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万科推广方案权威发布_万科房地产广告创意文案(2024年12月精准访谈)

内容来源：丹顿SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

万科推广方案

「cop29」「CCCA」中国企业气候行动网络CCCA成员深度参与COP29多场活动，图为CCCA海报在COP29中国角亮相，获得关注。 CCCA由C Team 与万科公益基金会、北京市企业家环保基金会等多家机构共同发起，致力于通过行业组织的引领带动全产业链、产业群的碳减排、绿色转型和绿色创新，促进企业将应对气候变化纳入其发展战略和企业社会责任，推广可持续商业模式和气候问题解决方案，为企业链接相关技术支持和金融资源。截至2024年10月，CCCA共有22个发起和支持机构以及58 个共同体成员伙伴。@万科公益基金会

佛山三天游：美食与美景全攻略 ### Day 1: 隐藏在市区的美食天堂 𐟍㊊第一天，朋友过生日，我们决定去一家新开的omakase餐厅庆祝。这家店只有30平米，却只有8个座位，真的是大隐隐于市的感觉。厨师非常亲切，每道菜都会介绍食材和烹饪方式，真的是一场味蕾的盛宴。 𐟓 地址：广东省佛山市禅城区季华四路70号王府井紫薇港5楼 Day 2: 居酒屋与威士忌餐吧 𐟍㰟𗊊第二天，我们去了万科里的鹿林一町居酒屋，想吃他们萌萌的饭团。饭团会笑，谁能抗拒呢？还有他们新出的流心土豆泥，里面有温泉蛋，简直是土豆泥爱好者的福音！晚上，我们去了GRANDEE这家威士忌餐吧。这里的西餐真的没话说，而且晚上还有live表演，昏暗的灯光和轻柔的歌声，氛围感绝了。和姐妹们一边喝酒一边聊天，真的是浪漫又惬意。 𐟓 地址：广东省佛山市禅城区湖景路25号富凯国际广场2座1层 Day 3: 假装出国度个假 𐟌𔊊最后一天，我们决定去佛山千灯湖的Island Bistro海岛餐厅，假装出国度个假。听说他们最近要推出升级版的荷兰宝贝，还加上了雪糕，这不得叫上姐妹去尝尝吗？还有他们的新品黑松露披萨，上次姐妹吃完回来就一直安利我，这次一定要all in！ 𐟓 地址：广东省佛山市南海区灯湖西路20号佛山保利MALL6栋每家火爆餐厅背后的秘密 𐟔劊每一家火爆的餐饮店背后都离不开精心打造的策略方案和精准推广。定位、爆品、营销推广，三者缺一不可。帮助商家打造属于自己的品牌，快速出圈，这就是「C73」的宗旨。更多精彩案例 𐟌Ÿ 想了解更多关于门店如何精准定位、打造爆品、引爆流量的案例，可以关注@C73推广。带你解锁不一样的佛山吃喝玩乐资讯！

营销的三大灵魂拷问：你该如何应对？营销工作似乎陷入了困境，大事干不了，小事儿又费脑。每天忙着做PPT，还得扛着锅，连热乎饭都吃不上。其实，这里面有一个误区。营销的误区：只关注表面很多人认为，营销就是提高佣金点位、降价，除此之外别无所能。但真的是这样吗？降价和提高佣金点位就能卖的项目，真的是好项目吗？能卖个1个亿还行，但张罗了半天，只卖个一两千万，怎么跟领导交代？领导刚说完要精打细算，苍蝇腿也是肉啊。复工了得卖房，赶紧出个方案，怎么破局？（ICU都出来了，为什么KTV的生意你不去照顾）这三个灵魂拷问，比手铐还实在，你怎么应对？营销的实质：运营为先营销的“营”首先是运营的“营”。那要怎么干？问三个问题：项目能不能交付？什么时候交付？资金哪里来？交付标准是什么？总包、分包单位靠不靠谱？（这是业主买房子现阶段的核心聚焦点，是本、是根、是源）这个项目的经营指标是什么？肯定是赚钱，少赔点。怎么才能少赔钱？（利润率都-20%了，还在用这个价格逼着卖的不是那个啥，就是嗯）行业上升期，碧桂园做的高周转，万科也这么干，中海也干了。赶紧卖，调高杠杆，提倡不下班文化。现在是行业萎靡衰退期，化债是第一要务，资不抵债是现实，找人接盘甚至破产，是唯一的出路。营销怎么卖？自己灵魂拷问自己，新媒体是没有用的，新媒体只是推广手段中的线上推广途径，推广只是营销六要素中的一个环节，营销六要素之上还有定价和推盘。卖的，说到底还是产品，新媒体是包装盒。把项目的产品亮点完整传递给客户，是最基本也是最出色的营销。五角枫、木槿、碧桃、山杏、海棠、白蜡和国槐，都长什么样，层次感是怎么搭配的。铝板、石材、玻璃幕墙、仿铜拉丝、木纹砖、网格布、糯米胶、聚氨酯，这些材料都是什么东西，有什么特性。门窗安装以后下一步干什么，地库覆土之后景观进场大概要干多久，室内精装工期多久，配套管道施工经常遇到的卡点是什么？这些东西，以前不接触，不懂，以后，比你怎么做直播更重要。营销怎么干？参与到经营中去，用项目总的视角干营销。你知道高手对弈，谁会赢吗？能预判对手下一步动作的人。营销不仅仅是表面的降价和佣金点位，而是要从项目本身出发，深入了解项目的实际情况，才能更好地进行营销。

#港股收评# 11月13日，香港恒生指数跌0.12%报19823.45点，恒生科技指数跌0.03%报4455.67点，恒生中国企业指数涨0.05%报7130.93点，恒生香港中资企业指数涨0.1%报3662.17点，大市成交1846.18亿港元。南向资金净卖出额为45.51亿港元。医药股跌幅居前，药明康德跌逾4%领跌蓝筹，药明生物跌逾3%；百济神州跌逾2%，第三季度净亏损逾8亿元。消费股走低，康师傅控股跌逾3%，海底捞、统一企业中国跌逾2%。地产股下跌，贝壳跌逾4%，华润万象生活跌逾3%，万科企业跌逾2%。电讯股上涨，中国联通涨逾3%，中国铁塔涨近3%，中国电信涨逾2%，中国移动涨逾1%。个股方面，中升控股涨逾7%，与赛力斯签订初步协商协议，获多家大行看好。腾讯音乐跌逾5%，三季报显示整体月活跃用户数呈现下滑态势。个股资讯方面，小米汽车宣布，小米SU7第100,000台正式下线，仅用230天，创造新车企10万台最快下线纪录。小米汽车工厂将持续扩充产能，目标年底交付12万。产业方面，在上海举行的2024全球6G发展大会开幕式环节，IMT-2030（6G）推进组与业界携手发布了全球6G创新发展合作倡议。IMT-2030（6G）推进组组长、中国信息通信研究院副院长王志勤指出，国际电信联盟已明确6G概念定义，3GPP确定了6G国际标准化时间表，当前，6G正迈入标准研究的关键阶段。从行业表现看，恒生行业指数日内涨跌不一，电讯业涨1.45%，资讯科技业涨0.48%，工业涨0.39%。跌幅方面，医疗保健业跌1.98%，地产建筑业跌0.89%，公用事业跌0.71%。港交所披露数据显示，11月13日共584只港股被沽空，总沽空金额为196.65亿港元。其中沽空金额超1亿港元的个股有41只，美团-W、阿里巴巴-W、小米集团-W沽空金额位居前三，分别为11.65亿港元、11.53亿港元、10.64亿港元。从沽空比率来看，共52只个股沽空比率超30%，港铁公司、九龙仓集团、永利澳门位居前三，分别为57.65%、53.85%、52.17%。从沽空比率偏离幅度来看，共105只个股沽空比率偏离幅度超100%，BOSS直聘-W、建发物业、易大宗位居前三，分别为713.76%、520.28%、509.06%。腾讯控股11月13日在港交所发布公告称，二零二四年第三季收入1671.93亿元，同比增长8%；公司权益持有人应占盈利532.3亿元，同比增长47%。非国际财务报告准则公司权益持有人应占盈利同比增长33%至598亿元。于二零二四年九月三十日，微信及WeChat的合并月活跃账户数为13.82亿，同比增加3%。QQ的移动终端月活跃账户数为5.62亿，同比增加0.7%。二零二四年第三季，腾讯的游戏业务收入实现强劲增长，得益于长青游戏在全球的稳健表现及具备长青潜力的新游戏贡献。腾讯围绕微信小店升级了交易平台策略，旨在依托于整个微信生态打造统一且可信赖的交易体验。腾讯持续在产品和运营中部署AI，包括营销服务和云服务，所带来的切实可见效益也愈加显现。腾讯将持续投资于AI技术、工具和解决方案，以服务用户与合作伙伴。小程序二零二四年第三季的交易额超人民币2万亿元，同比增长十几个百分点，得益于在点餐、电动车充电及医疗服务等应用场景中有更好的覆盖与更优的解决方案。腾讯通过微信小店，一个商家可以经营索引化和标准化商品店面的平台，为商家提供更多的流量和交易支持。微信小店利用微信的社交互动、内容平台和支付能力，助力商家有效触达客户并推动销售转化。微信搜一搜利用大语言模型的能力，加强了其对复杂检索及内容的理解，提升了搜索结果的相关性。微信搜一搜在商业化检索量与点击率均实现了同比增长。QQ团队全面升级了平台后端基础设施，并增加和推广了腾讯频道等新功能，推动QQ的移动终端月活跃账户数于二零二四年第三季同比增长回正。音乐付费会员数同比增长16%至1.19亿，得益于推荐算法优化、内容扩充和音质提升。长视频付费会员数同比增长6%至1.16亿，得益于热门的动画与剧集内容。本土市场的旗舰长青游戏《王者荣耀》及《和平精英》流水实现了健康的同比增长。其他长青游戏《火影忍者》手游及《无畏契约》的季均日活跃账户数创下新高。腾讯发布了首款多端第一人称射击游戏《三角洲行动》，该游戏实现了较高的用户日均使用时长和留存率，展示了长青潜力。在国际市场，《VALORANT》从个人计算机端拓展到PlayStation和Xbox，在五个关键国际市场推出了主机版本，推动了该游戏流水于二零二四年第三季同比增长超30%。腾讯发布了使用异构混合专家架构（MoE）的升级版基础模型腾讯混元Turbo，相较于上一代模型腾讯混元Pro，其训练和推理效率提升了一倍，且推理成本减半。

卫龙魔芋品牌焕新：年轻化包装设计全攻略 𐟎褻Š天我们来探讨一下卫龙魔芋品牌包装的焕新方案，让品牌在年轻消费者中脱颖而出！ 1️⃣ 品牌焕新思路 𐟔 洞察市场趋势：年轻消费者成为食品消费的主力军网购成为年轻人购买零食的主要渠道年轻人注重颜值，追求食物带来的幸福感零食产品带有一定的地域情怀 𐟔砨磥†𓩗˜：品牌知名度不高，缺乏鲜明的品牌印象通过IP化包装提升品牌辨识度建立视觉符号，形成独特品牌印象讲述产品故事，增强品牌情感连接提供食用说明，提升用户体验 𐟎„•新目标：一个易于记忆的品牌名称一套有辨识度的视觉识别系统一个标榜乡土情怀的品牌标签一段引人入胜的产品故事一种服务用户的产品说明一套打破常规的特色包装 2️⃣ 品牌升级策略 𐟔„ 升级方向：品牌名称：卫龙及时芋/相思芋，简洁易记，便于传播品牌标签：豫派好物，占据地域文化高地，增强消费者归属感品牌调性关键词：新奇的：引领时尚潮流，创新不止时尚的：追求品质生活，品味独特健康的：倡导健康生活，绿色环保有腔调的：展现个性魅力，与众不同有内涵的：传承文化精髓，内涵丰富有潮流的：紧跟时代步伐，引领潮流品质的：追求卓越品质，值得信赖温暖的：传递温暖关怀，贴近人心亲近的：拉近与消费者的距离，亲密无间 3️⃣ 推广计划 𐟓… 品牌升级时间线： 2023-2024年：品牌塑造期，提升知名度，建立有效认知 2024-2026年：品牌巩固期，扩大认知范围，成为区域内的首选品牌 2026-2028年：品牌升华期，建立广泛知名度，成为国民级文创品牌，并形成至少1个国民级IP 𐟒ᠨ”名合作参考： LV X 英雄联盟联名款，跨界合作，提升品牌影响力万科 X 回力，地产与运动品牌的结合，创造全新体验

制造业获客：如何在线上找到新客户？ “制造业获客不就是维护老客户吗？不然工厂哪来的新订单？” “厂二代想做线上营销，结果爸妈不是觉得我在偷懒，就是说网上不靠谱。” “刚想拍工厂视频发在网上做宣传，爸妈就说我不务正业。” 作为曾经被爸妈疯狂diss的厂二代，我完全理解那种迷茫和困扰，不安和焦虑。在这个制造业内卷的时代，很多厂二代都在努力破局，想知道怎么在线上找到客户。制造业获客其实就是怎么开拓新的获客渠道。现在制造业竞争越来越激烈，利润越来越薄，老客户的回款也越来越慢，展会的质量也大不如前。所以，寻找新的获客渠道是当务之急。于是，我开始尝试各种方法，比如建站做SEO优化，拍视频，做某音、知乎、百度等平台。虽然中途踩了不少坑，但也有一些有效的尝试。后来，我意识到B2B营销最重要的是口碑。这也是我工厂逐渐扩大规模的原因。口碑对工厂的重要性：增强信任：因为口碑过来的客户，认同感和成交率都很高。扩大市场份额：每个月都会有老客户介绍新客户，在每个月稳定订单量的情况下，还能持续有新的订单。减少营销费用：之前在百度推广和其他渠道上花了很多预算，现在好很多了。国内的话，大家可以尝试以下渠道：百度、某书、某音、知乎、某手。对于B2B企业来说，百度优先级最高。如果你想了解更多线上获客知识或者有营销需求，以下几家公司实力不错，感兴趣的话，可以自行去他们官网了解：增长超人：有10多年的数字营销经验，和沃尔玛、富士康、百度、珀莱雅、万科等大厂、500强企业有着深度的数字增长服务。他们公司的“高楼营销法则”更是给不少B2B企业提供了线上营销理论支持。蓝色光标：一家在大数据和社交网络时代为企业智慧经营赋能的数据科技公司，业务涉及营销服务、数字广告、国际业务以及元宇宙营销，服务内容涵盖营销传播以及基于数据科技的智慧经营，服务地域覆盖全球主要市场。宝尊：中国品牌电商服务行业的领导者、先行者及数字商业赋能者，凭借端到端的电商服务能力、全渠道覆盖和技术驱动的解决方案，赋能广泛多样的品牌发展。希望这些信息对大家有所帮助！

市场核心板块，仅供参考不作为投资依据，股市有风险投资需谨慎 1、泛复苏线（地产链、食品饮料、大消费） 5板：亚泰集团 4板：永辉超市、阳光股份 3板：金融街、合肥城建、美凯龙 7天5板：岩石股份 2板：华侨城、绿地控股、金地集团、云南城投、信达地产、光大嘉宝、万科A、舍得酒业、酒鬼酒、泸州老窖、五粮液、安井食品、天味食品、华联股份等等 20cm：特发服务、品渥食品 1板：深振业、索菲亚、中洲控股、华新水泥、贝因美、新乳业、安德利、均瑶健康、润本股份、比音勒芬等等 20cm：汉嘉设计、爱美客 30cm：太湖雪消息上（来自财联社）： 1）央行：自9月27日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%，下调常备借贷便利利率20个基点。 2）央行：要组建有关工作专班，全系统协同发力促进经济持续回升向好。 3）摩根士丹利：政治局经济会议是一个积极的惊喜，政府在探索所有应对可选项。 4）广州南沙全面放开住房限购。 5）山西太原推出商品住房“以旧换新”活动，激活潜在住房需求。 6）郑州公积金：面向存量住房开展组合贷款业务，10月8日起执行。 7）成都：公积金最高贷款额拟提至100万元，多子女家庭、“以旧换新”购房上浮20%。 8）农业农村部等七部门：鼓励有条件的地方通过发放消费券等方式拉动牛奶消费。 9）中共中央政治局会议提及要把促消费和惠民生结合起来，促进中低收入群体增收，提升消费结构，培育新型消费业态。 2、泛金融线（券商保险、互联网金融、多元金融） 5板：恒银科技 7天6板：银之杰（20cm） 4板：五矿资本、天风证券、国海证券、中粮资本 3板：金融街 2板：中银证券、长江证券、华信永道（30cm） 1板：恒生电子、顶点软件、金证股份、大智慧、财达证券、华林证券、国盛金控、中信证券、山西证券等等 20cm：安硕信息、天玑科技、指南针、同花顺、天晟新材、东方财富、赢时胜、天利科技等消息上（来自财联社）： 1）中央金融办、证监会联合印发指导意见：大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点，努力提振资本市场。 2）央行：要加快出台金融增量政策举措文件，逐项抓好各项政策举措落实落地。 3）央行：自9月27日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%，下调常备借贷便利利率20个基点。 4）多家券商线上开户数量增长2-4倍，咨询量上升6倍。 5）多家券商召开动员大会部署开户等工作，同时加强合规培训。 6）近期券商开户量增长较快，中国结算今日加班审核。 7）摩根士丹利：政治局经济会议是一个积极的惊喜，政府在探索所有应对可选项。 8）对冲基金传奇人物大卫ⷦ𓰧€：没想到中国政策力度这么大，无论什么资产都会买。 9）高盛：期待已久的中国股市复苏可能终于到来。 10）摩根资管首席许长泰：确实看到中国股市的价值机会，财政刺激至关重要。 3、泛科技线（数字经济、智能驾驶、芯片） 11板：双成药业 1板：深桑达A、太极股份、浪潮信息、威星智能、延华智能、润达医疗、启明星辰、众泰汽车、锐明技术、北方华创等 20cm：朗威股份、英方软件、深信服、零点有数、润和软件、中海达、移为通信消息上（来自财联社）： 1）国家数据局：鼓励探索多元化数据流通交易方式，支持数据交易机构、数据流通交易平台互认互通。 2）国家数据局：研究制定《国家数据标准体系建设指南》。 3）国家数据局：大力推广云计算、边缘计算、大数据分析等平台服务，支持企业开发和使用智能化工具。 4）上交所周五盘中出现交易异常状况。 5）市场监管总局发布6项智能网联汽车驾驶辅助推荐性国家标准。 6）9月26日，一列无人驾驶万吨重载列车首次在朔黄铁路完成开行试验，这标志着我国重载铁路实现了从自动驾驶到无人驾驶的新突破。 7）中国科学技术协会主席万钢：探索面向车云路协同的高级别自动驾驶生成式人工智能解决方案。 8）海南省发布智能网联汽车“车路云—体化”应用试点建设方案。 4、泛改革线（国企国资、并购重组、股权变更、破净股） 11板：双成药业 5板：亚泰集团、中南股份 7天6板：银之杰（20cm） 4板：永辉超市、阳光股份、五矿资本、天风证券、国海证券、中粮资本 3板：金融街、合肥城建、美凯龙 2板和首板：叠加国资概念的很多，反正叠加国资或者股权并购等属性的是个加分项。消息上（来自财联社）： 1）国资委召开央企专业化整合推进会，12组26家单位现场集中签约。 2）国资委副主任王宏志：围绕新技术、新领域、新赛道开展更多高质量并购。 3）中央金融办、证监会：允许险资等机构投资者以战略投资者身份参与上市公司定增。

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