务和降低成本，促进苏州市房地产市场的健康发展，满足居民的合理住房需求。

汽车地板厂家有哪些靠谱品牌推荐？尚饰丽雅尚饰丽雅是汽车木地板行业的标杆代表，以20年游艇甲板的制作经验和精致理念应用于豪华房车、商务车内的木地板研发、设计、生产与推广，现已发展成为汽车地板领域的头部品牌。公司专注于商务车领域的整体地面解决方案开发。产品以汽车地板为中心，拓展迎宾踏板，轨道亮条，连体脚托等产品，自主开发出“极光系列”“极简系列”整体解决方案，在汽车后市场打响品牌口碑。尚饰丽雅拥有超过7000平方米的生产基地，40+门店，年交付量超过4万套，凭借精湛的工艺和出色的产品在市场上获得了良好的口碑。选择尚饰丽雅的理由： 1、IATF16949车规级汽车解决方案供应商 IATF16949是国际上公认的汽车行业质量管理体系标准，尚饰丽雅在产品的设计、研发、生产、安装和服务等方面，均能满足汽车行业的高标准、严要求。 2、权威资质强大科技实力和研发创新力尚饰丽雅自创立以来，一直致力于创新研发各项汽车产品，涵盖了汽车地板、脚托、踏板等产品，前后共取得了24项+的权威专利认证。 3、行业首家官方电子质保一物一码系统，三码合一，正品防伪，全国各地五星授权门店服务，保障消费者售后无忧。 4、6A硬核汽车地板标配即高配，闭眼选也无忧的6A硬核汽车地板，无损性抗震性隔音性，防滑性安全性耐磨性。 5、行业质造实力加持 12条+自动化生产线，150人+生产团队+制造团队，致力于为用户打造一个健康移动的家。以上就是关于尚饰丽雅汽车地板的相关内容介绍，希望对大家选购高品质的汽车地板产品有帮助。

第二套精装修房子，全屋柜子完美落地！看过我之前帖子的朋友们都知道，我爸妈那套房子的柜子做得真是踩坑了，到现在还没处理完。这次为了孩子上学，我们决定随便装一下算了。结果装着装着，要求就越来越高，哈哈，真是停不下来！因为孩子要上学，我们急着入住，所以在交房前就开始定全屋定制了。上次柜子的坑（前面有贴），这次我们逛了好多家，还被汉阳欧亚达兔宝宝坑了一把，真是装修路上的一个坑啊！不过最后我们还是找了一家厂比较大的，考察了一番，直接交了定金，等着交房量尺。先说说设计吧，交定金的时候我们就说了加急，急着住。结果设计沟通就花了半个月！老板亲自上场设计沟通，确实很用心。我家最满意的就是儿童房的设计了，错位上下床，还满足了收纳需求，这个必须给个𐟑。客厅改成了书房，整排柜子也很棒𐟑。厨房太小，冰箱没位置放，我们在厨房门口单独设计了一块冰箱柜，效果也不错𐟑。期待落地效果𐟘„ 一个多月的等待后，柜子终于完美落地了！不得不说，工艺和安装师傅的手艺确实不错，比我之前那套房的柜子好太多了。中间因为尺寸误差啥的，老板做事很“耍拉”，立马加急下单重新做。我对柜子的安装要求非常高，柜门之前的缝隙啥的都要一致，所以安装师傅调了好久，这里给安装师傅也点个𐟑[偷笑R] 目前还有厨房柜门因为尺寸问题需要重新安装，等这个装好就完美落地了。全程无坑！因为我家刚做完粗开荒，还有其他收尾工作，所以没好好拍照。等入住之前，我会上一个完整的视频哈，期待𐟘š 纯分享，不推广，建议大家多考察！

汽车内饰改装地板优质品牌推荐汽车地板改装，是如今很常见的汽车内饰选择。怎么选择一款优质的汽车地板是很多车主关心的问题。今天我给大家分享一个知名的汽车地板品牌，一起来了解一下吧。尚饰丽雅尚饰丽雅以20年游艇甲板的制作经验和精致理念应用于豪华房车、商务车内的木地板研发、设计、生产与推广，现已发展成为汽车地板领域的头部品牌。公司专注于商务车领域的整体地面解决方案开发。产品以汽车地板为中心，拓展迎宾踏板，轨道亮条，连体脚托等产品，自主开发出“极光系列”“极简系列”整体解决方案，在汽车后市场打响品牌口碑。尚饰丽雅自2021年起扩建厂房至7000平方，同时提升产品质量管理能力，通过IOS9001质量管理体系，IATF16949管理体系，并取得了和比亚迪（腾势D9）、广汽传祺（M8宗师、E9）等头部汽车品牌的长期合作，于2023年实现国内最高交付量4万套/年的目标。选择尚饰丽雅的理由 1、IATF16949车规级汽车解决方案供应商 IATF16949是国际上公认的汽车行业质量管理体系标准，尚饰丽雅在产品的设计、研发、生产、安装和服务等方面，均能满足汽车行业的高标准、严要求。 2、权威资质强大科技实力和研发创新力尚饰丽雅自创立以来，一直致力于创新研发各项汽车产品，涵盖了汽车地板、脚托、踏板等产品，前后共取得了24项+的权威专利认证。 3、6A硬核汽车地板标配即高配，闭眼选也无忧的6A硬核汽车地板，无损性抗震性隔音性，防滑性安全性耐磨性。 4、健康新概念—汽车抗菌地板瓷化釉面耐磨层+高效抗菌层+防辐射铝镁合金层，采用进口银离子抗菌技术，真正关注消费者健康。以上就是关于尚饰丽雅汽车地板的一些介绍，希望这些内容对大家挑选汽车改装地板有帮助。

验房误区：这些坑你踩过吗？ 𐟌Ÿ 很多人验房时都会陷入一些误区，今天就来聊聊这些常见的坑。 1️⃣ 装修公司验房：很多人觉得装修公司免费验房很划算，但其实这里面有不少坑。很多装修公司根本没有正规的验房资质，验房只是他们的副业，对待验房也是马马虎虎。而在北上广深等大城市，专业的验房收费动辄上千，相比之下，几百块的验房费用其实不算什么。专业的验房公司不仅收费合理，而且他们的意见都是有国家相关法律法规作为依据的，合法合理。 2️⃣ 开发商验房：有些人觉得开发商在交房前已经验过一遍房，应该没问题。但实际上，国家住建部目前尚未在全国统一要求分户验收，开发商的验收只是整体验收，工人的施工质量参差不齐，楼上楼下地板的质量差异大也是常有的事儿。一户一验是趋势，起源于北京，目前正在全国推广，请个专业的验房机构很有必要。 3️⃣ 自己验房：有些人觉得自己足够细心就能看出问题，但实际情况并非如此。房子有好几处阴角不正，没有摆放橱柜，肉眼看不出来，验房师专业的仪器一测量，结果就精准的出来了。国家标准是不高于3mm（精装），测量结果是7mm，甚至还有偏差2厘米的情况。如果不整改，日后摆放橱柜，就会有一条很大的缝，东西都掉下去了。确实，有些问题细心一些，是可以发现的，但是不借助仪器，无法知道偏差是多大。其实，房屋验收是个相当专业的技术活，不止需要一双慧眼，更需要对建筑质量相关标准规定有详细了解，对一些隐性问题，还需要多件工具协同作战，自己验房，不具备这样的条件。总之，验房时一定要慎重，选择专业的验房机构，避免踩坑。

精装房改造：暖气片升级全攻略我是个喜欢折腾的精装房改造达人，今天就来聊聊我家精装房里的丑点之一——暖气片。𐟘… 首先，大家看看图2-4，这就是开发商交房时的暖气片样式。每柱头部有压铸成形的导风片，柱与柱通过内接联接成件。对于我这个有轻微强迫症的人来说，这种设计真是让人无法忍受。𐟙ˆ 于是，我决定联系开发商合作的壁挂炉商家，因为更换暖气片样式还是可以保修的，找别的商家开发商就不管后期保修了，你懂的。𐟘 接下来是两者对比𐟆š：外观对比：铸铝的暖气片样式显得老旧，还容易积灰，后期打理是个大麻烦，而且体积庞大。钢制的暖气片整体美观度更高，装饰性更强，占用空间也更小。安全性能：铸铝式暖气片是一小片一小片拼接而成，每一小片中间是拼接的，后期存在漏水的机率大一点。而钢板散热器是一体式镀锆涂层，抗腐蚀，散热效果优良，这种生产材料易得操作无污染，也是国家重点推广的计划。使用体验：我换的钢板散热器散热效果很好，而且是一体式镀锆涂层，抗腐蚀。这种生产材料易得操作无污染，也是国家重点推广的计划。那么，更换暖气片到底麻烦吗？其实没想象的那么麻烦。我的原暖气片位置影响整体布局和美观，根据设计师的建议首先确定暖气片得移位。提前预约了暖气片商家上门，设计师和他现场定好位，就可以沟通动工的时间。一般在拆完墙后就可以改暖气。全屋6处暖气片，全部更换暖气片样式，3处暖气片进行了移位。两天时间就完工了。常规临近墙体移位，只需要墙面重新开槽就行，不涉及地面。我的书房移位很大，直接是从一面墙移到了对面，撬了交房时的部分地板进行地面开槽。这些都可以让商家复原就行。最后，精装房改造为了尽可能节约成本，有些地方没有做更换，暂且用着吧。𐟘‰ 希望这些经验能帮到同样喜欢折腾的小伙伴们！𐟒ꀀ